快捷酒店装修保修合同.docx

快捷酒店装修保修合同合同编号：具体编号委托方（甲方）：名称:法定代表人：地址:联系方式：统一社会信用代码：施工方（乙方）：名称:法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：建筑装修装饰工程专业承包资质等级：资质证书编号：鉴于乙方承接了甲方位于酒店详细地址的快捷酒店装修工程（以下简称“本工程”），依据中华人民共和国民法典建设工程质量管理条例等相关法律法规，为明确工程保修期间双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合一、工程概况1.1 工程名称：快捷酒店名称装修工程1.2 工程地点：酒店具体地址1.3 工程内容：包括但不限于酒店大堂、客房、餐厅、会议室、走廊、卫生间等区域的室内装修，以及电气、给排水、暖通等设施设备的安装H程。具体工程内容以双方签订的快捷酒店装修工程合同及相关附件为准。1.4 工程竣工时间：本工程于年月一日竣工，并于年月一日通过竣工验收，验收合格证明编号为具体编号。二、保修范围与内容2.1 保修范围(1)乙方施H的全部装修工程内容，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修工程；门窗安装工程；隔断、装饰造型H程等。(2)乙方负责安装的电气系统，涵盖电线电缆铺设、开关插座安装、灯具安装及配电箱(柜)等设备的安装调试工程。(3)给排水系统，包含给水管路安装、排水管道安装、卫生洁具安装等工程。(4)暖通空调系统，如空调设备安装、通风管道安装等工程。(5)其他在装修H程合同中约定由乙方施工的项目。2.2 保修内容(1)因施工质量问题导致的装修结构损坏、装饰面层脱落、开裂、变形等问题的修复。例如，墙面乳胶漆出现大面积起皮、脱落；地面瓷砖空鼓、破裂；天花板吊顶变形、下垂等。(2)电气系统故障，如短路、断路、漏电，导致电器设备无法正常运行，或开关插座失灵等问题的维修。(3)给排水系统出现漏水、堵塞，卫生洁具损坏无法正常使用等问题的处理。(4)暖通空调系统制冷制热效果不佳、设备运行异常、噪音过大等问题的检修与调试。(5)因乙方施工原因造成的其他相关设施设备损坏或功能异常的修复工作。三、保修期限3.1本工程的保修期限自竣H验收合格之日起计算，具体各部分保修期限如下：(1)电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期限为X年。(2)装修工程(包括墙面、地面、天花板等装饰工程)的保修期限为X年。(3)供热与供冷系统，为X个采暖期、供冷期。(4)有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，保修期限为X年。(5)其他项目的保修期限按照国家相关法律法规及行业标准执行，或由双方在本合同附件中另行约定。3.2若在保修期限内，乙方对保修范围内的项目进行了维修或更换，该维修或更换部分的保修期限自维修或更换完成并经甲方验收合格之日起重新计算，重新计算的保修期限不得低于本合同约定的该部分工程的原保修期限。四、保修条件4.1 甲方在发现保修范围内的问题后，应及时以书面形式（包括但不限于传真、电子邮件、挂号信等）向乙方提出保修申请，并详细说明问题发生的时间、地点、具体情况及影响程度。同时，甲方应尽可能提供相关照片、视频等资料，以便乙方准确了解问题状况。4.2 乙方在收到甲方的保修申请后，应在X个工作日内与甲方取得联系，确认保修事宜，并在与甲方协商确定的时间内（一般不超过X个工作日，特殊情况需经甲方书面同意）派遣专业维修人员到达现场进行检查和维修。若乙方未在规定时间内与甲方联系或未按时到达现场，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用及相关责任由乙方承担。4.3 甲方应在乙方维修人员到达现场时，为其提供必要的工作条件和协助，如提供施H场地的出入权限、相关设施设备的使用权限等，以便乙方顺利开展维修工作。若因甲方原因导致乙方无法正常进行维修，维修期限相应顺延，且乙方不承担由此造成的损失或责任。五、保修责任5.1乙方责任(1)在保修期限内，乙方应按照本合同约定，对保修范围内的问题承担免费维修或更换责任。维修或更换工作应使用符合国家质量标准及合同要求的材料和设备，确保维修后的工程质量达到原设计标准及合同约定标准，并能正常使用。(2)乙方维修人员在现场维修过程中，应遵守甲方酒店的各项规章制度，注意安全文明施工，采取必要的安全防护措施，如设置警示标识、做好防护围挡等，避免对酒店正常经营及其他设施设备造成损坏。若因乙方维修人员的过错导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。(3)乙方应在维修工作完成后，及时清理现场，将维修产生的垃圾及废弃物运离施工现场，并保持施H现场及周边环境的整洁。(4)对于维修过程中涉及的隐蔽工程，乙方应在维修完成后，向甲方提供详细的维修记录及相关资料，包括但不限于维修部位、维修内容、使用材料及设备清单、施工过程照片等，以便甲方进行验收和存档。(5)若同一问题经乙方多次维修仍未解决，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因维修延误导致的酒店客房无法正常出租的经营损失、甲方另行聘请第三方进行维修的费用等。