拆迁协议代签范本.docx

拆迁协议代签范本甲方（拆迁方）：乙方（被拆迁方）：鉴于甲方因具体拆迁项目名称进行拆迁工作，乙方房屋位于拆迁范围内，为确保拆迁工作顺利进行，明确双方在拆迁过程中的权利与义务,依据中华人民共和国民法典等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下拆迁协议代签相关约定：一、代签背景与授权1 .代签原因：乙方阐述乙方无法亲自签署协议的原因，如因生病住院、身处外地无法及时赶回等,特委托代签人姓名作为其代理人签署本拆迁协议。2 .授权委托：乙方应向甲方出具经公证的授权委托书，明确委托事项为代签本拆迁协议，委托期限自起始日期至结束日期,并详细说明代签人的代理权限，包括但不限于对拆迁补偿方式、补偿金额、安置地点等条款的协商与签署。授权委托书应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、拆迁房屋基本信息1 .房屋位置：被拆迁房屋位于具体地址，精确到门牌号。2 .房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，房屋用途为住宅/商业等o3 .房屋权属：乙方提供相关产权证明文件（如房产证、土地证等），证明其对该房屋拥有合法所有权，产权清晰，无纠纷。三、拆迁补偿与安置1 .补偿方式：双方协商一致，乙方选择货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合的补偿方式。2 .货币补偿：甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币X元。补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若房屋为商业用途）等各项费用。具体补偿明细如下：3 .房屋价值补偿：根据评估机构名称出具的评估报告，房屋价值为X元。4 .搬迁补助费：一次性支付X元，用于乙方搬迁费用支出。5 .临时安置补助费：按照每月X元的标准，支付X个月，共计X元，用于乙方在过渡期间的居住费用。6 .停产停业损失补偿费（若有）：根据乙方提供的相关经营资料，按照具体计算方式计算，一次性支付X元。7 .产权调换：甲方提供位于安置房屋具体地址的安置房，房屋建筑面积为X平方米，户型为几室几厅等。双方按照等面积或约定的差价方式进行产权调换。甲方应确保安置房符合国家相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本入住条件，并在约定交房时间前交付给乙方。若安置房面积与被拆迁房屋面积存在差异，按照约定的差价计算方式进行结算。8 .安置过渡：若选择产权调换或需要临时过渡，甲方应协助乙方解决过渡期间的居住问题。过渡期限自乙方搬迁交房之日起至安置房交付之日止，最长不超过X个月。在过渡期间，甲方应按照约定的临时安置补助费标准按时支付费用。四、代签人的权利与义务1 .权利：代签人有权在乙方授权范围内，代表乙方与甲方就拆迁协议的各项条款进行协商、谈判，并签署协议。代签人有权查阅与拆迁相关的文件资料，了解拆迁政策和补偿标准。2 .义务：代签人应严格按照乙方的授权范围和指示行使代理权，不得超越代理权限。代签人应如实向乙方汇报协商谈判情况，及时将协议内容告知乙方，并征求乙方意见。代签人应妥善保管与拆迁相关的文件资料,不得泄露乙方的个人信息和商业秘密。在签署协议后，代签人应协助乙方办理拆迁补偿款领取、安置房交付等后续手续。五、协议生效与变更1 .生效条件：本协议自甲方盖章、乙方签字（或代签人签字并附上授权委托书）之日起生效。2 .变更与解除：经双方协商一致，可以对本协议进行变更或补充，变更或补充协议应采用书面形式，与本协议具有同等法律效力。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。六、违约责任1 .甲方违约：若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款、交付安置房或履行其他义务，每逾期一天，应按照未支付金额或安置房价值的X%向乙方支付违约金；逾期超过M天的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、搬迁费用增加、停产停业损失扩大等。2 .乙方违约：若乙方提供虚假产权证明文件、隐瞒房屋权属纠纷或在协议履行过程中违反约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若代签人超越代理权限签署协议，给乙方或甲方造成损失的，代签人应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。八、其他条款1 .本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，代签人留存X份，具有同等法律效力。2 .本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：乙方（签字或按手印）：法定代表人或授权代表：代签人（签字）：签订日期：年一月一日签订日期：年月日