审查土地流转、特色产业发展协议合同.docx

审查土地流转、特色产业发展协议合同甲方（转出方）：县/乡/村农村集体经济组织名称地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（转入方）：农业合作社/企业名称地址：法定代表人/负责人：联系电话：为促进土地集约化、规模化经营，推动特色农业产业发展，根据中华人民共和国农村土地承包法、民法典及相关政策规定，经双方平等协商，达成如下协议：第一条土地流转基本情况Ll流转土地范围：位于乡（镇）村，东至、西至、南至、北至（附地形图/卫星定位图）。1.2 面积：共计亩（以实测为准，见附件土地明细表）。1.3 土地用途：仅限发展特色产业（如：有机蔬菜、中药材、观光农业等），不得用于非农建设。第二条流转期限及方式2.1 期限：自年月日起至年月日止（总年限不超过国家规定）。2.2 方式：口出租入股其他o2.3 交付时间：甲方应于年月日前完成地面清理并交付乙方使用。第三条流转费用与支付3.1 标准：每亩每年人民币元（或实物折价、浮动机制等，如：每3年递增5%）03.2 支付方式：口一次性支付口年付（每年_月前支付次年费用）。3.3 收款账户：，第四条双方权利义务4.1 甲方义务4.1.1 保流转土地权属清晰、无争议;4.1.2 协助办理经营权证变更/备案手续；4.1.3 维护乙方合法生产经营环境。4.2 乙方义务421按时足额支付流转费；422合理利用土地，保护耕地质量；4.2.3不得擅自改变土地用途或转包第三方。第五条特色产业发展要求5.1 产业类型：乙方须发展协议约定的产业。5.2 投资承诺：乙方在一年内投入不少于万元，用于基础设施、技术引进等。5.3 带动就业：优先雇佣本村劳动力不少于人/年。第六条违约责任6.1 甲方违约（如未按时交地）：按当期流转费%支付违约金；6.2 乙方违约（如拖欠费用）：除补缴外，另按日%。加收滞纳金;6.3 擅自改变土地用途的：乙方需恢复原状并赔偿损失。第七条协议终止与解除7.1 出现以下情形可终止协议：7.2 协议期满未续签；7.3 国家政策调整需征用土地；7.4 一方严重违约且限期未改正。第八条争议解决因本协议产生纠纷，应协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁/人民法院诉讼。第九条其他约定9.1 本协议附件（土地清单、身份证明等）与本协议同等效力。9.2 未尽事宜可签订补充协议。9.3 本协议一式六份，双方各执两份，村委会、乡镇政府备案各一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人签字：法定代表人签字：日期：年月一日日期：一年一月日