住宅小区物业管理服务合同范本Word模板.docx

住宅小区物业管理服务合同甲方（委托方/业主委员会）：（以下简称“甲方”）地址：联系电话：负责人：乙方（受托方/物业管理公司）：（以下简称“乙方”）地址：联系电话：法定代表人/负责人：鉴于甲方为（小区名称）的业主委员会，乙方为具有合法资质的物业管理服务提供商，双方根据中华人民共和国民法典、物业管理条例及相关法律法规的规定，就（小区名称）的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的1.1甲方委托乙方对（小区名称）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁维护、安全保卫、绿化养护、设施设备运行维护、停车管理、公共秩序维护、业主档案管理及法律法规规定的其他服务内容。第二条服务期限2.1本合同自年月日起至一年月一日止。合同期满前,双方应就续签事宜进行协商。第三条服务内容与标准3.1乙方应按照附件物业管理服务方案中详细列明的服务内容和标准提供服务。该方案作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第四条服务费用及支付4.1 物业管理服务费标准：住宅按建筑面积每月每平方米一元计算，商业用房按建筑面积每月每平方米元计算。具体费用根据房屋测绘报告确定的面积为准。4.2 支付方式：业主应于每月日前向乙方缴纳当月物业管理服务费。乙方应提供正规发票或收据。4.3 乙方应定期公布费用收支情况，接受甲方及业主的监督。第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：监督乙方按照合同约定提供服务。协助乙方解决物业管理中的重大问题。及时向乙方提供必要的物业管理资料。5.2 乙方权利与义务：根据合同约定提供高质量的物业管理服务。定期向甲方及业主报告物业管理情况。采取有效措施，确保小区安全、整洁、有序。接受政府相关部门及甲方、业主的监督。第六条合同变更与解除6.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6. 2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第七条违约责任7. 1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。7.2乙方服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权从服务费中扣除相应款项作为违约金，直至解除合同。第八条争议解决8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成的，可提交项目所在地仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼解决。第九条其他8.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月一日