商铺招租独家代理合同.docx

商铺招租独家代理合同第一条合同双方甲方（全称）：（以下简称“甲方”）乙方（全称）：（以下简称“乙方”）依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方商铺的独家代理招租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1 .本合同的标的是甲方位于的商铺（以下简称“该商铺”），具体地址为：O2 .该商铺的建筑面积为平方米，租赁用途为3 .甲方授予乙方在合同有效期内的该商铺的独家代理权，乙方负责该商铺的招租工作。第三条工作/服务范围1 .乙方的具体工作内容包括但不限于:- 制定招商方案；- 进行市场调研，了解租赁市场动态；- 开展推广宣传，寻找潜在租户；- 组织租赁洽谈，协助甲方与租户签订租赁合同。2 .乙方应在合同生效后一个工作日内提交招商计划，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更。第四条合同期限1 .本合同自年月日起生效，至一年月日终止。2 .合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作质量要求1 .乙方需保证所提供的服务符合行业标准，如未达到甲方要求,甲方有权要求乙方进行整改。2 .乙方应定期向甲方汇报招商进展，甲方有权对乙方的工作进行监督与检查。第六条佣金及支付方式1 .甲方同意向乙方支付佣金，具体金额为租金的%（大写:元整）。2 .佣金支付方式为： 在租赁合同签订后的一个工作日内，甲方应向乙方支付佣金； 乙方应在收到佣金后提供相应的收据。第七条双方权利和义务L甲方的权利与义务： 按合同约定及时支付佣金； 向乙方提供必要的协助和资料； 保证该商铺的合法性，不存在法律纠纷。2.乙方的权利与义务：- 按合同要求提供专业的招商服务；- 及时向甲方反馈招商进展；- 不得擅自将代理权转让给第三方。第八条违约责任1 .若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：元；2 .若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决L本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；3 .如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1 .在下列情况下，本合同可提前终止：- 双方协商一致；- 一方严重违约，致使合同无法继续履行；- 商铺因不可抗力因素导致无法正常招商。2 .合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款1 .双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他未公开信息保密，未经对方同意，不得向第三方透露。2 .本保密条款在本合同终止后继续有效，期限为一年。第十二条不可抗力1 .因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力因素导致的合同无法履行，双方可协商解除合同。2 .遭受不可抗力的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第十三条补充条款1 .未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日签订地点：关键条款说明1 .合同双方：明确甲乙双方的全称及法律地位，确保合同的法律效力。2 .合同标的：详细说明商铺的具体情况，确保双方对标的物的理解一致。3 .工作范围：对乙方的工作内容进行详细列举，以确保甲方的需求得到满足。4 .合同期限：规定合同的起止日期，确保双方的权利义务在有效期内得到履行。5 .佣金支付方式：清晰地规定佣金的计算及支付方式，确保乙方的合法权益。6 .违约责任：明确违约责任及赔偿标准，以增强合同的执行力。7 .争议解决机制：规定争议解决的程序及地点，为未来可能的争议提供解决方案。8 .保密条款：确保商业秘密不被泄露，保护双方的合法权益。9 .不可抗力：明确不可抗力的定义及处理方式，保障双方在特殊情况下的合法权益。