租房终止合同模板.docx

租房终止合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于一年一月一日签订了房屋租赁合同（合同编号：XX）,甲方将位于（房屋详细地址）的房屋（以下简称“该房屋）出租给乙方使用。现经双方平等、自愿、友好协商，就提前终止该租赁合同事宜达成如下协议：第一条合同终止VL双方一致同意，上述房屋租赁合同于一年月日（以下简称“终止日）正式终止，原合同项下的租赁关系即行解除。1.2自终止日起，乙方对该房屋不再享有任何占有、使用、收益的权利，甲方恢复对该房屋的完全支配权。第二条房屋交接2.1 腾退与恢复：2.1.1 乙方应于年_月_日前（含当日）将该房屋腾空，清除所有乙方物品及垃圾。2.1.2 乙方应将房屋恢复至承租时原状（双方签署的房屋交接清单或租赁合同附件中载明的状态），正常使用损耗及自然老化除外。乙方进行的装修、装饰或添加的固定设施，如未经甲方书面同意或不符合合同约定，乙方应负责拆除并恢复原状；如甲方同意保留，则视为甲方无偿取得，乙方不得要求补偿。2.1.3 乙方须保证房屋结构及甲方提供的固定设施（如门窗、厨卫设备、灯具、开关插座、水龙头、地板、墙面等）完好无损（正常损耗除外）。2.2 钥匙及附属物品移交：2.2.1 乙方应于腾退房屋当日，将该房屋的所有钥匙（包括但不限于门锁钥匙、信箱钥匙等）、门禁卡/密码、以及水卡、电卡、燃气卡、物业缴费凭证等相关卡片或凭证（如有）完整交还甲方。2.2.2 甲方提供的家具、家电及其他附属设施（详见附件物品清单）应一并完好交还（正常使用损耗除外）。2.3 验收确认：2.3.1 甲方应在乙方交还房屋时（或双方约定的验收时间）进行现场验收。2.3.2 验收合格后，双方应共同签署房屋及附属设施/物品交接确认书（作为本协议附件），确认交接完成。2.3.3 如验收中发现房屋或甲方提供的设施、物品存在非正常损坏、污染、丢失等情况，乙方须按市场价格承担维修、清洁或赔偿费用。该费用甲方有权直接从乙方押金中扣除，不足部分乙方应在日内补足。第三条费用结算3.1 租金结算：乙方已支付租金至年月日。终止日后，乙方无需再支付任何租金。若乙方存在租金欠付情况，应在终止日前或交接房屋时一并结清。3.2 押金处理:3.2.1 甲方收取乙方的租赁押金共计人民币元（大写：）O3.2.2 甲方应在验收房屋无误、且乙方结清所有应缴费用后个工作日（通常为3-7日）内，将扣除乙方应承担款项（如有）后的剩余押金，全额无息退还至乙方指定的以下银行账户（或现金支付）：o3.2.3 若押金不足以抵扣乙方应承担款项，乙方应在收到甲方书面通知后日内补足差额。3.3 其他费用清算：3.3.1 乙方须在终止日前或交房当日，自行前往相关部门或通过线上方式，结清租赁期间及实际搬离日为止产生的所有水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络通讯费等各项费用（以相关仪表读数为准）。3.3.2 乙方应向甲方提供上述所有费用的已结清凭证原件或清晰的电子凭证供查验。如因乙方未及时结清导致甲方损失或信用受损，乙方应承担赔偿责任。第四条违约责任4.1 乙方逾期交房:若乙方未按本协议第二条约定时间腾空并交还房屋,每逾期一日，乙方应按原合同约定的日租金标准（或人民币元）的%（建议100%-150%）向甲方支付违约金，直至实际交房之日止。同时，甲方有权采取包括但不限于断水断电、更换门锁等措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。4.2 甲方逾期退押金：若甲方无正当理由逾期退还乙方押金（扣除应扣款项后的余额），每逾期一日，甲方应按押金总额的（建议05%L%）向乙方支付违约金。4.3 其他违约：任何一方违反本协议其他条款约定，给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条免责声明5.1 自本协议生效之日起，原房屋租赁合同的权利义务终止，双方互不追究原合同项下除本协议明确约定保留的权利义务之外的其他责任。5.2 因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府政策重大调整等）或非因双方过错导致的本协议无法履行或部分无法履行造成的损失，由各方自行承担，双方互不追究责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先本着诚实信用原则通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将该争议提交该房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，除争议部分外，本协议其他条款仍应继续履行。第七条其他约定7.1 协议完整性：本协议及其附件（房屋及附属设施/物品交接确认书、物品清单等）构成双方就提前终止租赁合同事宜达成的全部合意，取代此前所有口头或书面约定。7.2 协议份数与效力：本协议一式份（建议至少两份），甲乙双方各执份，具有同等法律效力。协议自双方签字（自然人）/盖章（法人或其他组织）且乙方按约定交还房屋、甲方接收完毕之日起生效。7.3 联系方式：本协议首部所列联系方式为双方有效送达地址，任何书面通知发至该地址即视为有效送达。7.4 附件：本协议附件包括（但不限于）：附件一：房屋及附属设施/物品交接确认书附件二：物品清单（如有）附件三：乙方结清各项费用的凭证复印件（交接时提供）7.5 未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月一日日期：一年月日