房产委托销售协议.docx

房产委托销售协议委托方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有房产具体信息,有意委托乙方进行销售；乙方具备房产销售的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产委托销售事宜达成如下协议：一、房产基本情况房产地址：位于具体地址，精确到门牌号房屋面积：建筑面积为凶平方米，使用面积为凶平方米。房屋户型：几室几厅几卫等详细户型。房屋用途：居住/商用等具体用途。房屋装修情况：详细描述装修状况，如精装修，包含品牌家具家电；简装修，仅完成基础水电、墙面地面处理等。房屋产权状况:甲方保证对该房产拥有合法的所有权,产权清晰,无抵押、杳封、纠纷等影响交易的情况。并应在签订本协议时向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、购房合同等（复印件需加盖甲方公章或签字确认与原件一致）。二、委托事项销售推广：乙方负责制定房产销售推广方案，通过线上线下相结合的方式，对房产进行宣传推广。线上推广包括但不限于在房产销售平台、社交媒体平台发布房产信息；线下推广包括举办房产推介会、发放宣传资料等。客户洽谈:乙方负责接待潜在客户，向客户介绍房产的详细情况,解答客户疑问，并与客户进行洽谈，争取达成销售意向。协助交易：乙方协助甲方与客户进行合同签订、款项收付、产权过户等交易手续的办理,确保交易过程的顺利进行。在办理产权过户手续时，乙方应提前告知甲方所需的资料和流程，并协助甲方准备相关材料。三、销售价格销售底价：双方商定该房产的销售底价为人民币凶元（大写：大写金额）o未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价出售该房产。价格调整：在销售过程中，若市场行情发生重大变化或有其他合理原因，乙方可向甲方提出销售价格调整建议，经甲方书面同意后,可对销售价格进行调整。溢价分配：若房产最终销售价格高于销售底价，溢价部分由甲乙双方按照具体比例，如甲方凶、乙方凶进行分配。乙方应在收到全部房款后凶个工作日内,将甲方应得的溢价部分支付给甲方。四、佣金及支付佣金计算：乙方按照房产实际销售价格的X%收取佣金。佣金包含乙方在销售过程中产生的宣传推广费用、人员费用等一切费用,但不包括房产交易过程中产生的税费、中介费（若有）等其他费用。支付时间：在房产交易完成，甲方收到全部房款后凶个工作日内，甲方向乙方支付佣金。支付条件：乙方应在房产交易完成后，向甲方提供销售过程的详细报告，包括客户信息、销售洽谈记录、交易手续办理情况等，经甲方确认无误后,方可支付佣金。若因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方无权收取佣金；若因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方应按照佣金的X%向乙方支付违约金。五、双方权利与义务甲方权利义务：有权对乙方的销售工作进行监督和检查,提出合理的意见和建议。按照本协议约定向乙方支付佣金和相关费用。保证所提供的房产信息和资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息或资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。配合乙方开展销售工作，提供必要的协助，如允许乙方带客户看房、提供房产相关证明文件等。在带客户看房过程中，甲方应确保房屋的整洁和安全，不得影响乙方的销售工作。乙方权利义务：有权按照本协议约定收取佣金和相关费用。按照专业的房产销售标准和规范，为甲方提供优质的销售服务,积极推广房产，努力促成交易。对甲方提供的房产信息和客户信息严格保密,不得泄露给任何第三方。若因乙方泄露信息导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在销售过程中，如实向客户介绍房产的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。若因乙方虚假宣传导致客户与甲方发生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向乙方支付违约金；逾期超过凶日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用和违约金。若甲方违反本协议约定,擅自与乙方介绍的客户进行交易，或在乙方销售工作期间自行销售房产，应按照房产实际销售价格的X%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房产交易无法完成，如房产产权存在纠纷、甲方单方面毁约等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的宣传推广费用、人员费用等。乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行销售义务,如未能在约定时间内完成销售任务、未按照约定进行宣传推广等，应按照佣金的X%向甲方支付违约金；若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务,泄露甲方或客户信息，应向甲方支付违约金人民币凶元；若给甲方或客户造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈等行为，导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方或客户因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除协议变更：本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。变更或补充协议内容与本协议不一致的，以变更或补充协议为准。协议解除：除本协议另有约定外，若一方严重违反本协议约定,经对方书面通知后在合理期限内仍未改正,对方有权解除本协议；若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定处理善后事宜，如退还费用、承担违约责任等。八、争议解决协商解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的凶个工作日内进行，双方应秉持诚实信用原则，积极寻求解决方案。仲裁或诉讼若协商不成,任何一方均有权向仲裁机构名称申请仲裁，或向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。九、其他条款协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为凶个月。协议期满后，双方如无异议，则自动延续延续期限。通知送达：双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址，如有变更，应及时通知对方。若因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，视为未变更地址，由此产生的法律后果由未通知方承担。协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日