姐妹房产平分协议书范本Word模板.docx

姐妹房产平分协议书甲方（姐姐）：,身份证号,住址乙方（妹妹）：,身份证号,住址鉴于甲、乙双方为姐妹关系，共同拥有一处位于（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），为了明确双方对该房产的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况该房产建筑面积为平方米，房产证号为O房屋结构为，目前房屋状况为（如是否装修等）。二、房产产权份额经双方确认，甲、乙双方各自拥有该房产50%的产权份额。双方按照各自的产权份额对房屋享有权利并承担相应义务。三、房屋使用与管理L使用：双方同意在不影响对方权益的前提下，可以合理使用该房屋。房屋的公共区域（如客厅、厨房、卫生间等）由双方共同使用、维护。2.管理：对于房屋的日常管理，如缴纳水电费、物业费等，由双方按照产权份额分担费用。在涉及房屋重大维修（维修费用超过元）时，双方应共同协商决定维修方案，并按照产权份额分担维修费用。四、房屋处分1 .出售份额:若一方想要出售自己名下的房屋产权份额,应首先通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。若另一方在接到通知后的个工作日内未表示购买，则视为放弃优先购买权。2 .出售整屋：在出售整个房屋时，必须经双方一致同意。所得售房款按照双方的产权份额进行分配。五、协议变更与解除1 .变更:本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。2 .解除：在以下情况下，本协议可解除：L双方协商一致解除；3 .因不可抗力导致房屋灭失或无法继续履行本协议的情况。六、违约责任1 .若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金，违约金金额为人民币元。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2 .若一方未能按照约定履行支付房屋相关费用（如维修费用、水电费等）的义务，每逾期一日，应按照未支付金额的向另一方支付逾期违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1 .本协议自双方签字（或盖章）之日起生效,一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日