合肥市报省政府批准单独选址建设项目用地市级审查意见报告格式.docx

报省政府批准单独选址建设项目用地市级审查意见报告格式*（市级自然资源部门）文件*（文号）签发人：关于*建设项目用地审查意见的报告省自然资源厅：依据土地管理法律法规，*建设项目用地应呈报省政府审批。我局按照规定要求对该建设项目用地进行了审查并提出审查意见，现报告如下：一、建设项目基本情况项目概况该项目属于*（省“861”行动计划建设项目、市重点建设项目、地方行业规划建设项目等表述），*年*月，通过*（自然资源管理部门）用地预审。*年*月，*（省发改委或地方发改部门等）批复（或核准、备案）可行性研究报告（或项目申请报告）。工程建设规模为*,总投资*万元。有关审核许可手续工程建设单位已于*年*月取得*（国家林业局或省级林业主管部门）使用林地审核同意书（或不需要办理使用林地手续证明）；已于*年*月取得*（自然资源管理部门）核发的*矿的（矿种）采矿许可证（证号）。二'申请用地现状勘测定界依据土地勘测定界规程（TD/T10082007）、土地利用现状分类（GB/T21010-2007）等规定，*（测量单位）对项目拟用地情况进行了实地勘测，形成的成果资料符合规定要求。用地位置项目用地位于我市*区（或*县、市）*乡（镇、街道）*村（社区）或*国有单位境内，涉及*区、和*县等*个县（市、区）的*个乡镇*个村和*个国有单位（涉及开发区用地范围的，用地位置应表述为开发区所在行政区划名称，并用括号注明开发区名称），土地产权明晰，界址清楚，没有争议。权属、地类和面积申请用地总面积*公顷，其中农用地*公顷（耕地*公顷）、建设用地*公顷、未利用地*公顷，未占用基本农田。按权属和地类分：农民集体所有农用地*公顷（耕地*公顷）、建设用地*公顷、未利用地*公顷；国有农用地*公顷（耕地*公顷）、建设用地*公顷、未利用地*公顷，地类和面积准确。三'用地规划计划与落实预审意见情况用地规划计划项目用地符合经批准的*土地利用总体规划（2006-2020年）。或该项目用地已编制规划修改方案。落实预审意见项目用地预审控制规模*公顷，其中农用地*公顷（耕地*公顷），申报用地与预审控制用地规模一致（或基本一致；或因*等原因，申报用地超出预审控制规模*公顷，其中农用地*公顷，含耕地*公顷）。四'土地利用与供应情况供地政策依据国家产业政策和限制用地目录、禁止用地目录等规定，项目符合国家产业政策和供地政策;拟采取划拨（或出让）方式供地，符合划拨用地目录（或法律法规和政策）的规定。用地标准）项目申请用地总面积和各功能分区用地均符合*项目建设用地指标的规定（对均不符合、部分不符合或者某一设施、某类设施用地不符合建设用地指标规定的，应说明理由；未颁布行业用地指标的，表述为：符合节约集约用地的要求）。项目有偿方式供地缴费项目建设涉及新增建设用地*公顷（其中含城市和建制镇建设用地范围内新增建设用地*公顷），其中：*等别*公顷、*等别*公顷，共需缴纳新增建设用地土地有偿使用费*万元。项目划拨方式供地部分缴费表述为：项目以划拨方式供地，但涉及城市和建制镇建设用地范围内新增建设用地*公顷，其中：*等别*公顷、*等别*公顷，共需缴纳新增建设用地土地有偿使用费*万元；其余不涉及城市和建制镇建设用地范围内新增用地，按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费。项目划拨方式供地不缴费表述为：项目以划拨方式供地，不涉及城市和含建制镇建设用地范围内新增用地,按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费。五'征地补偿安置情况征地补偿项目征地补偿标准按省政府*年公布实施的征地补偿标准执行，共涉及*个征地综合地价区片，每亩补偿*万元火火万元，或涉及*个征地统一年产值标准区域，每亩补偿*元元，补偿倍数为*倍倍，征地补偿费用为*万元（不含青苗和地上附着物等补偿费用），平均为*元/亩。加上青苗和地上附着物等补偿费用，征地补偿总费用*万元。该项目征地补偿总费用*万元、报批规费*万元，已经按照有关要求筹集齐备，预存在我市（或*区、*县）征地补偿准备金专户。