农村宅基地转让合同.docx

农村宅基地转让合同甲方（出让方）：身份证号码：住址：乙方（受让方）：身份证号码：住址：鉴于甲方自愿将其合法拥有的农村宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权，双方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、宅基地基本情况1 ,宅基地位于（具体地址），面积为平方米。2 .四至界限：东至,西至,南至,北至O二、转让价格及支付方式L双方协商确定，该宅基地的转让价格为人民币元整（大写：）o3 .乙方应在合同签订之日起日内，一次性支付全部转让价款给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收据。三、权利与义务L甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷。如因宅基地权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。4 .甲方应在合同签订之日起日内，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。5 .乙方在受让宅基地后，应合理使用并妥善保护该宅基地，不得擅自改变其用途。6 .乙方应按照合同约定支付转让价款，并承担相关的税费。四、违约责任1 .若甲方违反合同约定，导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿因此造成的全部损失。2 .若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的全部损失。五、合同生效及其他1 .本合同自双方签字盖章之日起生效。2 .本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4 .因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日