不动产转让合同.docx

不动产转让合同第一条合同双方甲方（全称）：（以下简称“甲方”）乙方（全称）：（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就不动产转让事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1 .本合同标的为甲方位于的不动产（以下简称“该不动产”），具体信息如下：.不动产地址：-不动产类型：（例如：住宅、商铺、办公楼等）-房屋结构：（例如：几室几厅，建筑面积等）2 .双方一致同意，按本合同约定的条件进行该不动产的转让。第三条转让价格及支付方式1 .本合同不动产的转让价格为元（大写：元整）。2 .付款方式及时间安排:-甲方应在合同签订之日支付乙方定金元，定金不予退还。-乙方应在年一月日前支付剩余款项JLo3.乙方应在每笔款项支付时，向甲方提供相应的收据或发票。第四条权利与义务1 .甲方的权利与义务：- 甲方有权按合同约定收取转让款项；- 甲方应保证该不动产为合法所有，且在转让时无任何产权争议、抵押、查封等情况；- 甲方应在乙方支付完全部款项后，协助乙方办理过户手续。2 .乙方的权利与义务：- 乙方有权在支付完全部款项后，依法取得该不动产的所有权;- 乙方应按合同约定的时间支付转让款项；- 乙方应在取得所有权后，负责该不动产的一切权利和义务。第五条不动产交付与过户1 .甲方应在乙方支付完全部款项后，及时将该不动产交付给乙方。2 .双方应于年月日前，协同办理不动产的过户手续，相关费用由（甲方/乙方/双方各承担一半）承担。3 .甲方应在过户手续完成后，将所有权证书、房屋钥匙及相关资料交给乙方。第六条违约责任1 .若甲方未按照合同约定时间交付不动产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的%o2 .若乙方未按照合同约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项的%,并有权解除合同。3 .由于一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第七条风险分担1 .在不动产过户前，因不可抗力导致该不动产损毁或灭失的风险由甲方承担；2 .在不动产过户后，因不可抗力导致的损毁或灭失风险由乙方承担。第八条争议解决L本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；3 .如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1 .本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并以书面形式确认。2 .在出现不可抗力因素情况下，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条不可抗力1 .不可抗力是指在合同履行过程中，任何一方因不可预见、不可避免和不可克服的客观情况，导致不能或延迟履行合同的情况。2 .遇不可抗力，受影响方应及时将情况通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十一条合同的生效与效力1 .本合同自双方签字盖章之日起生效。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。第十二条附则1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日签订地点：以上为不动产转让合同的示例，合同条款详细地涵盖了不动产的转让价格、支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决机制等各个方面，确保了法律效力和可操作性。在签订合同前，建议双方认真阅读所有条款，并可在必要时咨询专业法律人士，以确保各自权益的最大化保护。