征地安置（分村逐一表述）征地前*村人均耕地大火亩火火亩，征地后人均耕地*亩*火亩，征收土地需安置农业人口火火人（其中劳动力*人）。当地政府拟通过货币补偿安置*人，调整土地农业安置*人、发展第三产业安置*人、（其他安置途径与人员），妥善安排好被征地农民的生产和生活，可以做到被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。社会保障我市（或*县、市、区）已经出台被征地农民社会保障办法（文件名称和文号），项目用地共有*人纳入被征地农民社会保障，社会保障措施已经*市劳动保障主管部门审核同意，已落实资金*万元（其中*万元已缴入当地社保资金专户）。用地批准后，由当地政府（或劳动保障部门）按有关规定要求将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系，可以做到被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。征地程序我局（或*县、市、区自然资源部门）按规定履行了征地报批前告知、确认和听证程序，被征地村组集体和农民对征地方案中的征地位置、土地权属、地类和面积以及补偿标准、安置途径等无异议，没有提出听证申请。被征地村组和农民提出听证申请并组织了听证会的，表述为：征收土地涉及县（市、区）自然资源管理部门按规定履行了征地报批前告知、确认和听证程序，*区、*县（市）被征地村组和农民提出听证申请。按照国土资源听证规定要求，*区、和*县自然资源和规划局组织听证会。被征地村组和农民提出的合理要求，当地政府已采取措施予以妥善解决。六'补充耕地情况耕地先补后占项目占用耕地*公顷，已由建设单位自行补充耕地*公顷（或委托*单位，或按省规定标准，足额缴纳耕地开垦费*万元，委托*单位补充耕地），在申报用地前，落实了补充耕地。补充耕地位于*县*乡，均已经省厅验收确认，并在部土地整理复垦开发项目信息报备系统中备案，对应编号分别为*、O七'土地复垦压矿审批、地灾评估情况土地复垦方案评审）项目通过*（自然资源管理部门）土地复垦方案评审（审查号为*）。土地复垦资金从*中列支，平均每亩土地复垦资金*元，涉及复垦面积*公顷，复垦率为*%。不需要编制土地复垦方案的，表述为：项目不对周边土地进行压占、破坏，不需要编制土地复垦方案压覆重要矿产资源审批项目已取得*（省级自然资源管理部门）同意压覆*等重要矿产资源的批复（复函，文号），履行了压覆矿产资源登记手续，并已妥善处理相关矿业权人权益关系。压覆非重要矿产资源（指只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土矿）的，表述为：项目压覆*矿，建设单位已与矿业权人达成补偿协议（或矿业权人已同意压覆）。不压覆矿产资源的，表述为：经审查，项目不压覆重要矿产资源。地质灾害危险性评估根据我市地质灾害防治规划，项目位于地质灾害易发区。*（单位名称）对项目进行了地质灾害危险性评估，评估级别为*级，评估报告已经*（审查单位）审查通过，并在*（自然资源管理部门）备案（备案号为*）。不需要进行地质灾害危险性评估的，表述为：根据我市地质灾害防治规划，项目不在地质灾害易发区范围内。八'其他情况（一）违法用地与信访处理情况动工用地情况项目未动工用地（或已于*年*月违法动工用地，或已于*年*月经省政府同意先行用地）。违法用地处理*年*月，项目开始动工建设，非法占用（或非法批准占用）土地*公顷，其中耕地*公顷。*（自然资源管理部门）于*年*月对该违法用地行为作出处罚；同时，提出对*（责任人）的处分建议。截至*年*月，行政处罚决定已全部落实到位，有关责任人已按规定处理。信访处理）*年*月,*县*乡*村村民*来信（访）反映该项目*（信访具体内容）。*（自然资源管理部门）进行了认真调查处理，目前信访群众反映的问题已得到妥善解决。（二）国有土地有关情况。本批次用地使用国有土地*公顷，土地使用权单位为*（单位名称），由*自然资源和规划局于*年核发国有土地使用权证或*（单位）出具权属证明,该单位同意本项目使用或转用。综上所述，*建设项目申请用地报批材料齐全，申报内容真实，符合土地管理法律法规和有关规定，请予审查。（公章）年月联系人：（姓名）（电话）