制冷设备公司珠宝首饰展示柜租赁合同.docx

制冷设备公司珠宝首饰展示柜租赁合同出租方（甲方）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（乙方）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：地址：联系电话：依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、公平及诚实信用原则，就甲方将珠宝首饰展示柜出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、展示柜基本信息1 .位置与数量：甲方将位于详细地址的商贸公司内具体区域的X个珠宝首饰展示柜出租给乙方。展示柜具体位置分布于详细描述位置，如商场一层珠宝区第XX号-XX号。2 .规格与设施：每个展示柜尺寸为长米、宽米、高米，采用材质，如优质木质框架搭配强化玻璃制作，具备列举设施，如内部LED照明灯带，可调节亮度，色温为XXK,确保珠宝展示效果；锁具，描述锁的类型及安全性等设施，以满足珠宝首饰展示需求。展示柜外观设计简洁大方，与商场整体装修风格相协调。3 .附属配置：租赁范围包含展示柜配套的附属物品，如展示托盘，说明材质、数量及大致状况；小型珠宝道具，如戒指托、项链架等，明确数量,方便乙方陈列珠宝首饰。二、租赁期限1 .租赁起始于年一月一日时，结束于年一月一日一时。期满乙方应按时归还展示柜。2 .租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得擅自延长租期。若乙方续租，需提前续租通知提前天数，如30日书面告知甲方，经同意后重新签订合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。续租期间，租金及其他条款可根据市场情况及双方协商调整。三、租金及支付方式1 .租金标准：每个展示柜每月租金为人民币元（大写元整），总计每月租金人民币元（大写元整）。租金涵盖展示柜场地使用费，但不包括乙方使用展示柜产生的水电费（如有单独计量）、设备维护费（因乙方原因导致的维护）、活动审批费等其他费用。租金标准在租赁期内是否调整及调整方式，如每满1年递增3%o2 .支付方式：乙方每月一日前向甲方支付当月租金。甲方收款账户信息如下：.开户银行：.账户名称：银行账号：甲方收到租金后一个工作日内，向乙方提供合法有效发票。若乙方需要甲方提供增值税专用发票，应额外提供符合税务规定的开票信息及相关资料，因乙方原因导致发票开具错误或延误，责任由乙方承担。甲方收到租金后一个工作日内，向乙方提供合法有效发票。若乙方需要甲方提供增值税专用发票，应额外提供符合税务规定的开票信息及相关资料，因乙方原因导致发票开具错误或延误，责任由乙方承担。1 .押金：乙方在合同签订日向甲方支付展示柜押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除,在乙方无违约、展示柜无损坏（正常损耗除外）、无未结清费用情况下，甲方于一个工作日内无息退还押金。若乙方存在违约、展示柜损坏或未结清费用，甲方有权从押金扣除相应款项，剩余退还；不足部分，乙方接到通知后一个工作日内补足。2 .逾期支付责任：乙方逾期付租，每逾期一日，按未付租金金额一%向甲方支付违约金。逾期超逾期解除合同天数，如15日，甲方有权解除合同，乙方需支付已用期间租金、逾期租金违约金，同时按合同总租金一%支付违约金,甲方有权收回展示柜。若因乙方逾期支付租金导致甲方采取法律手段追讨，乙方还需承担甲方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。四、展示柜交接与验收1 .交付时间与地点：合同签订起一日内，甲方将租赁展示柜交付乙方，交付地点为商贸公司内展示柜所在位置现场。交付时，甲方一并提供展示柜相关资料，如设施设备使用说明书（若有）、维护注意事项说明等。2 .验收内容与期限：乙方收到展示柜当场验收。重点检查展示柜数量、规格、位置与合同约定是否一致，照明、锁具等设施设备能否正常运行，展示托盘等附属物品是否完好，相关资料是否齐全。如发现问题，立即通知甲方。