民宅修缮合同协议范文模板.docx

民宅修缮合同甲方（业主）：乙方（施工方）：第一条工程概况1.1 工程名称：住宅修缮工程。1.2 工程地址：（详细门牌号）。1.3 工程内容：1.3.1 修缮范围：（逐项列明：如屋面防水层重做、室内墙面铲除至基层并重新批刮腻子及涂料、照明线路改造等）。1.3.2 施工标准：符合住宅装饰装修工程质量验收规范（GB50210）及（地方标准）。L3.3补充说明：施工期间材料堆放区域为;建筑垃圾清运方式为O1.4 工程承包方式： 包工包料（乙方提供全部人工及材料）； 包工不包料（甲方提供主材，乙方提供辅材及人工）； 部分包料（详见附件材料供应清单）。第二条工期要求2.1 计划开工日期：年月日；2.2 计划竣工日期：年月日；2.3 总日历工期：天（含法定节假日）。2.4 工期顺延条件：2.4.1 甲方未能按时提供施工场地或水电接入；242不可抗力（如气象红色预警、政府管制等）；2.4.3 甲方确认的设计变更或工程量增加。第三条工程费用及支付方式3.1 合同总价款：人民币（大写）元整（¥）,明细详见附件工程预算报价单。3.2 付款方式：321第一期：本合同生效后日内，甲方支付总价款的作为预付款（即¥）；3.2.2 第二期：工程节点（如水电隐蔽工程验收合格）后日内，支付总价款的（即¥）；3.2.3 第三期：工程竣工验收合格并签署验收文件后日内，支付至结算总价的（即¥）；324第四期：剩余作为质保金（¥）,于保修期满后日内无息支付。3.3 价款调整：工程量增减幅度超过时，按合同附件工程量变更计价办法调整费用。第四条材料与设备供应4.1 乙方采购材料要求：4.1 提供材料清单（品牌、规格、型号、数量）并经甲方签字确认；4.1.2 材料进场时提交合格证、检测报告原件；4.1.3 甲方有权抽检材料，不合格材料须48小时内退场。4.2 甲方供应材料责任：4.2.2 材料应于施工前一日送达工地；4.2.3 因材料延迟或缺陷导致的停工损失由甲方承担。第五条工程质量与验收5.1 质量标准：5.1.1 符合国家强制性标准及双方确认的施工图纸（附件）；5.1.2 隐蔽工程须经甲方现场验收并签署隐蔽工程验收记录。5.2 竣工验收流程：5.2.1 乙方提前3日书面通知甲方验收；522甲方应在收到通知后日内组织验收，签署竣工验收单;523验收不合格项，乙方应在日内整改并重新报验。第六条双方责任与义务6.1 甲方责任：6.1.1 理施工许可/报备手续（如需）；6.1.2 提供施工所需水电接口及临时仓储场地；6.1.3 对乙方的施工方案在日内予以书面确认。6.2 乙方责任：6.2.1 施工人员须持证上岗并购买意外伤害保险；622每日施工结束后清理现场，垃圾装袋存放至指定区域；623保护甲方原有设施（如未改造的地板、家具等），损坏照价赔偿；6.2.4 安全责任：施工期间发生安全事故由乙方承担全部责任。第七条保修条款7.1 保修期：自竣工验收合格之日起一个月（主体工程建议5年,防水工程建议5年，装饰工程建议2年）。7.2 保修响应：接到甲方报修通知后，乙方应在小时内响应，日内完成维修。7.3 保修范围除外情形：甲方擅自改动工程结构或设备；不可抗力及第三方破坏；正常老化损耗。第八条违约责任8.1 甲方违约情形：8.1.1 逾期付款超过日，每日按应付金额的。支付违约金；8.1.2 无正当理由解除合同，应赔偿乙方已完成工程款的。8.2 乙方违约情形：821逾期竣工超过日，每日按合同总额的一。支付违约金；8.2.1 使用不合格材料，须无条件更换并支付材料价款%的罚金;8.2.2 拒绝履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，按下列第一种方式处理：提交仲裁委员会仲裁；依法向甲方房产所在地人民法院起诉。第十条其他约定10.1 合同生效：自双方签字盖章之日起生效。10.2 合同份数：壹式份，甲方执一份，乙方执份，备案单位执份。10.3 补充协议：本合同未尽事宜可签订补充协议（附件一），与本合同具同等效力。甲方（签字/盖章）:乙方（签字/盖章）:法定代表人/授权代理人:法定代表人/授权代理人:日期：年月日日期：年月日