餐饮档口租赁合同.docx

餐饮档口租赁合同甲方（出租方）：名称：身份证号码：联系方式：乙方（承租方）：名称：身份证号码：联系方式：鉴于甲方拥有位于（具体地址）的餐饮档口的合法出租权，乙方希望租赁该档口用于餐饮经营。根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及用途1 .甲方将位于的餐饮档口出租给乙方，档口面积为平方米Q2 .乙方租赁该档口仅用于餐饮经营，经营范围以乙方营业执照为准。二、租赁期限1 租赁期限为一年，自一年月日起至一年月一日止。2 .租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1 .租金标准为每月人民币元，年租金共计人民币yLo2 .租金按月支付，乙方应在每月日前将当月租金以现金或银行转账方式支付给甲方。甲方收到租金后应出具相应收据。3 租赁期间，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。四、保证金1 .乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币元作为履约保证金。2 .合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。五、水电费用L水电费用按实际使用数（计量）收费，乙方应在每月日前将上月水电费用支付给甲方。3 .甲方应提供相应水电收据凭证。六、装修与改造1 .乙方如需要对档口进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意。2 .装修费用由乙方承担，装修成果在合同终止或解除时归甲方所有（可移动设施除外）。七、维修责任1 .甲方应保证出租的档口及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修责任。2 .因乙方使用不当造成档口或设备损坏的，维修费用由乙方承担。八、违约责任1 .如甲方未按期向乙方移交出租档口及设备，甲方应按年租金的%向乙方支付延期违约金。2 .如乙方逾期支付租金超过一日，除补交租金及滞纳金外，甲方有权单方面解除合同，并没收保证金。3 因甲方原因导致乙方未能正常营业的，甲方应承担赔偿责任。九、合同解除与终止1 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。2 .因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自动终止。3 .租赁期满，合同自然终止。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可诉请档口所在地人民法院解决。十一、其他约定L本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日