同时，甲方有权扣除相应的保修金，直至解除本合同，并要求乙方承担因此造成的其他法律责任。5.2甲方责任(1)按照本合同约定，及时向乙方提出保修申请，并提供必要的协助和工作条件。(2)对乙方的维修工作进行监督，有权对维修方案及维修过程提出合理意见和建议。若甲方发现乙方维修人员存在违规操作或维修质量不符合要求等情况，应及时通知乙方，乙方应立即采取措施进行整改。(3)在乙方完成维修工作后，按照本合同约定及相关标准进行验收。若验收合格，应签署验收合格证明；若验收不合格，应及时通知乙方，乙方应重新进行维修，直至验收合格。(4)甲方应按照酒店正常使用规范使用和维护酒店设施设备，因甲方使用不当(如超荷载使用、违规操作等)、人为破坏或不可抗力等原因导致的问题，不属于乙方保修范围，但乙方应甲方要求可提供有偿维修服务，费用由双方另行协商确定。六、保修费用6.1 在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的维修或更换费用(包括但不限于材料费、人工费、设备费、运输费等)，均由乙方承担。乙方应在维修工作完成后，向甲方提供详细的费用清单及相关发票，甲方无需另行支付该部分费用。6.2 若经检测，问题是由甲方使用不当、人为破坏或不可抗力等非乙方原因造成的，乙方应甲方要求进行维修时，甲方应按照乙方提供的合理报价支付维修费用。乙方应在维修前向甲方明确告知维修项目、所需材料及设备、维修费用明细等信息，经甲方书面确认后方可进行维修。维修完成后，乙方应向甲方提供相应的发票及维修记录。6.3 若因第三方原因（如材料供应商提供的材料质量问题、设备制造商的产品质量问题等）导致保修范围内的问题发生，乙方应首先按照本合同约定进行维修，确保工程正常使用。维修完成后，乙方有权向第三方追偿相关费用，但乙方应在向第三方追偿前，及时通知甲方，并提供相关证据材料。若因乙方未及时向第三方追偿或追偿不力导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、保修程序7.1 保修申报：甲方在发现保修范围内的问题后，应填写快捷酒店装修工程保修申请表（格式见附件），并按照本合同约定的方式提交给乙方。申请表应详细填写问题描述、发现时间、问题所在位置等信息。7.2 保修受理：乙方在收到甲方的保修申请后，应在X个工作日内进行审核。审核内容包括但不限于问题是否属于保修范围、保修申请资料是否齐全等。若审核通过，乙方应立即安排维修人员与甲方联系，确定维修时间和方案；若审核不通过，乙方应在X个工作日内书面通知甲方，并说明理由。7.3 现场维修：乙方维修人员应按照与甲方协商确定的时间到达现场进行维修。在维修过程中，应严格按照相关施工规范和维修方案进行操作，确保维修质量。维修完成后，维修人员应填写快捷酒店装修工程维修记录单（格式见附件），详细记录维修内容、使用材料及设备、维修时间等信息，并经甲方现场负责人签字确认。7.4 验收结算：维修工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X个工作日内组织验收，验收标准按照本合同约定及相关国家、行业标准执行。若验收合格，甲方应签署验收合格证明；若验收不合格，乙方应重新进行维修，直至验收合格。对于因乙方施工质量问题导致的维修，不涉及费用结算问题；对于非乙方原因导致的维修，双方应按照本合同约定的费用结算方式进行结算。八、违约责任8.1 若乙方未按照本合同约定的时间进行维修或维修质量不符合要求，每逾期一日，应按照本工程保修金总额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日或经多次维修仍未解决问题的，甲方有权扣除全部保修金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于酒店经营损失、另行聘请第三方维修的费用等。8.2 若甲方未按照本合同约定及时向乙方提出保修申请、提供协助或支付非乙方原因导致的维修费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的X%向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。8.3 任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息的，违约方应向守约方支付违约金人民币X元，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.4 若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后X个工作日内提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他各项义务。十、其他条款10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，保修期限届满且双方履行完本合同约定的全部义务后终止。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.4 本合同附件包括快捷酒店装修H程保修申请表快捷酒店装修工程维修记录单等，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日