农村房屋拆迁协议示范文本.docx

农村房屋拆迁协议示范文本拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系电话：被拆迁人（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于具体项目名称建设需要,根据中华人民共和国民法典中华人民共和国土地管理法国有土地上房屋征收与补偿条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况房屋位置：乙方被拆迁房屋位于具体村名具体组名,宅基地证号为宅基地证编号。房屋建筑面积：经双方共同测量确认，该房屋建筑面积为凶平方米，其中正房面积平方米，厢房面积平方米/其他附属房屋面积平方米。房屋结构：该房屋为结构类型，如砖混结构、砖木结构等。附属设施：包括但不限于列举附属设施，如水井、院墙、门楼等。二、拆迁补偿方式乙方选择以下第凶种补偿方式:货币补偿房屋补偿款根据评估机构出具的评估报告,结合当地市场价格,甲方按照每平方米凶元的标准,向乙方支付房屋补偿款共计人民币凶元（大写：大写金额）O附属设施补偿款：甲方对乙方的附属设施进行评估作价，支付附属设施补偿款人民币凶元（大写：大写金额）O搬迁补助费：甲方按照每平方米凶元的标准，向乙方支付搬迁补助费人民币凶元（大写：大写金额）,用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：甲方按照每月每平方米凶元的标准，向乙方支付临时安置补助费。自乙方腾空房屋交付甲方之日起，计算至甲方通知乙方交付安置房屋后凶个月止。预计临时安置补助费共计人民币凶元（大写：大写金额）,具体金额以实际过渡期限结算为准。其他补偿：如有其他补偿项目，如停产停业损失补偿等，在此详细说明补偿标准和金额。以上各项补偿费用总计人民币凶元（大写：大写金额）O甲方应在本协议签订后凶个工作日内,将上述补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。产权调换安置房屋位置及面积：甲方提供位于安置房屋具体位置的小区名称或楼号第凶栋凶单元凶层凶号房屋作为乙方的安置房屋。该安置房屋建筑面积为凶平方米，房屋户型为户型说明。差价结算经评估,乙方被拆迁房屋价值为人民币凶元大写：大写金额）,安置房屋价值为人民币凶元（大写：大写金额）。双方按照评估价值进行差价结算，说明差价由哪一方支付及支付方式和时间。搬迁补助费：甲方按照每平方米凶元的标准，向乙方支付搬迁补助费人民币凶元（大写：大写金额）,用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：甲方按照每月每平方米凶元的标准，向乙方支付临时安置补助费。自乙方腾空房屋交付甲方之日起，计算至甲方通知乙方交付安置房屋后凶个月止。预计临时安置补助费共计人民币凶元（大写：大写金额）,具体金额以实际过渡期限结算为准。安置房屋交付标准:安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备正常的居住使用条件，水、电、气、暖等配套设施齐全。甲方应在具体交付日期前将安置房屋交付给乙方。货币补偿与产权调换相结合货币补偿部分：按照上述货币补偿方式中的标准，甲方支付乙方房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等共计人民币凶元（大写：大写金额）o甲方应在本协议签订后凶个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。产权调换部分：按照上述产权调换方式中的标准，甲方提供位于安置房屋具体位置的小区名称或楼号第凶栋凶单元凶层凶号房屋作为乙方的安置房屋，并进行差价结算。甲方应在具体交付日期前将安置房屋交付给乙方。三.搬迁期限乙方应在收到甲方支付的补偿款（或签订产权调换协议）后凶日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。乙方交付房屋时，应保持房屋及附属设施的现状，不得故意损坏。四、过渡方式自行过渡：乙方自行解决过渡期间的居住问题，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。周转房过渡：如甲方提供周转房给乙方过渡，周转房应具备基本的居住条件。乙方应按照甲方的要求使用周转房，并按时缴纳相关费用。在甲方通知乙方交付安置房屋后，乙方应在X日内腾空周转房并交还给甲方。五、违约责任甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付乙方补偿款,每逾期一日，应按照未支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过凶日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的X%向乙方支付违约金。逾期超过凶日的,乙方有权要求甲方继续履行协议,并按照上述标准支付违约金;或者乙方有权解除本协议，要求甲方退还已支付的差价（如有），并按照被拆迁房屋价值的X%向乙方支付赔偿金，同时承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照安置房屋价值的X%向乙方支付赔偿金，并承担因此给乙方造成的全部损失。乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋,每逾期一日，应按照搬迁补助费的X%向甲方支付违约金。逾期超过凶日的，甲方有权采取法律措施强制拆除房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在过渡期间违反甲方关于周转房使用的规定，甲方有权要求乙方改正；拒不改正的，甲方有权收回周转房，并要求乙方按照临时安置补助费标准的凶倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式凶份,甲乙双方各执凶份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。拆迁人（甲方）（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日被拆迁人（乙方）（签字）：签订日期：年一月一日