民房出租协议范文模板.docx
民房出租协议甲方（出租人）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况L甲方出租给乙方的民房位于，建筑面积为平方米,房屋结构为，户型为_室_厅厨卫。2.该房屋附带的设施设备包括：（详细列举设施设备清单，如家具、家电等）。二、租赁期限1 .租赁期限自年月_日起至年_月_日止，共计个月。2 .租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式L该民房的租金为每月人民币元（大写：元整）。3 .租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：4 .乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过一日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1 .乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币一元（大写：元整）。2 .租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、房屋使用及维护1 .乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该民房，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。2 .乙方应承担租赁期间因使用该民房而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用，并按时向相关部门缴纳。3 .乙方应负责租赁期间房屋及附属设施设备的日常维护和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4 .租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。六、合同的解除1 .经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2 .因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3 .若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；拖欠租金累计超过日的；利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4 .若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；未经乙方同意，擅自进入房屋的；因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。七、违约责任（一）甲方违约责任1 .甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日,应按当月租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金和租金，并向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。2 .甲方违反本合同约定，擅自进入乙方租赁的房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3 .因甲方房屋本身存在质量问题或安全隐患，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并向乙方支付违约金人民币一元（大写：元整）。4 .租赁期间，甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1 .乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），且押金不予退还；若给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2 .乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的，应负责恢复原状，并向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）；若造成房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。3 .乙方拖欠租金的，除按本合同第三条第3款支付违约金外，若拖欠租金累计超过日，甲方解除合同的，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），押金不予退还。4 .乙方利用房屋从事违法活动或损害公共利益的，甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），押金不予退还；若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5 .乙方故意损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿损失，并向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。6 .租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费，同时应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）；若逾期超过日，甲方有权自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的物品视为遗弃物，甲方有权处置，由此产生的费用由乙方承担。7 .租赁期间，乙方擅自解除本合同的，押金不予退还，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）；若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8 .本条款约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应在违约金支付之外，赔偿守约方的实际损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日签订日期：年月日
