制冷设备公司游泳馆制冷设备保养合同.docx

制冷设备公司游泳馆制冷设备保养合同甲方（委托方）：游泳馆名称：甲方游泳馆全称法定代表人：甲方法定代表人姓名地址：游泳馆地址联系电话：甲方联系电话乙方（受托方）：公司名称：乙方制冷设备公司全称法定代表人：乙方法定代表人姓名地址：乙方公司地址联系电话：乙方联系电话鉴于甲方游泳馆的制冷设备对维持馆内适宜环境、保障游泳者舒适度及设备正常运行至关重要，游泳馆高湿度、多水汽的特殊环境对制冷设备损耗较大，需定期专业保养；乙方作为专业制冷设备公司，具备丰富的游泳馆制冷设备保养经验、专业技术团队及相关资质，能提供优质保养服务。依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，就甲方委托乙方进行游泳馆制冷设备保养事宜达成如下协议：一、保养设备详情1 .设备清单：详细罗列游泳馆内各类需保养的制冷设备，如泳池区域中央空调系统（品牌、型号、制冷量）、更衣室空调（数量、功率）、水质处理设备冷却系统（如循环水泵冷却装置，品牌型号）、储藏室冷藏设备等（具体见附件一游泳馆制冷设备清单）。明确设备分布于游泳馆不同功能区域，如泳池大厅（空间大、湿度高达70%-80%）、更衣室（水汽多、温度要求适宜）、设备机房（各类设备集中，散热要求高）等。不同区域设备面临的环境特点不同，如泳池大厅的制冷设备需长期承受高湿度侵蚀，易出现部件锈蚀；更衣室的空调需防止水汽进入内部造成短路。2 .设备现状：描述设备当前运行状态，包括已运行时长、近期运行数据（如泳池大厅温度控制精度、设备运行能耗、湿度对设备的影响程度等）、是否存在故障隐患（如部件锈蚀、制冷量衰减、电气系统受潮等）、过往维修记录等。对于频繁出现故障的设备，重点说明故障类型及发生频率，如泳池区域中央空调因冷凝器锈蚀导致制冷效果下降，更衣室空调因水汽进入电气部分频繁跳闸等，以便乙方针对性制定保养方案，提前准备适配的防腐蚀零部件及技术方案。二、保养服务内容1 .日常巡检：乙方按约定周期（每周）对设备巡检。在游泳馆营业高峰期（如节假日、周末），巡检及保养工作需避开人流密集时段，降低噪音影响。检查设备外观有无锈蚀、破损、变形；听设备运行声音是否正常，有无异常噪音;查看各仪表显示数据，如温度、湿度、压力、电流等。详细记录设备运行参数，与设定参数范围对比，及时发现潜在问题，并提交巡检报告，报告涵盖巡检时间、发现问题及初步处理建议。例如，每周检查泳池大厅中央空调的冷凝器锈蚀情况、运行温度及湿度控制效果；每周查看更衣室空调的电气接口防潮情况。2 .定期维护:机械部件：定期对设备的压缩机、风机、水泵等机械部件保养。针对高湿度环境，对机械部件进行防腐蚀处理，如涂抹防锈剂；对轴承、传动部件等进行润滑，使用抗水型润滑剂；紧固连接部位，防止松动和水汽渗入；检查磨损和锈蚀情况,依据设备运行时间及工况，及时更换磨损、锈蚀严重的零部件，保障机械部件正常运转，降低设备故障率。如泳池区域中央空调的风机每X个月进行一次深度保养，清理叶片上的水汽凝结物及灰尘，检查电机轴承锈蚀情况并更换。电气系统：检查电气线路连接是否牢固，有无受潮、老化、破损、短路现象；对电气元件（如接触器、继电器、控制器等）进行防潮处理，加装防水罩或涂抹绝缘防潮涂料；测试电气元件性能，及时更换受潮或性能下降的元件；校准温度传感器、湿度传感器等仪表，保证设备控制精度。定期对电气柜进行除湿、清洁，防止潮气和灰尘积累影响电气性能，避免电气故障引发设备停机。例如，每月对更衣室空调的电气系统进行检查，清理电气接口的水汽，测试绝缘性能;每两个月对设备机房的电气控制柜进行除湿处理。制冷系统：检测制冷系统的制冷剂压力、液位，如有泄漏及时查找漏点并修复，修复后对漏点进行防腐蚀处理；按需求补充或更换制冷剂，确保制冷系统正常运行。清洗冷凝器、蒸发器等热交换部件，去除表面的锈蚀、水垢和污垢，提高热交换效率，降低能耗。对于长期在高湿度环境运行的制冷系统，定期进行系统内部干燥处理，防止内部部件锈蚀。