商品房按揭贷款合同范本Word模板.docx

商品房按揭贷款合同甲方（贷款人）：营业执照号码：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（借款人/购房人）：身份证号码：地址：联系方式：丙方（保证人/开发商）：营业执照号码：法定代表人/负责人：地址：联系方式：鉴于：1 .乙方拟购买位于（详细地址）的商品房一套，总价款为人民币元整（¥）o2 .乙方因资金不足，特向甲方申请按揭贷款，用于支付购房款的部分款项。3 .丙方作为该商品房的开发商，同意为乙方的按揭贷款提供阶段性连带责任保证。兹根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国商业银行法及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额与用途甲方同意向乙方发放按揭贷款人民币元整(¥),用于购买上述商品房。第二条贷款期限贷款期限自一年月日起至一年月日止，共计一个月。第三条贷款利率与计息方式1 .本合同项下的贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。2 .贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息。第四条还款方式乙方采用等额本息/等额本金还款法(根据实际情况选择)，每月偿还贷款本息/本金金额为人民币元整(¥),具体还款日及还款账户信息以甲方通知为准。第五条保证担保1 .丙方为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务(包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等)提供连带责任保证。2 .保证期间自本合同生效之日起至甲方取得乙方所购商品房的抵押权预告登记转为正式抵押登记证明文件，且该证明文件交甲方收执之日止。第六条抵押担保1 .乙方同意以所购商品房作为本合同项下债务的抵押物，并办理抵押登记手续。2 .抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等。第七条违约责任1 .乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权对逾期贷款按合同约定利率上浮一定比例计收罚息、。2 .乙方连续一个月或累计一次未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求乙方立即清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。3 .丙方未按约定履行保证责任的，甲方有权要求丙方承担连带清偿责任。第八条合同变更与解除本合同一经签订，非经甲、乙、丙三方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定L本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2.本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年月日乙方（借款人/购房人）（签字）：日期：年月日丙方（保证人/开发商）（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年月日