房产抵押贷款合同范本Word模板.docx

房产抵押贷款合同甲方（借款人/抵押人）：一身份证号码：联系方式：住址：乙方（出借人/抵押权人）：身份证号码：联系方式：住址：鉴于甲方因个人资金需求，拟向乙方借款，并同意以其合法拥有的房产作为本次借款的抵押物；乙方在充分了解甲方借款需求及抵押物状况后，同意向甲方提供借款。双方根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条借款条款L借款金额:人民币（大写）元整（小写：¥元）。具体借款金额以乙方实际支付金额为准。2 .借款期限：自一年月日起至一年月一日止。实际借款日期以乙方实际放款日为准。3 .借款利率：年利率为%,利息自借款日起计算。4 .还款方式：甲方应按照双方约定的期限和方式按期偿还借款本金及利息。具体还款计划见本协议附件还款计划表。第二条抵押条款1 .抵押物：甲方以其合法拥有的位于的房产（房产证号：）作为本协议项下债权的抵押物。2 .抵押担保范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所产生的所有费用。3 .抵押登记：甲方应在本合同签署后五日内办理抵押登记手续，确保乙方为抵押权人。4 .抵押物保管：在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、变卖或毁损。第三条保证条款1 .甲方保证所提供的抵押物真实、合法、有效，并已清偿一切相关税费。2 .甲方保证在借款期限内，不会将抵押物再次抵押或用于其他任何形式的担保。3 .甲方应按期偿还借款，如未按期偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。第四条违约责任1 .若甲方未按期偿还借款或利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金和利息，并有权处置抵押物以实现其债权。2 .若因甲方原因导致乙方无法处置抵押物以实现其债权，乙方有权追究甲方的法律责任。第五条其他条款1 .合同生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜由双方协商并签订补充协议进行约定。合同内容的变更需经双方协商一致并以书面形式进行。2 .争议解决：双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。3 .合同附件：本合同的附件包括但不限于还款计划表、甲方房产证复印件等文件，与本合同具有同等法律效力。第六条签署与鉴证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方全部偿还借款本金和利息之日终止。甲方（借款人/抵押人）签字：日期：年月日乙方（出借人/抵押权人）签字：日期：年月日鉴证人信息（如有）：机构名称：鉴证人签字：鉴证日期：一年月一日