如每季度对泳池区域中央空调的制冷系统进行维护，检查冷凝器锈蚀情况并进行除锈防腐处理，清洗蒸发器表面污垢。其他系统：对设备的控制系统、安全保护系统等检查维护，确保各系统功能正常。测试设备的防潮、防锈保护措施有效性；测试设备报警功能，如温度超标报警、湿度异常报警、系统压力异常报警等，确保设备异常时及时发出警报，提醒管理人员处理。维护设备的过滤系统，如空调的滤网，定期清洗或更换，保证空气质量，防止灰尘和水汽结合堵塞滤网。如每月对泳池大厅空调滤网进行清洗，每季度更换一次;每两周对设备的防潮密封件进行检查和维护，确保密封性能良好。1 .季节性维护：针对游泳馆不同季节的运营特点进行专项保养。夏季运营高峰期前，对所有制冷设备进行全面调试和强化保养，确保能承受高负荷运行；冬季运营淡季，对设备进行全面检查，做好停机设备的防潮、防冻处理，如排空水管中的积水，对设备进行全面清洁和防锈处理，定期启动运行防止部件锈蚀卡顿。2 .紧急维修：设备出现故障时，乙方提供紧急维修服务。乙方接到甲方故障通知后，一般故障2小时内响应，重大故障（影响游泳馆正常运营，如泳池大厅中央空调瘫痪、设备机房制冷系统故障导致水温异常）口小时内到达现场。迅速诊断故障原因，制定维修方案并实施，尽快恢复设备正常运行。维修完成后，向甲方提供详细维修报告，包括故障原因、维修措施、更换零部件清单及费用等。例如，节假日期间泳池大厅空调突发故障，乙方应快速响应，在最短时间内修复，减少对游客体验的影响。三、保养服务期限1 .起始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，保养服务自具体起始日期开始。乙方应在合同生效后3个工作日内，制定详细保养计划，明确每次巡检、维护的时间安排（避开游泳馆营业高峰期）及人员调配，提交给甲方审核确认，确保保养工作有序开展，不影响游泳馆正常运营。2 .结束时间：保养服务期限为年，至具体结束日期止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续1年，延续次数不限。如一方需终止合同，应在合同期满前个月书面通知对方，以便双方做好交接及后续安排，乙方需向甲方提供设备最后一次全面保养报告及运行建议。四、保养费用及支付方式1 .费用总计：本合同保养总费用为人民币X元（大写：大写金额）o此费用涵盖乙方人工、防腐蚀零部件（正常保养所需，如超出正常范围，按实际情况另行结算）、工具设备使用、检测、税费等所有保养相关费用。在合同执行过程中，如因甲方游泳馆扩建、新增设备等原因导致保养工作量大幅增加，乙方应及时书面通知甲方，经双方协商一致后，调整保养费用。例如，若甲方新增一个泳池区域及配套制冷设备，保养费用相应增加。2 .支付节点预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付保养总费用的30%作为预付款,即人民币凶元（大写：大写金额）O预付款用于乙方筹备保养所需的防腐蚀零部件采购、专用工具准备、人员培训等工作，确保保养服务顺利启动。进度款：每半年，乙方完成相应阶段的保养工作并经甲方验收合格后，提交付款申请及合规发票，甲方在收到后7个工作日内支付当半年保养费用（即总费用的35%）。例如，每半年末，乙方提交本阶段保养报告及发票，甲方审核无误后支付当阶段进度款，以保障乙方持续提供优质服务。尾款：合同期满且所有保养工作经甲方验收合格后10个工作日内，甲方支付保养总费用的10%作为尾款，即人民币X元（大写：大写金额）0尾款用于保障乙方在合同期内保养工作的质量，确保设备在合同结束后1个月内仍能正常运行。五、质量标准及验收1 .质量要求：乙方的保养服务需符合国家及行业现行相关标准、规范，以及设备生产厂家的技术要求。保养后设备应运行稳定，各项性能指标达到或优于保养前水平，能适应游泳馆高湿度环境，满足甲方游泳馆运营需求。