买卖房屋合同协议范文模板.docx

买卖房屋合同协议模板甲方（卖方）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况1 .房屋具体位置：O2 .房屋建筑面积：平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。3 .房屋规划用途：04 .房屋权属证明：甲方持有（房屋所有权证/不动产权证书等），证书编号：，房屋所有权人为。二、房屋价格及付款方式1 .房屋总价款为人民币元（大写：元整）。2 .付款方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方最后一期付款时抵作房款。乙方应在年月日前，向甲方支付购房款人民币元（大写：元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在办理房屋过户手续之日起日内付清。3 .定金退还相关约定：若因不可抗力致使不能实现购房合同目的，例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重受损无法正常交易，这种情况下，购房者可要求退还定金。出卖人应在收到购房者书面通知后的XX个工作日内，将定金无息退还给购房者。若收受定金一方存在违约行为，比如开发商在约定时间内未取得房屋预售许可证，或者擅自改变房屋规划设计等，购房者有权解除购房约定并要求退还定金。出卖人应在违约行为被证实后的X个工作日内，双倍返还购房者已交付的定金。三、房屋交付及相关事宜1 .甲方应于一年一月日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，即房屋已竣工验收合格，不存在质量问题，水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用。2 .甲方应在交付房屋前，将房屋的钥匙、水卡、电卡、气卡等相关物品交付给乙方。3 .乙方应在收到房屋后，及时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，应在一日内通知甲方。甲方应在接到通知后一日内进行维修或整改，直至符合交付条件。如甲方逾期未维修或整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、房屋过户及相关手续1 .甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、提供相关证明材料等。2 .乙方应按照国家和地方有关规定，缴纳房屋过户所需的税费及相关费用。3 .房屋过户手续办理完毕后，乙方即取得房屋的所有权，甲方应将房屋的所有权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任1 .若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应立即退还乙方已支付的购房款,并按照购房款的%向乙方支付违约金。2 .若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款的%向甲方支付违约金。3 .若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的%向乙方支付违约金。4 .若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应按照购房款的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款L本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日签订日期：年月日