甲方接到通知后一日内处理，如修复问题、补齐资料等。若逾期未处理或处理后仍不符要求，乙方有权解除合同，甲方退还已收租金、押金，并承担乙方因此产生的合理损失，如因延误开业导致的业务推广费用损失等。乙方应在收到展示柜后验收期限，如3日内完成验收并签署验收确认书，逾期未签署且未提出书面异议，视为验收合格。3 .交接清单签署：双方交接展示柜时，共同签署交接清单。清单记录展示柜交接时间、地点、设施设备状况（包括设施设备名称、型号、数量、运行状态、外观情况等）、资料明细等。交接清单作为合同重要附件，与合同具同等法律效力。租赁期满或合同解除，展示柜归还验收参照交接清单记录状况进行。五、展示柜使用与维护1 .使用规范：乙方依展示柜用途，仅用于展示、销售珠宝首饰，不得用于违法活动或其他未经甲方同意的商业、个人用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自移动展示柜位置，不得在展示柜外公共区域摆放物品影响通行及整体环境。乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，包括但不限于营业时间限制、环境卫生、安全管理等方面规定。2 .日常维护与清洁：租赁期内，乙方负责展示柜日常维护与清洁,保持展示柜整洁、卫生，设施设备正常运行。定期检查照明灯带、锁具等设施设备，发现故障及时通知甲方维修（因乙方原因导致的故障，维修费用由乙方承担）。按甲方要求进行珠宝首饰陈列，不得超重放置物品损坏展示柜。配合甲方做好公共区域维护工作。3 .维修责任：租赁期间，展示柜基础结构及甲方提供的基础设施设备正常使用产生的故障维修由甲方负责；但因乙方使用不当（如暴力开启锁具、过载陈列珠宝）、保管不善（如珠宝刮擦展示柜玻璃）造成损坏，乙方负责修复或赔偿。设备故障维修，乙方及时通知甲方，甲方接到通知后维修响应时间，如24小时内安排维修。若因甲方原因未及时维修，导致乙方无法正常使用展示柜，甲方相应减少租金或承担乙方合理替代展示柜费用。对于可移动的展示托盘等物品，乙方负责日常维护与维修；固定设施设备（如照明线路）维修，乙方配合甲方维修工作。六、装修与改造1 .装修申请与审批：乙方若对展示柜进行装修（如添加内部装饰、更换展示道具风格），需提前申请提前天数，如15日向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、所用材料清单等。甲方在收到申请后审批期限，如刀日内进行审核，审核通过后方可施工。装修方案应符合国家相关建筑、消防、环保等规范及甲方商场整体规划要求，尤其需考虑珠宝展示的安全性与美观性。2 .装修施工管理：乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并确保施工过程遵守国家法律法规及甲方商场管理规定。施工期间，采取必要安全防护措施，避免对商场其他区域及人员造成影响。因乙方施工导致商场设施设备损坏、第三方人身财产损失，乙方承担全部赔偿责任。乙方应按装修方案及施工计划施工，不得擅自变更。如需变更，需重新向甲方申请审批。3 .装修费用与权属：乙方承担装修费用。租赁期满或合同解除，装修添附物（如固定的内部装饰、不可拆除的展示道具）无偿归甲方所有；可移动设备、物品（如活动展示托盘、装饰品）由乙方自行收回。乙方拆除可移动设备、物品时，不得损坏展示柜原有结构及设施设备，否则负责修复或赔偿。若乙方装修使展示柜增值，甲方不支付任何补偿；若因乙方装修导致展示柜贬值，乙方应承担赔偿责任。七、设备设施管理1 .甲方提供设备设施：甲方提供的照明灯带、锁具等设备设施，乙方应按操作规程使用，不得擅自拆卸、改装。在使用过程中，若发现设备设施异常，立即停止使用并通知甲方维修。因乙方违规操作导致设备设施损坏，乙方负责修复或赔偿。甲方定期对设备设施进行检查、维护，确保正常运行，乙方应予以配合。在设备设施维护期间，若对乙方使用展示柜造成影响，甲方应提前通知乙方并采取相应措施减少影响，如合理安排维护时间、提供临时替代设备等。2 .乙方自行添置设备设施：乙方自行添置的设备设施（如特殊珠宝展示道具、小型电子显示屏），安装前需向甲方报备，确保安装符合商场安全规定。