企业入园合同模板.docx

企业入园合同模板甲方（园区管理方）：乙方（入园企业）：鉴于乙方有意入驻甲方运营管理的园区名称,开展企业经营业务范围相关业务，为明确双方权利义务，依据相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。一、入园项目基本信息1 .企业名称：乙方企业全称2 .经营内容：详细阐述企业在园区内开展的具体业务范围3 .项目地点：园区内具体坐落位置，精确到门牌号或地块编号等二、场地使用1 .场地提供：甲方为乙方提供位于园区内具体场地位置，如某栋某层某号厂房/办公室等的场地，建筑面积为X平方米。场地用途仅为乙方开展合同约定经营业务使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。2 .使用期限：本合同场地使用期限自起始日期起至结束日期止。使用期满前X个月，乙方若有续租意向，应向甲方书面提出，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订场地使用合同。3 .场地交付：甲方应在交付日期前，将符合合同约定条件的场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行查验，并签署交付确认文件。场地交付条件包括但不限于场地结构完整、水电气等基础设施接通且可正常使用、相关附属设施设备（如有）完好无损等。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1 .有权对乙方入园资格进行审核，对乙方在园区内的经营活动、场地使用情况等进行监督检查。2 .按照合同约定为乙方提供场地及相关配套服务，如园区内的公共设施使用、物业管理服务（包括但不限于安保、保洁、绿化维护等）。3 .协助乙方办理企业入园所需的各类手续，包括但不限于工商注册登记、税务登记、项目立项等相关手续，乙方应提供办理手续所需的全部资料并承担相应费用。4 .为乙方提供园区内的政策咨询服务，协助乙方申请并享受国家、地方及园区出台的相关扶持政策，如税收优惠、产业补贴等政策，但政策申请的最终审批结果由相关部门决定，甲方不承担保证责任。5 .维护园区内的正常秩序，保障园区内公共设施设备的正常运行，为乙方创造良好的经营环境。如因甲方原因导致园区内公共设施设备故障,影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并对乙方因此遭受的直接损失予以合理补偿。（二）乙方权利义务1 .有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关配套服务，有权对甲方的服务质量提出合理意见和建议。2 .按照合同约定的用途使用场地，按时支付场地使用费用及其他应向甲方支付的费用，如物业管理费、水电费等。费用支付标准及支付方式如下：3 .场地使用费用：每月每平方米X元，乙方应在每月具体支付日期前向甲方支付当月场地使用费用。4 .物业管理费：每月每平方米X元，随场地使用费用一并支付。5 .水电费：根据乙方实际使用量，按照当地水电供应部门规定的价格标准，在每月水电费结算日期结算并支付。6 .在园区内依法依规开展经营活动，遵守国家法律法规以及园区的各项规章制度，服从园区统一管理。乙方应自行办理与经营活动相关的各类许可证照，并确保其在有效期内。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7 .负责对使用场地及附属设施设备进行日常维护保养，不得擅自对场地进行改建、扩建或拆除。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后，按照相关规定办理审批手续，并在施工过程中接受甲方监督。因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8 .按照国家环保、安全生产等相关要求，配备必要的环保设施和安全设备，确保经营活动符合环保和安全生产标准。若乙方在经营过程中发生环境污染、安全事故等问题，应承担全部法律责任，并对由此给甲方及第三方造成的损失进行赔偿。四、政策扶持1 .甲方承诺，在乙方符合相关政策条件的前提下，协助乙方申请并享受园区提供的以下政策扶持:2 .租金补贴：自乙方入园起X年内，根据乙方的经营业绩及对园区的贡献程度，给予乙方一定比例的租金补贴。具体补贴比例及考核标准如下：详细说明补贴比例对应的经营业绩指标，如年度纳税额达到X万元，补贴租金的X%等3 .产业扶持资金：对于符合园区产业发展导向的乙方企业，甲方将协助乙方申请园区设立的产业扶持资金。乙方应按照资金申请要求提供相关材料，经审核通过后，按照规定程序获得产业扶持资金支持。4 .乙方应按照政策要求使用扶持资金，不得挪作他用。如乙方违反政策规定使用扶持资金，甲方有权追回已发放的资金，并按照相关规定对乙方进行处理。五、违约责任L若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付场地、未提供约定的配套服务等，每逾期一日，应按照场地使用费用的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照合同总金额的X%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5 .若乙方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权暂停乙方对场地的使用，直至乙方支付费用及违约金。若乙方逾期超过X日仍未支付费用，甲方有权解除合同，收回场地，并没收乙方已支付的履约保证金（如有）。乙方应按照合同总金额的X%向甲方支付违约金，如乙方已对场地进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复场地原状，由此产生的费用由乙方承担。6 .若乙方违反园区规章制度或合同约定的经营活动限制，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求,甲方有权按照园区规定对乙方进行处罚，情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。7 .若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同履行的相关事宜。六、合同变更与解除1 .合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。变更协议内容与本合同不一致的，以变更协议为准。2 .合同解除：除本合同另有约定外，若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。因政府规划调整、法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。双方应按照相关规定办理合同解除后的清算及场地交接等手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1 .本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3 .双方确认，本合同中所填写的联系地址、联系电话等信息为有效的通知送达地址。如有变更，变更方应在变更后X个工作日内书面通知对方，否则，按照原地址发送的通知视为已送达。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日签订日期：年月日