房屋买卖定金协议书面解除函.docx

房屋买卖定金协议书面解除函致买方姓名:您好！我是卖方姓名,身份证号为卖方身份证号码。现依据相关法律法规及双方签订的协议，就我们于定金协议签订日期签订的关于位于房屋具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房间号房屋的房屋买卖定金协议（以下简称“本协议”），向您发出本解除函。一、原协议概述在本协议中，您作为买方，向我支付了人民币定金金额大写元整（小写：¥定金金额小写元）作为购买上述房屋的定金，双方约定了房屋交易价格为人民币房屋总价大写元整（小写：¥房屋总价小写元），并对房屋交付时间、付款方式等其他重要交易条款进行了明确约定。二、解除原因详细阐述解除协议的原因，例如买方未按协议约定时间支付首付款,已构成违约。具体表述:按照协议约定，您应于约定支付首付款日期前向我支付首付款人民币首付款金额大写元整（小写：¥首付款金额小写元），但截至本函发出之日，我仍未收到该款项，且经我多次以具体沟通方式，如电话、短信、微信等催促，您均未给出合理答复及解决方案。您的行为已严重违反了我们之间签订的房屋买卖定金协议，致使合同目的无法实现。三、解除依据根据中华人民共和国民法典第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及本协议中具体违约条款,如某条约定买方未按时付款超过一定期限，卖方有权解除协议的相关约定，我有权单方面解除本协议。四、解除通知及后续处理1 .自本函发出之日起，我们双方签订的房屋买卖定金协议正式解除。2 .关于定金的处理，鉴于您的违约行为，根据中华人民共和国民法典第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”因此，您支付的定金人民币定金金额大写元整（小写：¥定金金额小写元）我将不予退还。3 .请您在收到本函后的X个工作日内，与我联系并办理相关解除协议的后续手续，包括但不限于返还与该房屋交易相关的所有文件资料等。若您未在规定时间内办理，我将采取进一步措施维护自身合法权益，由此产生的一切法律后果及费用（如律师费、诉讼费等）将由您承担。4 .若您对本解除函内容有任何疑问或异议，可在收到本函后的X个工作日内，以书面形式向我提出，我们可协商解决。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。特此函告！卖方姓名：XX20XX年XX月XX日附件：1 .房屋买卖定金协议复印件2 .证明买方违约的相关证据材料（如聊天记录、催款通知等，如有）