项目投资合同.docx

XX项目投资合同甲方：（行政机关名称）乙方：为了XX,甲方同意乙方在所辖的XX进行XX项目建设。现根据有关法律法规，本着互惠互利、共同发展的原则，甲乙双方经协商，就乙方投资建设XX项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条项目基本情况1、项目名称：2、项目建设地点：,具体位置详见规划图，四周界址以规划用地图划定红线范围为准。3、项目投资概算：万元人民币。4、项目经济效益预测：项目竣工投产后年产值约万元，年纳税万元。5、经营期限：年。第二条项目用地及管理1、用地面积公顷（具体以实际供地时国土部门勘测数据为准）.2、用地性质及年限：项目用地性质为用地，土地使用年限为一年;未经甲方批准，乙方不得改变土地使用性质。3、用地方式：项目用地由国土部门按有关规定实行招拍挂出让，乙方按程序受让土地。4、项目保证金：乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付项目保证金人民币万元到甲方指定帐户（开户行：,帐号：,户名：麻阳苗族自治县XX）,项目竣工验收或本合同无法履行甲方三日内将此款退还给乙方。5、项目用地建设管理（1）乙方必须在依法取得项目用地之日起个月内动工建设，逾期甲方收回该宗土地使用权。（2）乙方项目建设期限（指项目从动工建设开始至项目竣工所有的时间）为一个月，非不可抗力原因超过建设期限一个月以上未完成项目建设的，甲方有权收回该土地使用权。第三条甲乙双方权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方成立相应协调服务机构为乙方开发项目提供协调服务，协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担；协助乙方依照招拍挂程序办理建设用地手续；帮助乙方协调处理好项目建设过程中涉及的相关问题。（2）甲方依法保障乙方权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市以及本县规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。2、乙方的权利和义务(1)享受国家、省市和本县的相关优惠政策。(2)乙方须依法建设，依法经营，依法纳税，服从甲方及相关部门的依法管理和监督。(3)按照有关规定办理工商执照、税务登记及其他有关证照手续，做到依法经营，安全生产。(4)项目规划设计应符合甲方建设规划要求，并送甲方有关部门备案审核或评审。(5)负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等设施的建设，排污达到国家环保排放标准。(6)项目建成后应实行统一物业管理。第五条违约责任1、乙方在取得项目用地6个月内未开工建设的，甲方有权取消乙方开发资格，解除合同，并收缴乙方缴纳的项目保证金。因甲方原因影响乙方开工建设，甲方承担相应赔偿责任，并顺延乙方开工、建设和竣工时间。2、甲方未能履行本合同约定给乙方造成损失的，按实际损失给予合理的补偿。3、因乙方原因未能依法取得建设用地使用权的，本合同自行终止，有关损失乙方自行承担。第六条合同的修改，变更与解除1、对本合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能生效。2、由于不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行该合同，双方可协商变更或解除合同。4、因公共利益需要，甲方可以单方面解除合同，但应依法对乙方予以补偿。第七条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向麻阳苗族自治县人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式六份，甲乙双方各执三份（复印件分别报送有关部门），双方签字盖章后生效。乙方（盖章）：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：