设备设施安装、使用过程中，不得对展示柜结构及甲方提供的设施设备造成损坏。乙方负责自行添置设备设施的日常维护、保养、维修及安全管理，因设备设施故障或使用不当导致的安全事故及第三方损失，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除，乙方自行拆除自行添置的设备设施，并恢复展示柜原状。若拆除过程中对展示柜造成损坏，乙方负责修复或赔偿。八、保险与安全责任1.保险购买：乙方应自行购买在展示柜经营期间所需保险，包括但不限于财产险（保障乙方在展示柜内的珠宝首饰、设备设施及装修等财产安全）、公众责任险（对乙方经营活动中造成第三方人身伤亡和财产损失进行赔偿，保额不低于具体保额金额，如100万元）等。乙方应在合同签订后保险购买期限，如7日内将保险单复印件交甲方备案，并确保保险在租赁期内持续有效。若乙方未按要求购买保险或保险失效，甲方有权代为购买，费用由乙方承担，同时乙方需承担因此可能产生的全部风险及责任。2.安全责任：乙方负责展示柜内的安全管理，制定安全管理制度，配备必要安全设施设备（如保险柜，用于存放贵重珠宝；监控摄像头，说明数量及覆盖范围），确保展示柜符合消防安全规定及商场安全要求。对员工进行安全教育培训，提高员工安全意识。因乙方原因导致展示柜内发生安全事故（如盗窃、火灾、人员伤亡等），乙方承担全部法律责任及赔偿责任，包括对甲方、第三方造成的损失。甲方有权对乙方安全管理情况进行检查，提出整改意见，乙方应及时整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合安全要求，甲方有权采取相应措施，如责令暂停营业、解除合同等，由此产生的一切后果由乙方承担。九、违约责任1 .甲方违约责任甲方未按合同约定交付展示柜或提供资料，按租金总额一%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失，如筹备开业的费用损失、业务推广延误损失等。若逾期交付超逾期交付解除合同天数，如10日，乙方有权解除合同，甲方退还已收租金、押金并支付违约金。甲方提供展示柜不符合合同约定，如数量不符、设施设备无法正常使用等，影响乙方使用，甲方及时解决，如调整展示柜数量、修复设备等。若未在合理期限（一般为接到通知后合理解决期限，如刀日）解决，导致乙方无法正常使用展示柜累计超累计无法使用天数，如15日，乙方有权解除合同，甲方退还已收租金、押金，按租金总额_%支付违约金，并赔偿损失。甲方未履行设备设施维修、维护义务，导致乙方无法正常使用展示柜，甲方相应减少租金或承担乙方合理替代展示柜费用。若因甲方维修不及时造成乙方财产损失或人身伤害，甲方承担赔偿责任。1 .乙方违约责任 乙方未按合同约定支付租金或返还展示柜，按合同第三条第4款承担违约责任。乙方逾期返还展示柜期间，按合同租金标准逾期返还租金倍数，如2倍倍支付场地占用费。若乙方在逾期返还期间对展示柜造成损坏，还需承担修复或赔偿责任。 乙方擅自改变展示柜用途、位置,或未经甲方同意转租、转借展示柜，甲方有权解除合同，乙方支付逾期租金及违约金，按合同总租金%支付违约金。如给甲方造成损失，乙方承担全部赔偿责任，包括恢复原状费用、商场形象受损赔偿、租金损失等。 乙方因使用不当或保管不善致展示柜损坏或甲方提供的设施设备损坏，负责修复或赔偿。若设备设施维修后仍有贬值，乙方承担贬值损失。如乙方拒赔，甲方从押金扣除，不足部分乙方接到通知后补足差额期限，如10个工作日内补足。乙方未按合同约定进行装修、未遵守安全管理规定、未购买保险等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取进一步措施，如暂停乙方使用展示柜部分功能、解除合同等。乙方承担因违约导致的一切法律责任及经济赔偿责任，包括甲方因此产生的维权费用。乙方未协助甲方办理相关手续（如涉及展示柜的检查、验收等手续）或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，承担相应赔偿责任，赔偿甲方因此产生的损失。1.不可抗力：任一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行政行为等不可预见、避免且克服