房租转租合同协议范文模板.docx

房租转租合同模板转租方（甲方）：身份证号：联系方式：通讯地址：承租方（乙方）：身份证号：联系方式：通讯地址：原出租方（丙方）：身份证号：联系方式：通讯地址：第一条转租房屋基本情况1 .房屋地址：市区路号室，具体门牌号及楼层详见房产证或租赁证明。2 .房屋结构及面积：室厅卫，建筑面积Itf,套内面积Itf,房屋朝向，附阳台/露台个。3 .房屋用途：仅限居住/办公（不得擅自更改），禁止用于非法活动或危险品存储。4 .附属设施：包括但不限于家具（如床、柜、桌椅）、家电（如空调、冰箱、洗衣机）、水电设施等，详细清单见附件房屋设施交接清单。第二条转租期限1 .转租期限自一年月一日起至一年月一日止（不得超过原租赁合同期限），到期后若需续租，乙方应提前30日书面通知甲方及丙方，并重新签订协议。2 .交房时间：甲方应于一年一月日前将房屋交付乙方使用，交付时房屋应处于可正常居住状态，无重大损坏。3 .提前终止：任何一方需提前终止合同，应提前60日书面通知对方,并承担相应违约责任。第三条租金及支付方式1 .月租金：人民币元（大写：）,按（月/季）支付，租金包含物业费/不包含物业费（请勾选）。支付方式：乙方应于每期开始前日内，将租金汇至甲方指定账户：支付凭证（如银行回单）应作为合同履行证明。2 .押金：乙方支付押金人民币元（大写：），用于担保房屋及设施完好。合同终止后，甲方应在结清水、电、燃气、网络等费用后日内无息退还；如有损坏或欠费，甲方有权从中扣除实际损失。3 .租金调整：在转租期限内，未经三方书面同意，租金不得上调；如遇政策变动或市场因素，可协商调整。第四条各方权利义务（一）甲方义务：L保证房屋及设施可正常使用，并如实告知房屋现状，包括潜在瑕疵或维修历史。4 .确保本次转租已获丙方书面同意（附件：原租赁合同及丙方同意转租证明），并协助乙方办理相关手续。5 .在租赁期内，负责非乙方原因导致的房屋结构维修，如漏水、电路故障等。（二）乙方义务：L按时支付租金及水电、燃气、网络等费用，起始读数：水、电、燃气,每月底前结清。6 .不得擅自拆改房屋结构或转租他人，如需装修，应提前书面申请并获得甲方及丙方同意。7 .租赁期满归还房屋及附属设施，保持原状（正常磨损除外），并配合三方验收。8 .遵守小区管理规定，不得扰民或违规使用房屋。（三）丙方义务：L确认同意本次转租，并继续履行原租赁合同权利义务，包括房屋产权保证和纠纷处理。2.在甲方违约时，协助乙方维护权益，如直接收取租金或处理争议。第五条违约责任1 .乙方逾期支付租金超过日，每日按月租金支付违约金；逾期超过日，甲方有权单方解除合同，并没收押金。2 .甲方未按时交付房屋或隐瞒房屋缺陷，乙方有权要求降低租金或解除合同，甲方需支付乙方个月租金作为赔偿。3 .任何一方擅自终止合同，需向守约方支付个月租金作为违约金,并赔偿实际损失。4 .乙方违规使用房屋导致罚款或损失，应全额承担。第六条其他约定1 .费用分担：物业费、水电燃气、网络、电视费等由乙方承担，甲方提供缴费账号或代缴服务。2 .房屋维修：非乙方原因导致的损坏由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏由乙方承担费用，甲方可协助处理。3 .保险：建议乙方自行购买租房保险，覆盖火灾、盗窃等风险，费用自理。4 .宠物及访客：乙方如需饲养宠物或长期留宿访客，应提前书面告知甲方及丙方，并遵守相关规定。5 .本合同未尽事宜，三方可另签补充协议（附件与本合同同等效力），补充协议需三方签字确认。第七条争议解决因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第八条合同生效及附件1 .本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2 .自三方签字（盖章）之日起生效，有效期至转租期限届满。甲方（转租方）：乙方（承租方）：丙方（原出租方）：日期：日期：日期：