房屋租赁协议与保证合同样本.docx

房屋租赁协议与保证合同样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本情况1 .房屋地址：;2 .房屋结构及面积：;3 .产权证号/备案号：;4 .房屋附属设施：（包括但不限于家具、电器、固定装修等，详见附件清单）。第二条租赁期限1 .租赁期自年_月_日至年_月_日，共计一年一个月。2 .租赁期满前日，乙方需书面提出续租申请，甲方应在日内答复；逾期未答复视为不同意续租。3 .租赁期满乙方未续租且未返还房屋的，每逾期一日按日租金的200%支付占用费。第三条租金及支付方式1 .租金标准：每月人民币一元（大写：）,租金单价为每平方米每月一元。2 .支付周期：按1月/季/年】支付，乙方应于每期首月日前支付当期租金。3 .支付账户：甲方指定收款账户为开户行：XX,户名：XX）o4 .押金：人民币一元（大写：）,乙方应于签约当日支付。甲方收取押金后应出具收据。5 .租金调整：租赁期内租金每满一年递增%,具体金额为元。第四条费用承担L乙方承担费用包括：水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、电视收视费、网络费及政府规定的其他居住相关费用。6 .甲方承担费用包括：房屋租赁税、房产税及房屋主体结构维修费用。7 .费用结算：乙方应每月一日向甲方提供缴费凭证，水电燃气费以分户表实际读数为准。第五条房屋使用及维护L乙方应合理使用房屋及附属设施，不得实施下列行为：（1）擅自改变房屋承重结构、外立面或室内分隔；（2）存放危险物品或从事违法活动；（3）饲养宠物（经甲方书面同意的除外）。8 .维修责任：（1）日常维护（灯具更换、下水道疏通等）由乙方负责；（2）房屋主体结构、管道渗漏等重大维修由甲方负责，乙方发现后应立即书面通知甲方；（3）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条转租与续租1 .部分转租：乙方需转租超过房屋面积30%或转租期限超过3个月的，应取得甲方书面同意。2 .转租程序：乙方应提前一日提交拟转租方的身份证明、租赁用途说明等材料，甲方应在日内书面答复。3 .优先承租权：租赁期满甲方继续出租的，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需在收到甲方通知后日内书面确认。第七条合同解除与终止1 .甲方解除权情形：(1)乙方逾期支付租金达日；(2)乙方擅自转租或改变房屋用途；(3)房屋因乙方原因严重受损。2 .乙方解除权情形：(1)甲方逾期交房达日；(2)房屋存在重大安全隐患且甲方未在一日内修复。3 .合同终止后日内，乙方应腾退房屋并完成交接，逾期未腾退的视为放弃屋内物品所有权。第八条违约责任1 .甲方违约：(1)单方提前收回房屋的，应按未履行租期租金的支付违约金;(2)未按约定维修房屋导致乙方损失的，赔偿实际损失。2 .乙方违约：(1)单方提前退租的，押金不予退还且需支付_个月租金作为违约金;(2)损坏房屋未修复的，甲方可从押金中扣除维修费用。第九条其他约定L通知送达：双方确认本合同载明的地址及联系方式为有效送达地址,变更需提前一日书面通知。2 .证件查验：甲方应提供产权证明、共有人同意出租声明；乙方应提供身份证明、居住证（非本地户籍）。3 .紧急情况处置：遇火灾、燃气泄漏等紧急情况，乙方可先行处置并应在24小时内书面通知甲方。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签章）：签订日期：年月日乙方（签章）:签订日期：年月日