乡政府大院管理合同模板.docx

乡政府大院管理合同模板甲方（乡政府）：乙方（管理服务提供方）：鉴于甲方为提升乡政府大院的管理水平，为工作人员及来访群众提供良好的办公和办事环境，决定将乡政府大院的管理服务工作委托给乙方。依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。一、管理服务范围1 .环境卫生管理：负责乡政府大院内公共区域（包括但不限于道路、停车场、绿化带、办公楼走廊、楼梯间、卫生间等）的日常清扫、保洁工作，确保环境整洁干净。每日定时清理垃圾，做到日产日清，定期对垃圾桶、垃圾堆放点等进行消毒处理，防止异味和病虫害滋生。2 .秩序维护管理：安排专业安保人员负责乡政府大院的门禁管理，对进出人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和危险物品进入大院。制定巡逻计划，定时对大院进行巡逻，维护大院的正常秩序，预防盗窃、破坏等安全事件发生。在重要节假日、活动期间，加强安保力量，确保大院安全。3 .设施设备维护管理:对乡政府大院内的各类设施设备（如水电设施、照明系统、消防设备、办公家具等）进行日常巡查、维护和保养。及时发现并处理设施设备故障，保障设施设备的正常运行。定期对水电设施进行检测，确保水电供应安全稳定；对消防设备进行检查和维护，确保其在紧急情况下能够正常使用。对于需要维修或更换的设施设备，及时向甲方报告，并按照甲方要求进行处理。4 .绿化养护管理：负责乡政府大院内绿化带、花草树木的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。根据季节变化，适时更换花卉，保持绿化景观的美观和生态效果。定期对绿化区域进行清理，清除杂草和杂物，保持绿化环境整洁。二、服务期限本合同服务期限自起始日期起至结束日期止。合同期满前X个月，双方应就是否续约进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续延续期限,延续次数不限。三、服务质量标准1 .环境卫生标准：公共区域地面干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物；卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好，卫生纸、洗手液等用品及时补充；垃圾桶外观干净，周围无垃圾堆积。2 .秩序维护标准：安保人员严格履行门禁管理和巡逻职责，对进出人员和车辆登记准确、及时；巡逻记录完整，无安全事故发生；在遇到紧急情况时，能够迅速响应并采取有效措施进行处理。3 .设施设备维护标准：设施设备运行正常，无故障或故障能够及时得到修复；水电供应稳定，无停水停电现象（不可抗力因素除外）；消防设备定期检查，性能良好，符合相关安全标准。4 .绿化养护标准：花草树木生长茂盛，无枯萎、病虫害现象；绿化造型美观，修剪整齐；绿化带内无杂草、杂物，整体绿化环境优美。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1 .有权对乙方的管理服务工作进行监督、检查和评估，提出合理的改进意见和建议。2 .按照合同约定及时向乙方支付管理服务费用。向乙方提供开展管理服务工作所需的必要信息和资料，包括但不限于乡政府大院的布局图、设施设备清单、人员车辆信息等。3 .协助乙方协调处理与乡政府大院管理服务相关的外部关系，如与周边单位、居民的沟通协调等。4 .对乙方在管理服务过程中提出的合理需求，给予必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1 .有权要求甲方按照合同约定支付管理服务费用，有权获取开展管理服务工作所需的必要信息和资料。2 .按照合同约定的服务范围、质量标准和时间要求，为甲方提供专业、高效的管理服务。未经甲方书面同意，不得擅自转包、分包管理服务业务。3 .负责管理服务人员的招聘、培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和素质，遵守甲方的各项规章制度。4 .对在管理服务过程中知悉的甲方工作秘密、内部信息等予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限自合同生效之日起至合同终止后幻年。5 .定期向甲方汇报管理服务工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题，并提出解决方案。根据甲方的意见和建议，及时对管理服务工作进行调整和改进，确保服务质量符合合同要求。五、管理服务费用及支付方式1 .管理服务费用：甲方应向乙方支付的乡政府大院管理服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用包含乙方为完成本合同约定管理服务内容所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、设备购置及维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等，但不包括因甲方特殊要求或设施设备重大维修、更换所产生的额外费用。2 .支付方式：甲方应在每月具体支付日期前，根据乙方提供的费用明细和发票，向乙方支付上月管理服务费用。支付方式采用银行转账,乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：六、违约责任（一）甲方违约责任：1 .若甲方未按照合同约定支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停管理服务工作直至甲方支付费用及违约金。若甲方逾期超过X日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已提供服务部分的费用，同时甲方应按照合同总金额的X%向乙方支付违约金。2 .若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常开展管理服务工作或影响服务质量的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任：1 .若乙方未按照合同约定的服务范围、质量标准和时间要求提供管理服务，每逾期一日，应按照合同总金额的x%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总金额的X%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，包括但不限于因服务质量问题导致甲方办公秩序受到影响而产生的损失。2 .若乙方擅自转包、分包管理服务业务，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3 .若乙方违反保密义务，泄露甲方工作秘密或内部信息，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因信息泄露导致甲方工作失误、声誉受损等损失。4 .若因乙方管理不善，导致乡政府大院内发生安全事故（如火灾、盗窃等），乙方应承担全部赔偿责任，并按照相关法律法规进行处理。七、合同变更与解除1 .合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。变更协议内容与本合同不一致的，以变更协议为准。任何一方提出合同变更请求，应提前X个工作日通知对方，并说明变更原因和内容。2 .合同解除：除本合同另有约定外，若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同履行的相关事宜。若因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决方案。如协商不成，任何一方有权解除合同，且互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款，以确保乡政府大院管理服务工作的正常进行和双方利益的最大化。九、其他条款1 .本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3 .双方确认，本合同中所填写的联系地址、联系电话等信息为有效的通知送达地址。如有变更，变更方应在变更后X个工作日内书面通知对方，否则，按照原地址发送的通知视为已送达。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日签订日期：年月日