锦汇花园住宅使用说明书.docx

锦汇花园住宅使用说明书为加强小区住宅质量管理，确保住宅售后服务质量，引导用户正确合理使用。本公司对建筑面积为34960M2的A1A8幢住宅，对其结构、性能、环境、配套和使用作如下说明：一、“锦汇花园”由成都花园福房地产开发公司开发，建筑设计由四川蜀泰建筑设计事务所设计，成都华西园林绿化公司进行外环境设计，AiA8幢由施工质量好、技术过硬的市煤炭建筑公司和成都市建三、五、八公司承建。成都市工程质量监督站、成都智海建设工程监理公司以及开发单位对工程实行施工全过程的质量监控，以使各项指标达到现行国家、省住宅建筑设计标准和施工规范要求。Ai-A8幢为九层全框架结构电梯公寓，底层架空为车库。二、设备、设施说明：外墙面砖，入户防盗门，厨卫防水层完成并作找平层，塑钢窗、客厅落地观景窗，内墙腻子，阳台铁花栏杆。给水主管采用铝塑复合管材，雨水及污水管为低噪音UPVC管。供电一户一箱，五组回路，每户用电负荷6KW；每户设两对电话线，用于通话和上网；光纤选用750兆邻频双向传输系统，每户两个端头;卫生间预留排气孔可采用排气扇，经排风竖井通道排出室外；主卧设置紧急报警按钮；电梯采用世界三大品牌之一的芬兰产通力无机房电梯，性能卓越；采用三表自动计量收费系统，自动抄取每户水、电、气表，自动计费；各单元楼宇对讲系统联网，实现物管中心与住户双向通话；周界自动报警系统和闭路电视监控系统；IC卡出入管理系统；电子巡更系统。消防设施在总平布置中，有内外环行消防通道，满足救火要求，小区设室外消火栓，室外呈环行布置，室内每一电梯大堂设一消火栓。三、有关注意事项：1 .阳台，公共屋面等在使用过程中严禁任意改动，增加负荷。2 .室内外墙体，严禁任意改动。3 .严禁在楼面（或天棚）上凿洞。4 .主，次卫生间，厨房均为清水房，用户在安装设施时，严禁任意改动上下水管道的位置或堵塞管道，严禁损坏防水层。5 .不得超负荷使用电。6 .户严禁任意改动和私接天然气管。7 .电梯使用注意事项（见附件）四、本说明书和住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。本说明书解释权归开发商。开发商：成都花园福房地产开发有限责任公司法人代表：法人代表:二Ooo年元月二十八日