公寓保洁项目拟投入设施设备.docx

公寓保洁项目拟投入设施设备第一节拟投入本项目工具、设备及易耗物料2一、拟投入本项目清洁工具清单表2二、拟投入本项目清洁设备清单表2三、拟投入清洁物料测算表3第二节公寓保洁设备详情3一*、¾压清设备3二、洗的清洁设备3三、扫地清洁设备4四、吸尘清洁设备4五、吹风清洁设备5六、抛光清洁设备5七、吸水清洁设备5八、石材清洁设备5九、地毯清洁设备6十、外墙玻璃清洁设备6第三节保洁车辆管理7第四节保洁设备管理规定8第五节清洁设备操作及日常保养标准作业.10一、目的10二、适用范围10三、职责11四、程序要点11第六节消毒液安全储存16一、酒精消毒液16二、含氯消毒剂17三、过氧乙酸消剂19第一节拟投入本项目工具、设备及易耗物料一、拟投入本项目清洁工具清单表清洁工具清单表（根据实际需求做增加或删减）序号工具名称品牌产地规格型号数量单价（元）金额（元）折旧时间（月）折旧金额（元）/二、拟投入本项目清洁设备清单表清洁设备清单表（根据实际需求做增加或删减）单位：元序号设备名称品牌规格型号数量单价金额折旧时间（月）月度维修费折旧金额/三、拟投入清洁物料测算表清洁物料测算表（根据实际需求做增加或删减）序号物料名称品牌产地规格型号数量单价（元）月总价（元）/第二节公寓保洁设备详情高压清洗机设备、扫地机、洗地机、石材翻新机、吸尘吸水机等是公寓保洁常必备的清洁设备，其应用场所广泛,对于清洁各有不同，清洁要求也不一样。一、高压清洗设备俗称高压水枪，分为电动式高压清洗机，燃油式高压清洗机，同时又有冷热水之分。高压清洗机，是通过动力装置使高压泵产生高压水来冲洗物体表面的机器，它能将污垢剥离，冲走，达到清洗物体表面的效果，冲洗地面，停车场等。电动式有220V与380V电压之分,根据工作用电环境来选取。有立式与卧式之分。室外清洗可选择燃油清洗机更加方便。二、洗的清洁设备洗的清洁设备有刷地机，手推式洗地机，驾驶式洗地机“也有人称它为驾驶式洗地车”。擦地机或单擦机，可用来清洗地面、起蜡与清洗地毯，洗后产生的污水需要吸水机清理（吸地毯和硬地面的污水装置有小小区别）。手推式洗地机与驾驶式洗地机是一边地面清洗，一边污水回收的全自动洗地机，高效清洁，省去很多人员成本，同时提高清洁效率。手推式洗地机分为电线式洗地机的与电瓶式洗地机，电瓶式操作上更为方便，不受电线长度的束缚，但使用时间和对电池保养尤为重要。适用于清洗公寓内大面积硬地面，根据清洁工作环境选取手推式或驾驶式机型。三、扫地清洁设备扫地清洁设备有手推式扫地机和驾驶式扫地机，此机在扫干净地面的同时将灰尘带走，一步到位，高效清洁，省去人员成本，同时提高清洁效率。手推式分为无动力扫地机与有动力扫地机，有动力的清扫更加干净，速度更快。用此机器来清扫公寓周围的灰尘、垃圾、纸屑、树叶等。四、吸尘清洁设备公寓内主要用的是商业用吸尘器，桶式吸尘器、直立式吸尘器、背式吸尘器。桶式吸尘器成本较低，但其吸尘耙只能吸到地毯表面的灰尘，而直立式可以吸到地毯根部垃圾,主要是因为其吸耙带滚刷，梳理地毯毛的同时将灰尘与垃圾振动出来，及时被强劲的吸力吸走。部分公寓具有外墙清洗需求，我方公司需要定期清除玻璃上的与脏污，使用IPC纯水外墙玻璃清洗机能够快速解决此类疑难，设备通过四级过滤后的水质纯度为0,因此在物体上不会产生痕迹，从而达到清洗后无需擦干。第三节保洁车辆管理为方便保洁员清扫垃圾的装运，保证清洁车辆正常完好可用，特对车辆的使用做如下规定：一、清洁车属于公有财产，两人使用一辆，使用者每人需交押金XXX元，用于清扫垃圾的清运工作。