租房合同作废协议.docx

租房合同作废协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于原租房合同签订日期签订了关于位于房屋具体地址的租房合同（合同编号：原合同编号）,现经双方友好协商，一致同意对该租房合同予以作废处理，特订立本协议：一、原租房合同基本信息1 .房屋信息：原合同约定出租的房屋为房屋具体地址,建筑面积为X平方米，房屋用途为居住/商用等具体用途。2 .租赁期限：原合同租赁期限自起始日期起至结束日期止。3 .租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币X元，乙方应在每月具体支付日期前向甲方支付租金，支付方式为具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户/现金支付等。二、作废原因经双方共同确认，因详细阐述租房合同作废的原因，例如乙方工作变动需提前终止租赁、甲方因房屋用途变更需收回房屋等,导致原租房合同无法继续履行，双方协商一致决定作废原租房合同。三、合同作废时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租房合同自本协议生效之日起正式作废，双方基于原租房合同产生的权利义务关系自合同作废之日起终止。四、费用结算及房屋返还L租金结算:双方确认,截至合同作废日期,乙方已支付租金至具体支付月份，剩余未使用租赁期间的租金共计人民币X元，甲方应在本协议生效后的X个工作日内，将该部分租金退还给乙方。2 .押金退还：乙方在签订原租房合同时向甲方支付了押金人民币X元，在乙方按照原合同约定将房屋完好返还给甲方，且结清所有应承担的水电费、物业费等费用后，甲方应在X个工作日内将押金全额退还给乙方。如房屋存在损坏或乙方有未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复房屋或支付费用，剩余部分应退还给乙方。3 .房屋返还：乙方应在本协议生效后的X个工作日内，将房屋及附属设施设备按照原合同约定的状态返还给甲方。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任L若甲方未按照本协议约定及时退还租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权通过法律途径追讨，并要求甲方承担因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。4 .若乙方未按照本协议约定及时返还房屋，每逾期一日，应按照原合同日租金的X倍向甲方支付房屋占用费。若乙方在返还房屋时对房屋及附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日