婚内不动产归孩子协议模板.docx

婚内不动产归孩子协议模板甲方（赠与人）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方（受赠人/子女）：姓名：身份证号：（未成年时由法定监护人代签）约定房产信息：地址：不动产权证号：房产面积：平方米用途：（如住宅、商用）第一条赠与声明甲、乙双方为夫妻关系，乙方为双方婚生子女。现甲方自愿将名下共有财产（上述房产）以不可撤销方式无偿赠与乙方个人所有，该赠与行为不附加任何条件，且明确排除未来可能产生的任何债务追索。第二条产权归属1 .自本协议生效之日起，该房产视为乙方个人财产，与其父母任何一方私人债务无关；任何债权人不得对该房产主张权利，包括但不限于债务清偿或查封。2 .甲方保留居住权至（例：乙方年满18岁/甲方离世/乙方结婚之日），期间甲方享有免费居住权，但不得擅自处分该房产，如不得抵押、出租或出售；如遇乙方成年后同意，甲方可协商调整居住安排。3 .乙方未成年期间，甲方作为法定监护人有责任维护该房产权益，包括及时缴纳物业费、维修费用等，确保房产完好无损；甲方不得以任何理由损害该房产价值。第三条过户安排甲方承诺在下列条件达成后30日内配合办理过户登记手续：乙方年满18周岁法律允许过户的其他时间：（如乙方完成学业/甲方退休）若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动）导致过户延误，双方可协商延期处理，但最长不超过90日；过户前，甲方需提供完整产权证明文件。第四条税费承担因过户产生的税费由方承担（可约定双方共担或指定一方，例如：契税由甲方承担，印花税由乙方承担）；如涉及未来房产增值部分税款，按约定比例分担。第五条不可撤销条款本协议为不可撤销赠与，除双方协商一致并书面确认外，甲方不得以任何理由要求收回房产或变更赠与内容；如甲方违反本条款，乙方有权要求赔偿损失及强制执行过户。第六条生效条件1 .双方签字并见证/公证后生效；见证人可为亲友或专业律师，公证机构需为合法登记单位。2 .不影响离婚协议效力（若双方将来离婚，本协议仍独立有效）；如婚姻关系存续期间发生争议，本协议优先适用。3 .本协议生效后，甲方需在7日内向乙方或监护人提供协议副本一份。甲方（父亲）：日期：甲方（母亲）：日期：乙方（子女）:日期：监护人（如乙方未成年）：关系：（如父亲/母亲）见证人/公证人：机构：（如公证处名称）