借钱以房子抵债合同协议模板.docx

借钱以房子抵债合同甲方（债权人）：乙方（债务人）：鉴于甲方对乙方享有合法债权，且乙方无法以现金方式偿还债务，双方经友好协商，就乙方以其名下房产向甲方履行债务的事宜，达成如下协议：一、债务确认甲乙双方确认，乙方对甲方负有债务，债务总额为人民币XXXX元。二、房产信息（一）乙方同意将其名下的房产作为抵债物，用以偿还债务。该房产位于XXX,具体描述如下：1 .房产地址：XXX2 .产权证号：XXX3 .房产面积：XXX平方米4 .房产性质：（如商品房、经济适用房等）XXX5 .附属设施：（如车库、储藏室等）XXX6 .其他信息：（如有其他需要说明的信息）XXX（二）经甲乙双方协商，该房产评估价值为人民币XXX元。三、抵债条款1 .甲方有权在乙方未能按期清偿债务时，行使对该房产的抵押权或所有权，以实现其债权。2 .乙方应保证该房产的权属清晰，不存在权属纠纷，且未设定其他抵押或权利限制。3 .乙方应在债务清偿前，不得擅自处置该房产。如因乙方原因导致该房产价值减少的，乙方应承担相应责任。4 .本协议签订后，乙方应将房产相关权利证书原件交由甲方保管。甲方有权对该房产进行出租、出售等处置行为。在甲方处置房产时，乙方应配合办理相关手续。四、过户与税费L乙方应在协议签订后XX日内，协助甲方办理该房产的过户手续。过户费用由双方协商确定承担方。5 .因过户和登记所需交纳的各项税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。五、违约责任L若乙方未按照本合同约定履行义务，构成违约的，应向甲方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。6 .违约金金额为债务总额的XX%,即人民币XXXX元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 ,本合同自双方签字盖章之日起生效。3 .本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：20XX年XX月XX日日期：20XX年XX月XX日