小区车位长租协议模板.docx

小区车位长租协议模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条车位基本信息L车位位置：小区区一号车位（附车位平面图及物业盖章确认）。2 .车位类型：普通车位子母车位充电车位其他：。3 .配套设施：独立锁具充电桩（型号：）监控覆盖其他：。4 .产权证明：甲方须提供车位产权证/使用权证明原件供乙方核验，产权证编号：，发证机关：XX,有效期至年月日。第二条租赁期限L租赁期：自一年月日起至一年月日止，共计年一个月。5 .续租条款：租赁期满前30日，乙方可书面提出续租意向，租金按届时市场价协商；若甲方出售车位，需提前90日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。6 .特殊情形：若租赁期内车位因政府规划、小区改造等被征用，甲方须提前30日通知乙方，并按未履行租期比例退还剩余租金。第三条租金及支付方式1 .租金标准：每月人民币元（大写：）,含口车位管理费基础物业服务费；租金每年根据（物价指数口小区同类车位均价双方协商）调整，调整幅度不超过%。2 .支付方式：乙方按（月付口季付年付）支付，于每期首日前5个工作日汇至甲方指定账户：开户行：账户名：账号：甲方收到租金后3日内需提供等额合法收据。3 .违约金：乙方逾期支付租金超过15日，每日按未付金额的0.5%计收违约金;连续逾期超过30日，甲方有权解除合同并追索欠款。第四条双方权利与义务（一）甲方义务：1 .保证租赁期内车位产权无争议，若因产权纠纷导致乙方无法使用，甲方需双倍返还乙方已付租金；2 .配合物业完成车位交接，确保乙方车辆正常出入；3 .承担车位结构性维修费用（如地基沉降、墙体开裂等）。（二）乙方义务：L仅限登记车辆（车牌号：）使用，不得擅自更换车辆或转租、分租；2 .车辆停放需符合消防及物业规定，禁止存放易燃易爆物品或改装车辆；3 .按时缴纳车位管理费（如未包含在租金内），标准为每月元;4 .使用充电桩等设施时，须遵守安全操作规程，自行承担设备损坏责任。第五条违约责任1 .甲方违约：无故提前收回车位，需赔偿乙方3个月租金及实际搬迁费用；隐瞒车位抵押、查封等权利限制，需赔偿乙方已付租金总额的200%。2 .乙方违约：擅自改变车位用途（如仓储、经营），甲方可立即终止合同并收取6个月租金作为违约金；车辆漏油、碰撞导致车位污染或损坏，乙方需承担修复费用及物业罚金。3 .不可抗力：因自然灾害、政策变动等导致合同无法履行，双方互不承担责任。第六条合同终止与解除1 .正常终止：合同到期或双方协商一致终止，乙方需清理车位内物品并恢复原状；2 .提前解除：任一方提前解除需书面通知，协商期不少于30日；乙方提前解约，已付租金不予退还，但可协商折抵新租户过渡期费用。第七条争议解决1 .争议协商期为收到书面异议后15日；2 .协商不成，可向（小区所在地人民调解委员会当地仲裁委员会）申请调解；3 .调解无效，提交人民法院诉讼解决。第八条其他约定1 .通知方式：双方确认以合同载明地址及联系方式为准，书面通知可通过EMS电子邮件送达；2 .合同附件：附件1：车位平面图及产权证明复印件附件2：物业停车管理规约附件3：充电桩安全使用协议（如适用）3 .效力说明：本合同手写修改部分需双方签字确认，打印条款与手写条款冲突时以手写内容为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日见证方（物业公司盖章）:日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日