农村租地合同协议.docx

农村租地合同协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及甲乙双方自愿原则，就租赁土地事宜经双方协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方租甲方土地地点：,山地种植药材农作物生产用地。第二条：租赁土地期限租赁开始时间为2017年月0,结束时间为一年_月_曰，时间为年，若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期，租赁费每延长一年，按一年计算付给甲方租赁费。第三条：租赁土地租金地租赁合同书，本协议租金实行支付制，租金总额大写万元，租金支付方式为现金。共计亩，每亩每年元。第四条：甲方的权利和义务1、甲方按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。3、乙方租赁种植期间以及期满退场时，甲方不得以任何理由增加费用，租赁期间不得干扰乙方种植经营。4、甲方负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。5、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条：乙方的权利和义务1、乙方不得将租赁的土地使用进行转让和抵押。2、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量支付租金。3、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意。第六条：在承租种植期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方所有，附属物及在土地附属物，政府以种植物给予的扶贫项目补偿费归乙方所有。甲方要全力给予所需要补偿的有关证明及其它资料证明等相关材料（大队村委给予签字盖章）。第七条：免责条款因为不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。第八条：争议解决方式协议履行中发生的争议，由双方协商或4真政府有关部门、中介人协调解决或当地人民法院解决。第九条：协议的解除1、本协议期限满，种植物清理出场后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。第十条：该土地本次租用期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定租赁，但乙方有优先续承租权。第十一条：本合同一式三份，甲方、乙方、中介证明人各执一份。甲方村民（签字按印）：乙方（签字按印）：二O九年月日商业租房合同协议出租方（甲方）:身份证号：承租方（乙方）：身份证号：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁房屋状况租赁房展坐落于建筑面积为使用面程为平方第二条租赁用途与租赁期限租袋用途：乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用.该房屋租赁期共年.自年_月一日起至年_月一日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付租金标准：元人民币/月，租金总额为元人民币（大耳一万_仟一佰拾一元整）,租金一年一次性付清.水电费按月结嵬第四条：乙方与甲方在签订合同之日交押金_元，在合同到期房屋每损坏情况下退还乙方。第五条房屋修缮与使用乙方需要对房屋迸行装修改造须经甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，合同到期不再续租时,乙方将房屋恢旦原样。第六条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前3个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问翅.如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利.2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋.第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以防商变更或终止本合同.2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影峋使用.3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屉：(D未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋.(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构.(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的.(4)未袋甲方书面同意，改变本合同妁定的房屋租赁用途.(5)利用承租房屋存放危险物品或迸行违法活动.(6)逾期未交纳触定应当由乙方交纳的各项费用，逐给甲方造成严重损害的.(7)拖欠房租累计60日以上4、租赁期满前,乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方.如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权.5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止.第八条房屋交付及收回的跄收1、晚收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设苗交还甲方.3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处也第九条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，Is支付乙方本合同租金总额的一作为违约金.2、甲方因房屋权属瑕疵期E法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失.第十条乙方违妁责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的一向甲方支付违妁金.(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的：(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计60个月以上的.2、在租赁期内，乙方未经甲方同意,中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担Ie信责任.第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任.3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计舞，不足整月的按天数计算,多退少补.4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十二条其他约定事项1、 2、 第十三条本合同自双方签（堂）之日起生效。第十四条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份；具有同等法律效力.甲方：电话：乙方：电话：20xx年8月12日