地铁站点商铺租赁合同范本Word模板.docx

地铁站点商铺租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）双方经友好协商，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条商铺基本信息1. 1商铺名称：2. 2商铺位置：地铁站点2.3 商铺面积：平方米2.4 商铺用途：（如餐饮、零售、服务等）第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为一年，自一年月日起至一年一月日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方可根据实际情况另行协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）元整（小写）元/平方米/月。3.2 乙方应于每月日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。若逾期未支付，乙方需按日支付应付租金的%作为滞纳金。3.3 支付方式：（如银行卡转账、现金支付等）。第四条保证金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）元整（小写）元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及相关设施设备恢复原状,并结清各项费用后，甲方应在日内将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1 甲方应在合同生效之日起一个工作日内，将商铺按照约定条件交付给乙方使用。5.2 乙方在租赁期间，应合理使用商铺及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变商铺结构，确需改变的，应征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相应费用。5.3 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条双方权利与义务6.1 甲方的权利与义务：确保租赁商铺的合法性，并保证乙方在租赁期间享有该商铺的使用权。按时提供租金发票。有权在租赁期间对乙方的经营活动进行合理监督，确保无安全隐患。6.2 乙方的权利与义务：有权在租赁商铺内进行合法经营，甲方不得随意干涉。应按时支付租金及其他相关费用，及时维护经营场所的卫生与安全。遵守相关法律法规，确保经营活动过程中的安全。未经甲方书面同意，不得擅自转租或转让租赁商铺的使用权。第七条违约责任7.1 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。7.2 乙方逾期支付租金的，需按逾期金额的%支付违约金。7.3 甲方未按约定提供租赁商铺的，乙方可要求赔偿因此造成的直接损失。第八条合同解除及终止8.1 若乙方在租赁期限内未按时支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付。若乙方逾期不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。8.2 在租赁期限内，如乙方违法经营，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应责任。8.3 在租赁期限内，若甲方因城市规划、建设等公共利益需要提前收回商铺,应提前一个月通知乙方，并根据乙方实际使用时间支付相应租金，并依照相关法律规定对乙方进行适当补偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（盖章）：日期：年月日乙方（承租方）：签字（盖章）：日期：年月日