物业销售代理协议.docx

物业销售代理协议一、协议双方甲方（委托方）：甲方名称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（代理方）：乙方名称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式二、委托事项甲方委托乙方代理销售位于物业详细地址的物业项目，包括但不限于具体物业类型，如住宅、商业、办公等。乙方应根据甲方提供的项目资料和销售要求，积极寻找潜在客户，协助甲方完成物业销售工作。三、代理权限1. 乙方有权以甲方名义进行物业销售活动，包括但不限于宣传推广、接待客户、签订购房合同、协助客户办理相关手续等。2. 乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规及甲方制定的销售策略和价格体系，不得擅自调整销售价格或改变销售条件，确保销售活动的合法性和规范性。3. 乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提供销售数据和客户反馈信息，以便甲方及时了解市场动态和销售效果。四、代理期限本协议自起始日期至结束日期有效，除非双方提前协商一致解除或终止本协议。在代理期限内，乙方应全力投入销售工作，确保销售目标的实现。如需延长代理期限，双方应提前具体天数协商并签订书面补充协议。五、佣金及支付方式1. 佣金标准：乙方按照销售金额的具体比例%提取佣金。具体计算方式为：佣金=销售金额X佣金比例。2. 支付方式：佣金在购房合同签订并收到客户支付的购房款后具体天数内由甲方支付给乙方。甲方应按时足额支付佣金，不得无故拖延或扣减。如甲方逾期支付佣金，应按每日具体比例%的标准向乙方支付违约金。六、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：(1)应提供真实、准确、完整的物业信息及相关资料，包括但不限于项目规划、建筑图纸、配套设施、销售政策等，以便乙方开展销售工作。(2)应协助乙方完成销售工作，包括但不限于提供销售场地、销售工具、宣传资料等支持，以及协助解决客户在购房过程中遇到的问题。(3)应及时向乙方支付佣金及其他应付款项，不得无故拖欠或扣减。(4)应对乙方的销售行为进行监督和指导，确保其符合甲方的销售要求和市场定位。2. 乙方权利与义务：(1)应尽职尽责地履行代理职责，积极寻找潜在客户，制定销售计划和策略，努力完成销售任务。(2)应如实向客户介绍物业情况和销售政策，不得隐瞒或误导客户，确保客户权益的合法性和真实性。(3)应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露或用于其他非授权用途，保守商业秘密。(4)应与甲方保持良好的沟通和协作关系，及时反馈销售情况和客户意见，共同解决销售过程中遇到的问题。七、违约责任1. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、诉讼费用、律师费用等。2. 若乙方未能按时完成销售任务，甲方有权根据实际情况扣除部分或全部佣金。具体扣除比例和标准由双方协商确定，并在补充协议中明确约定。3. 若甲方未按时支付佣金或其他应付款项，除支付违约金外,还应继续履行支付义务，不得以任何理由拒绝或拖延。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行本协议的其他条款，不得因争议而影响正常的销售活动。九、其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议应明确约定未尽事宜的具体内容、双方的权利义务、违约责任等，以便双方共同遵守。2. 本协议一式具体份数份，甲乙双方各执具体份数份，具有同等法律效力。十、生效本协议自双方签署之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：具体日期