具体质量标准参考设备技术说明书、相关行业标准及双方约定的补充要求（见附件二游泳馆制冷设备保养质量标准）。例如，保养后的泳池大厅中央空调，温度控制在26-28oC,湿度控制在60%-70%,运行噪音控制在具体分贝值以下；设备机械部件无明显锈蚀，电气系统绝缘性能良好，无受潮现象。2 .验收方式日常验收：乙方每次完成保养工作后，应及时通知甲方进行现场验收。甲方根据乙方提交的保养报告，检查保养工作内容是否完成，设备运行参数是否在设定范围内，设备部件有无新增锈蚀、受潮等情况。如发现问题，乙方应立即整改，直至甲方验收合格。甲方在验收报告上签字确认，作为支付进度款的依据之一。定期验收：每半年，双方共同对设备进行全面检查验收。乙方提供详细的设备运行状态报告,包括设备性能测试数据（如温度湿度控制精度测试报告、部件锈蚀程度检测结果）、保养工作汇总等。甲方组织专业人员，使用专业检测设备（如精密温度计、湿度计、绝缘电阻测试仪等）对设备进行检测。验收合格后，双方签署定期验收报告；如不合格，乙方应在5个工作日内进行整改，整改完成后重新验收。因乙方原因导致验收不合格产生的二次验收费用由乙方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权对乙方保养工作进行全程监督检查,尤其是在设备防腐蚀、防潮处理等关键环节，可查看乙方的操作是否符合标准；要求乙方按合同约定时间、质量标准完成保养工作；在设备出现故障时，要求乙方及时提供紧急维修服务；对乙方提交的保养方案、费用明细等进行审核，对费用构成有疑问时，可要求乙方详细说明，如对防腐蚀零部件的价格进行核实。义务：向乙方提供设备的详细资料、技术文件，包括设备使用说明书、维修记录、运行参数设定标准、游泳馆特殊环境对设备的要求等，协助乙方了解设备状况及特殊要求；为乙方保养人员提供必要工作条件,如游泳馆出入许可、安全的工作场地、水电接入、设备操作指导等，确保保养工作顺利进行；按合同约定时间、方式支付保养费用；在乙方完成保养工作后，及时组织验收。1 .乙方权利义务权利：要求甲方按合同约定提供协助、支付费用；根据保养实际需要，合理安排保养人员及进度，如需在游泳馆营业期间进行保养，提前与甲方沟通协调时间；在保养过程中，发现设备存在其他潜在问题或改进空间（如更换更耐高湿度的设备部件），有权提出合理建议并要求甲方配合。义务：按合同约定配备充足专业技术人员、工具设备及检测仪器，技术人员需熟悉游泳馆高湿度环境下制冷设备的保养特点及防腐蚀、防潮技术，具备相关资质。按时、按质完成保养工作；遵守国家及地方安全、环保等法律法规，严格遵循甲方游泳馆的安全管理规定，采取必要安全防护措施及防腐蚀、防潮手段，确保人员安全及甲方设备、财产安全。如因乙方原因导致甲方或第三方发生人身伤害、财产损失，乙方承担全部赔偿责任；保养完成后，向甲方提供详尽的保养报告，包含保养内容、更换零部件清单（注明防腐蚀、防潮性能）、费用明细、设备检测数据及运行建议等；在紧急维修服务中，及时响应甲方故障通知，尽快恢复设备正常运行，尽量减少对甲方游泳馆运营的影响，优先保障泳池大厅等关键区域的制冷需求。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定支付保养费用，每逾期一日，按未支付金额的0.05%向乙方支付违约金。逾期超15日，乙方有权暂停保养服务，直至甲方支付费用及违约金。若因甲方逾期支付导致乙方无法正常开展保养工作，造成设备故障或损坏，甲方承担相应责任，如设备损坏维修费用、因设备故障导致的游泳馆停业土口+生若甲方未按约定为乙方提供协助，如未及时清理设备周围场地导致保养工作延误，乙方不承担责任，甲方应承担乙方因此产生的额外费用及损失，如人员工时费、设备闲置费等。若因甲方提供的设备信息错误或隐瞒关键信息（如设备曾受过严重水汽损坏未告知），导致保养工作失误或反复，甲方应承担相应责任，赔偿乙方额外费用，并对设备损坏或运营延误负责。1.乙方违约责任若乙方未按合同约定时间完成保养工作，每逾期一