商场店铺铺位租赁合同范本Word模板.docx

商场店铺铺位租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于商场的店铺事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，保护双方的合法权益，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，特订立本合同。一、租赁物及位置1 .甲方同意将其位于商场的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。2 .租赁物具体位置为商场的层号店铺，面积为平方米。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年一月日起至年月一日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1 .乙方应按照本合同约定支付租金。2 .租金为每月人民币元，按（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期结束前日内支付下一周期的租金。3 .乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的%向甲方支付滞纳金。四、保证金1 .乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元作为租赁保证金。2 .租赁期满，乙方如无违约行为，甲方在验收租赁物无误后，将保证金全额退还给乙方（不计利息）。3 .如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。五、用途及经营1 .乙方仅可将租赁物用于约定的经营活动，即,不得用于其他用途。2 .乙方在经营过程中应当遵守国家法律法规和商场的相关规定。3 .乙方如需变更经营范围或进行其他重大调整，应提前个月书面通知甲方，并经甲方同意。六、装修及改建1 .乙方可以对租赁物进行装修和改建，但应当事先向甲方提交装修和改建方案，并经甲方书面同意。2 .乙方装修和改建的费用由乙方自行承担。3 .租赁期满或合同提前终止，乙方应当将租赁物恢复至原状（正常磨损除外）,如乙方有破坏性恢复行为，应当承担相应的赔偿责任。七、权利和义务的转让L未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人合作经营。4 .甲方在租赁期内如需出售租赁物，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。八、物业管理及其他费用1 .乙方在租赁期内，需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。2 .乙方需自行承担租赁物内产生的水、电、燃气、通讯等费用。九、违约责任1 .乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。2 .乙方擅自改变租赁物的用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3 .因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或提供替代租赁物，并有权要求甲方承担违约责任。十、争议解决方式因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、合同生效及其他1 .本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年月0乙方（承租方）：签字/盖章：日期：年月日