快捷酒店装修整改合同.docx

快捷酒店装修整改合同合同编号：具体编号委托方（甲方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：整改方（乙方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：建筑装修装饰工程专业承包资质等级：资质证书编号：鉴于原装修工程存在质量问题/未达预期效果/不符合相关规范等具体原因,根据中华人民共和国民法典建设工程质量管理条例等相关法律法规，甲乙双方就快捷酒店装修整改事宜，经协商一致，订立本合同：一、整改工程概况1.1 工程名称：快捷酒店名称装修整改工程1.2 工程地点：酒店具体地址1.3 整改范围：本次整改范围包括但不限于列举具体区域，如客房墙面开裂修复、卫生间防水重做、走廊地面空鼓处理、消防设施未达标部分的整改、隔音效果不达标区域的优化等,具体整改内容以双方确认的整改项目清单及附件整改方案为准，该清单与方案为本合同不可分割的组成部分。1.4 整改要求：乙方应按照国家现行建筑装修相关规范、标准（如GB50210建筑装饰装修工程质量验收标准）、原装修设计要求及本合同约定，完成整改工作，确保整改后的工程质量达到合格标准，满足甲方使用需求。二、合同价款及支付方式2.1 本合同采用固定总价/固定单价/按实结算计价方式。合同总价款暂定为人民币元（大写：元整），最终以实际完成的合格工程及合同约定单价结算（若为按实结算）。该价款包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费、水电费、垃圾清运费等完成本整改工程所需的一切费用，但因甲方变更整改内容导致费用增加的除外。2.2 支付方式（1）预付款：合同签订后X个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价款的X%,即人民币元（大写：元整），用于乙方采购整改所需材料及筹备施工O（2）进度款：工程完成至如完成50%整改工程,经甲方验收合格后X个工作日内，甲方向乙方支付至已完合格工程量价款的X%;工程全部完工，经甲方及相关部门(如有)验收合格后X个工作日内，支付至结算总价款的凶O(3)质保金：结算总价款的X%作为质保金，即人民币元(大写：元整)。质保期届满且无质量问题，甲方在质保期届满后X个工作日内无息支付给乙方。2.3 乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4 乙方每次收款前应向甲方开具合法有效的增值税发票，发票类型、税率等以双方书面约定为准。未按要求提供发票的，甲方有权延迟付款且不承担违约责任。三、工期3.1 本整改工程H期自年月一日开工，至年月日竣工，总日历天数为X天。开工日期以甲方书面通知或监理H程师下达的开工令为准。3.2 因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：(1)不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行政命令等；(2)甲方未按合同约定提供施工条件、支付H程款等；(3)甲方提出变更整改内容导致工程量增加或施工方案调整；(4)其他非乙方原因导致工程无法正常进行的情况。3.3因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照合同暂定总价款的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于因整改工程未按时完成导致酒店客房无法正常出租的经营损失、另行聘请施工队伍的费用差价等。四、材料设备供应4.1 由乙方供应的材料设备，乙方应在进场前X天通知甲方验收。材料设备须具有产品合格证明、检测报告等资料，其品种、规格、型号、性能应符合设计要求和国家相关标准。如不符合要求，乙方应负责更换，由此延误的工期不予顺延，且乙方承担相应费用。4.2 由甲方供应的材料设备，甲方应按照施工进度计划按时供应至施工现场。如因甲方供应不及时或质量问题导致工期延误、H程质量问题的，工期相应顺延，甲方承担由此产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3 甲乙双方对材料设备质量有争议时，可委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。五、工程质及验收5.1 质标准：H程质量必须符合国家现行建筑装修相关规范、标准及合同约定，确保整改后的H程不存在原有的质量问题，且与周边原有装修部分衔接自然、外观协调。5.2 中间验收：在关键整改节点（如防水工程完成、墙面基层处理完成）完成后，乙方应提前X天通知甲方进行验收。验收合格，甲方签字确认后方可进行下一道工序；验收不合格，乙方应立即整改，直至验收合格。若乙方未通知甲方擅自进行下一道工序，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。5.3 竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料（包括整改记录、材料检测报告、隐蔽工程验收记录等）O甲方应在收到报告后X天内组织相关人员及部门（如有）进行验收。若验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内整改完毕，并重新申请验收；验收合格的，双方签署竣工验收报告。5.4 质保期：自工程竣工验收合格之日起X年。质保期内，乙方应免费承担因整改质量问题导致的维修、更换责任；因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可提供维修服务，但收取合理费用。六、双方权利与义务6.1 甲方权利与义务6.1.1 有权对工程进度、质量进行监督检查，对不符合要求的部分提出整改意见。6.1.2 按合同约定的时间和方式支付H程款。6.1.3 向乙方提供施H所需的场地、水电接入等必要条件，协助乙方办理相关施工审批手续（如需）。6.1.4 及时对乙方提交的整改方案、设计变更等相关资料进行审核确认，在收到资料后X个工作日内给予书面反馈。6.2 乙方权利与义务6.2.1 有权按照合同约定收取工程款。6.2.2 严格按照整改方案、技术规范及合同要求组织施工，确保工程质量和工期。6.2.3 负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，承担因施工安全问题导致的一切责任。6.2.4 做好施工现场的环境保护工作，及时清理施工垃圾，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。6.2.5 工程竣工后，向甲方提供完整的竣H资料及工程保修书，并在质保期内履行维修保养责任。6.2.6 未经甲方书面同意，不得擅自变更整改方案、更换材料设备品牌或降低质量标准。七、违约责任7.1 若乙方整改后的工程质量未达到合同约定标准，乙方应负责免费重新整改，直至达标，并按照合同暂定总价款的X%向甲方支付违约金；若经重新整改后仍未达标，甲方有权扣除相应质保金，直至解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。7.2 乙方擅自将H程转包或违法分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同暂定总价款X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3 甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：.年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月一日