房屋继承协议书面模板.docx

房屋继承协议书面模板甲方（被继承人）：身份证号：住址：联系电话：乙方（继承人）：身份证号：与甲方关系：住址：联系电话：鉴于：1 .甲方为位于（房屋地址，附产权证号：）的房屋唯一/共有产权人，且该房屋无任何产权争议；2 .甲方精神状况正常，具有完全民事行为能力，自愿将上述房屋由乙方继承，乙方同意无条件接受继承；各方基于平等、自愿原则，就房屋继承事宜达成一致共识，特订立本协议以明确权责。第一条房屋基本信息房屋坐落：产权证号：建筑面积：平方米房屋性质：如商品房、房改房等房屋结构：（如几室几厅）建筑年代：年第二条继承方式甲方自愿通过口遗嘱继承/口法定继承方式，将上述房屋全部产权无偿转移给乙方，作为乙方个人专属财产，不涉及任何第三方权益。第三条产权归属自本协议生效之日起，该房屋所有权及附属权益（包括但不限于拆迁补偿、租金收益、增值部分等）完全归乙方单独所有，乙方享有占有、使用、收益和处分权。第四条过户责任1 .甲方须在协议生效后日内配合乙方办理房屋产权过户登记手续，提供所有必要文件（如身份证、产权证原件等）；2 .因过户产生的税费（包括契税、印花税、登记费等）由口甲方承担/口乙方承担/口双方协商承担（具体：）;3 .如因甲方原因导致过户延误，甲方应赔偿乙方相应损失（每日按房屋评估价值的%计算）。第五条权利与义务1 .甲方保证该房屋无抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵，并承诺在继承前解决所有潜在问题；2 .乙方需履行对甲方的口赡养义务（包括每月提供生活费一元、医疗照顾及日常照料）/口其他约定：;3 .乙方在继承后应合理使用房屋，维护房屋完好，不得故意损毁或用于违法活动。第六条争议解决因本协议产生的任何争议，各方应首先友好协商；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第七条违约责任1 .如甲方违反本协议义务（如不配合过户或隐瞒房屋问题），乙方有权要求甲方赔偿实际损失及额外违约金（金额为房屋评估价值的%）;2 .如乙方未履行赡养或其他义务，甲方可申请解除本协议，乙方须返还已继承权益。第八条协议生效本协议一式一份，各方各执一份，公证处/不动产登记中心存档一份,自各方签字（按手印）并经见证人确认后生效。协议生效日期以最后签字日为准。甲方（签字/按手印）：乙方（签字/按手印）：日期：年月日日期：年月日