二、清洁车分别存放在公寓的指定位置，每辆车配备专用连锁一把，钥匙两把，分别由使用的两个人保管。三、每天早晨使用者签字领取、晚上签字送还，车辆在工作时间由两人交替使用。四、保洁员负责车辆的维修、保养，不准车辆带病使用。五、要经常保持车辆的干净整洁，车体不准私自张贴各种广告等宣传品。六、严禁把车辆用于保洁工作以外的各项工作。七、未经允许不准将车辆外借、转让或与他人交换。八、未经允许不准将车辆驶离公寓。九、使用车辆应注意安全，严禁驾车时相互追逐、嬉戏、打闹、严禁车辆超载和酒后驾车，以免撞伤行人或被车辆所伤。十、车辆使用人要谨慎保管好车辆，防止丢失或人为损坏，做到人离车锁，车辆的丢失和损坏由使用人负责赔偿。十一、车辆未经允许不准进行机动型或其他改造，否则出现一切后果使用人自负。十二、维修人员负责车辆的喷漆工作及下班期间车辆的保管工作。十三、如车辆因其他原因损坏或报废，由维修部更换。第四节保洁设备管理规定1 .申购按设备设施管理规定和物品采购管理规定执行。2 .验收与保管（1）新购置的保洁设备和用具到货后，使用部门对设备和用具进行验收，验收合格后填写入库单办理入库手续。（2）经验收不合格的设备和用具，作退/换货处理。（3）保洁设备、工具、用品及保洁材料等均应建立台账、编号、标识，建立设备设施一览表，并建立出入库记录，定期进行盘点。（4）设备入库时，应保存各类说明书。（5）保洁设备应存放在干燥通风场所，以免设备容易受潮。存放区域根据保洁设备使用操作的方便分区存放，并对照各类设备存放的区域粘贴醒目标识。对暂时不能使用的使用完毕后必须立即清洁玻璃刮上面残留的结晶粉，以免腐蚀工具；定期检查胶条，如发现胶条破损应及时更换,以免影响工作质量。4 .尘推操作与保养(1)操作方法使用时右手握住陈推杆末端对地面进行有序推尘。每推完一次地面后要用尘推挠进行除尘然后放在本区域固定位置。(2)注意事项每天清洁工作完成前要将尘推罩卸下，将地面除尘剂喷洒在尘推罩上，便于第二天使用。(3)日常保养：每个尘推罩每周至少清洗两次，保持尘推罩本色。检查尘推杆夹头钾钉是否松动、夹头是否出现故障，发现后及时报修，以免影响卫生清洁工作。5 .地板擦操作与保养(1)操作方法将清洗干净的毛巾铺平放在地面上，折叠两下，把地板擦放在毛巾上，用夹子夹住，对着地面污渍、水渍左右进行横向擦拭。擦干净后将毛巾卸下清洗。(2)注意事项为避免地板擦与毛巾长时间放在一起夹子生锈所以用后及时将毛巾卸下来清洗干净，并分开存放。(3)日常保养使用后将地板擦拭干净，避免金属部分生锈；定期检查固定螺丝是否松动。6 .玻璃刮子操作与保养(1)操作方法玻璃与地面较低时不需使用伸缩杆，玻璃较高时将玻璃刮安装在伸缩杆上，右手握住伸缩杆末端，左手握住中间位置，对着玻璃自上向下有序刮动。(2)注意事项每刮完一处要用干毛巾擦拭刮子胶皮上面水渍。(3)日常保养使用后将玻璃刮子擦拭干净，避免金属部分生锈；定期检查固定螺丝是否松动。7 .铲刀操作与保养(1)操作方法右手手心向上，左手手心向下握住铲刀刀把，使用时刀把与地面成45°角，角度过大会刮伤作业面。(2)注意事项使用后刀片如有水渍应及时将刀片卸下，擦拭干净以免生锈，清洁水渍时注意不要伤到自己。(3)日常保养使用后将铲刀擦拭干净，避免金属部分生锈；定期更换刀片，检查固定螺丝是否松动。8 .拖布操作与保养(1)操作方法右手握住拖布杆末端左手握住中间位置，对着地面污渍左右横向进行擦拭。(2)注意事项每次使用完毕后，必须立即清洗拖布头，以免污渍长时间留在拖布头上，造成清洗困难；定期擦拭拖布杆和夹头,保持拖布卫生。