制冷设备公司游泳馆制冷设备租赁合同.docx

制冷设备公司游泳馆制冷设备租赁合同甲方（出租方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系电话：甲方联系电话统一社会信用代码：甲方代码乙方（承租方）：游泳馆名称：乙方游泳馆全称法定代表人/负责人：乙方负责人姓名地址：乙方游泳馆地址联系电话：乙方联系电话统一社会信用代码：乙方代码鉴于甲方拥有适用于游泳馆的专业制冷设备，乙方因游泳馆池水温度控制、室内空气调节等需求需租赁使用，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，双方经友好协商，就游泳馆制冷设备租赁事宜达成如下协议：一、租赁设备详情1 .设备清单：甲方将位于游泳馆具体区域，如泳池水区、休息区、机房等的制冷设备出租给乙方，设备清单作为合同附件，明确设备名称、型号、规格、生产厂家、购置时间、设备编号等。涵盖泳池专用冷水机组、空气源热泵机组、恒温恒湿空调系统、水质冷却循环设备、温度控制系统等,所有设备需适应游泳馆高湿度、多水汽的运行环境，具备防腐蚀、防结露功能。2 .设备状况：甲方保证租赁设备在交付时处于正常运行状态，各项性能指标符合设备使用说明书及游泳馆行业相关标准。向乙方提供设备近6个月内的维护保养记录、运行参数检测报告，确保设备能将池水温度控制在X°C-X（可根据乙方需求调整），室内空气温度控制在X°C-X,满足游泳环境舒适及卫生要求。二、租赁期限1 .起租与到期：本合同租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计X年/月。起租日以乙方接收设备并完成验收签字之日为准。2 .续租约定：租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权,双方需重新签订租赁合同，协商确定续租租金及服务条款。若乙方未按时提出续租申请，租赁期满后应在10个工作日内归还设备。三、租金及支付方式1 .租金标准：每月租金为人民币X元（大写：大写金额）,此租金包含设备基础维护费，不包含设备运行水电费、化学药剂费、耗材更换（如过滤器滤芯、密封圈等）、超范围维修等费用。2 .支付周期：租金按月/季度支付，乙方应在每个周期结束后10个工作日内，向甲方支付当期租金。例如，季度支付需在每季度末月25日前支付本季度租金。3 .支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：限行名称账户名称：甲方公司全称账号：银行账号开户银行：银行名称账户名称：甲方公司全称账号：银行账号账户名称：甲方公司全称账号：银行账号账号：银行账号4 .押金条款：乙方在合同签订后5个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币X元（大写：大写金额）O租赁期满或合同解除后，若设备无损坏、乙方无欠费且符合归还条件，甲方在15个工作日内将押金无息退还乙方。四、设备交付与验收1 .交付要求：甲方应在约定日期前，将设备运送至乙方指定地点并完成安装调试。交付时需提供设备操作手册、产品合格证明、安装图纸等资料,双方共同核对设备清单。2 .验收标准： 乙方在设备安装完成后5个工作日内组织验收，验收内容包括：设备外观完好、运行正常、池水及室内温度控制达标（连续48小时监测无超标）、水循环系统正常、设备噪音符合国家标准（X分贝）。 若验收不合格，乙方应书面通知甲方，甲方需在72小时内整改并重新提交验收，逾期未达标则乙方有权解除合同，甲方退还已收款项并支付租金总额5%的违约金。 验收合格后，双方签署设备验收单，作为设备交付的凭证。五、设备使用与维护1 .使用规范：乙方应安排专业人员操作设备，严格遵守设备操作手册及游泳馆运营规范，不得擅自改装设备或改变用途。设备运行记录（如温度、压力、流量等数据）需至少保存2年，甲方有权查阅。2 .日常维护:乙方负责设备日常清洁（每日表面除尘、每周过滤系统清洁），记录维护日志；甲方每月提供1次专业维护（含设备性能检测、部件紧固、防腐处理等），并出具维护报告。因乙方操作不当或维护缺失导致设备故障，维修费用由乙方承担；正常损耗性故障由甲方免费维修（不含耗材更换费用）。1.应急响应：设备出现故障（尤其是影响泳池正常运营时），乙方拨打甲方24小时应急电话,甲方需在1小时内响应,3小时内到达现场（市区内）或小时内（郊区），紧急情况（如池水温度异常升高）需优先处理，减少对游泳馆运营的影响。六、特殊约定条款1 .水质关联：甲方设备运行与泳池水质相关，乙方需保证泳池水质符合国家标准，因水质不达标导致设备堵塞、腐蚀等损坏，维修费用由乙方承担。2 .节能运行：甲方设备具备节能功能，乙方应配合甲方进行节能调试，合理安排设备运行时间,共同降低能耗。每月能耗数据可作为设备运行效率的参考依据。3 .旺季保障：在游泳旺季（如夏季、节假日）前15天，甲方应对设备进行全面检修，确保设备在旺季期间稳定运行，乙方需提供必要配合。七、租金及其他费用结算1 .租金支付：乙方通过银行转账支付租金，甲方在收款后5个工作日内开具增值税专用发票，发票项目为"制冷设备租赁费"。2 .其他费用： 水电费：由乙方承担，按游泳馆实际计量支付。 耗材更换：如过滤器滤芯、密封圈、药剂等，甲方提供报价单，乙方确认后由甲方更换，费用另行结算。 逾期费用：乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金，逾期超15日甲方有权暂停服务。八、保险与赔偿1 .甲方保险：甲方为租赁设备购买财产险，保额不低于设备价值，覆盖因设备自身故障、自然灾害等导致的损失，保险费用由甲方承担。2 .乙方保险：乙方负责游泳馆内游客安全及财产保险，因设备故障导致游客受伤或财产损失，乙方先行赔付后可向甲方追偿（如系甲方责任）。3 .赔偿限额：因甲方设备故障导致乙方运营损失（如游泳馆停业），赔偿金额按实际停业天数计算，每日赔偿不超过日租金的2倍，单次赔偿不超过年度租金的30%;因乙方操作失误导致的损失由乙方自行承担。九、违约责任1 .甲方违约： 设备交付逾期,每逾期一日支付租金0.5%的违约金,超10日乙方有权解除合同。 应急响应超时导致游泳馆停业，甲方按实际停业天数的租金1.5倍赔偿（最高不超过年度租金的20%）o 提供虚假设备资料或资质，乙方有权解除合同，甲方支付年度租金20%的违约金并赔偿损失。1 .乙方违约： 擅自转租或改装设备，甲方有权解除合同，没收押金并要求恢复设备原状。 未按规范使用设备导致损坏，乙方按设备维修费用的120%赔偿（含加速折旧）。 逾期支付租金超30日，甲方有权收回设备，乙方支付拖欠租金及年度租金10%的违约金。十、合同解除与终止L协商解除：双方协商一致可解除合同，需签订书面协议，结算租金及押金。2 .法定解除：一方严重违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，追究违约方责任。3 .终止后义务：租赁结束后，乙方归还设备（需清洁干净、功能完好），甲方验收合格后退还押金；设备若有损坏，乙方承担维修费用后甲方退还剩余押金。十一、争议解决因本合同发生争议，双方先协商解决；协商不成的，向设备所在地/甲方所在地/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。十二、其他条款1 .本合同自双方签字盖章之日起生效，一式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。2 .附件（设备清单、验收单、维护标准）为本合同组成部分，与正文具有同等效力。3 .本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：.签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月一日