房屋买卖居间协议模板.docx

房屋买卖居间协议模板甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1房屋坐落：市区路号室；2 .房产证号：;3 .建筑面积：平方米，户型：室厅卫；4 .房屋用途：住宅口商业其他;5 .抵押情况：无有（抵押权人：,抵押金额：¥）;6 .租赁情况：无有（租期至一年月日，承租人：）;7 .房屋现状：毛坯精装修简装，设施包括：家具家电其他。8 .房屋附属物：车位（编号：XX）口储藏室其他-第二条房屋交易条款1 .总成交价：人民币（大写）元（¥）,包含房价车位价其他2 .付款方式：一次性付款：乙方于一年一月日前支付全款至甲方指定账户。口分期付款：首期：¥（于年月日前支付）；二期：¥（于年月日前支付）；余款：¥（于办理产权过户当日支付）。按揭贷款：乙方于一年月日前向银行申请贷款，贷款金额：XX¥；若贷款未获批，乙方需于日内补足全款。3 .定金支付：乙方于本协议签订当日向甲方支付定金¥(大写：),定金在房屋过户成功后自动转为房款；若交易失败，按第六条处理。第三条居间服务内容丙方提供以下服务：L提供真实房源信息，并促成甲乙双方签订本协议；4 .协助查验房屋产权状态、抵押及租赁情况；5 .指导并协助办理贷款申请、网签备案、产权过户及税费缴纳手续；6 .协调交易过程中的争议，包括陪同看房、验房及交接；7 .提供交易进度跟进，定期向各方报告第四条佣金支付1 .佣金总额：¥(大写：)o2 .支付方：甲方承担%乙方承担%,合计¥O3 .支付时间：本协议签订当日支付佣金总额的%(¥),产权过户完成并交付房屋后支付剩余(¥)。4 .佣金包含服务费，不含政府规费及第三方费用。第五条各方义务5 .甲方义务：(1)保证房屋产权清晰、无查封或权利瑕疵，并提供完整产权证明文件；(2)配合乙方及丙方办理过户手续，包括签署相关文件；（3）于房屋交付前迁出户口并结清水电、物业等费用；（4）保持房屋现状，不得损坏或转移附属物。6 .乙方义务：（1）按时支付房款、佣金及相关税费；（2）提供真实身份及资信证明，配合贷款申请及过户流程；（3）接收房屋时进行验收，并于日内提出异议。7 .丙方义务：（1）如实披露房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述；（2）专业指导交易流程，确保符合法律法规；（3）保守各方商业秘密。第六条违约责任1 .甲方违约（如未按时过户或隐瞒瑕疵）：双倍返还乙方定金，并赔偿乙方损失¥；2 .乙方违约（如未按时付款或放弃交易）：已付定金归甲方所有，并赔偿甲方损失¥；3 .丙方违约（如提供虚假信息）：退还已收佣金，并赔偿受损方实际损失；4 .不可抗力（如政策变动或自然灾害）：各方协商延期或解除协议，互不追责。第七条房屋交付与过户1 .过户时间：于年月日前完成产权转移登记；2 .房屋交付：甲方于过户后日内将房屋钥匙及附属物交付乙方;3 .税费分担：甲方承担%乙方承担%按政策规定，具体包括：契税个税增值税其他。第八条争议解决因履行本协议发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可提交人民法院诉讼解决；诉讼期间，协议其他条款继续有效第九条其他约定1 .户口迁出：甲方保证于年一月日前迁出所有户口；2 .物业交接：甲方提供物业费结清证明及维修基金凭证；3 .保密条款：三方不得泄露协议内容及交易细节；4 .附件：本协议附件包括房产证复印件身份证明其他。第十条协议生效本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字（盖章）之日起生效;未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（盖章）：日期：日期：经办人：