在擦拭过程中注意不要妨碍身边业主购物触到业主衣物。(3)日常保养用后及时将拖布清洗干净放置拖布池上面。定期更换拖布头，检查夹头钾钉是否松动，发现后及时报修，以免影响卫生清洁工作。9 .清洁毛巾操作与保养(1)操作方法使用毛巾前应先将毛巾长的一边上下对折后成正方形,然后再对折一次成长方形，再将毛巾对折成小正方形，对着墙面等清洁的地方左右横向进行擦拭；待毛巾接触污渍的一面不干净时，用毛巾的另一面继续擦拭；两个面全部不干净时将对折的毛巾打一折，打开后将脏的一面对折到里面，干净的一面在外面，继续使用；以此类推，一条毛巾可使用16个干净面，即节约时间又节约人力物力，提高工作效率。(2)注意事项要求清洁过程中必须使用白色毛巾，必须按操作方法使用；每次使用完毕后，必须立即清洗毛巾，以免污渍长时间留在毛巾上，造成清洗困难。(3)日常保养用后及时将毛巾清洗干净，放置工具间内。定期更换毛巾，保持毛巾本色。第六节消毒液安全储存一、酒精消毒液酒精消毒液是以乙醇为主要成分（约75%的水溶液）的消毒液，乙醇易燃易挥发，挥发后气态酒精与空气可形成爆炸性混合物，遇明火、高热能引起爆炸燃烧。且当酒精为气态时，其密度大于同等状态下的空气密度，能在较低处扩散到相当远的地方，遇火源会着火回燃。（一）酒精消毒液的储存安全1 .避免大量囤积，以够用为宜。2 .存放酒精消毒液应远离火种、热源，温度不宜超过30。C,防止阳光直射，并在周边配备灭火器。3 .对于有条件的单位，应将酒精消毒液单独储存于一个独立的房间。4 .对于无单独储存条件的单位，酒精消毒液应与其他物品隔开储存，保持一定的距离。5 .做好库存登记工作，避免丢失。（二）酒精消毒液的使用安全L使用前彻底清除周围易燃、可燃物。6 .使用时严禁接触或靠近明火。7 .使用后必须将容器上盖封闭，严禁敞开放置。8 .使用过的毛巾等布料清洁工具，使用后应用大量清水清洗后密闭存放，或放通风处晾干。9 .给电器表面消毒时，应先关闭电源，待电器冷却后再进行。（三）酒精消毒液的应急处置1 .消防处置可使用干粉灭火器、二氧化碳灭火器等进行灭火，小面积着火也可用湿毛巾、湿衣物覆盖灭火，室外还可以使用沙土覆盖。严禁使用水泼或干燥的毛巾、衣物进行扑打，否则若被酒精引燃，火势将蔓延打散。当火势有扩大或失控趋势时要迅速拨打紧急救援和消防救援电话。2 .自救方法第一，设法灭火。应当就近用潮湿棉织物覆盖或用灭火器扑灭明火，灭后立即组织检查，对受伤人员立即送往就医。第二，衣物着火脱去衣物或在地上打滚。沾上酒精衣物已经燃烧，一不要惊慌不要乱跑，要以最快速度去除衣物或者原地打滚，可以最大限度地减轻伤害。第三，保护呼吸道。在人员已经被火焰包围的情况下,注意用湿棉织物捂住口鼻避免高温和烟气伤害呼吸道，因为呼吸道灼伤，是火灾烧伤患者三大死亡原因之一。二、含氯消毒剂含氯消毒剂是指溶于水产生具有杀灭微生物活性的次氯酸的消毒剂，其杀微生物有效成分常以有效氯表示。这类消毒剂有次氯酸钠俗称84消毒液、次氯酸钙和其他有机氯化合物。最为常用的84消毒液是一种以次氯酸钠为主的高效消毒剂，主要成分为次氯酸钠（NaClO）,无色或淡黄色液体，有刺激性气味，有效氯含量5.56.5%,有一定的刺激性和腐蚀性，必须稀释后才能使用。（一）84消毒液的储存安全L储存于阴凉、通风的库房。2 .远离火种、热源；库温不宜超过30°Co3 .要与酒精消毒液等其他物品隔开储存或分别单独储存。4 .避免大量囤积，以够用为宜。5 .做好库存登记工作