链家房屋租赁合同.docx

链家房屋租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1 .本合同标的为甲方位于的房屋，建筑面积平方米（以下简称“租赁房屋”）。2 .租赁房屋的具体地址为：o3 .租赁房屋的基本设施包括：（如家具、家电等）。第三条租赁期限1 .本合同的租赁期限自一年月日起至一年一月日止。2 .租赁期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1 .租金为每月元（大写：元整），租金总额为元（大写：元整）。2 .租金支付方式：乙方应于每月的一日向甲方支付当月租金。3 .甲方收到租金后应向乙方提供相应的收据或发票。第五条押金1 .乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金元（大写：元整）。2 .租赁期满后，若乙方未违反合同约定，甲方应在日内无息退还押金。第六条双方权利和义务L甲方的权利与义务：- 甲方应保证租赁房屋的合法性及可租赁性；- 甲方有权按时收取租金；- 甲方应对租赁房屋进行必要的维修，确保房屋安全和适住性。2.乙方的权利与义务:- 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋；- 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用；- 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，保持房屋的整洁和完好。第七条房屋使用规范1 .乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，需事先获得甲方书面同意。2 .乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。3 .乙方应遵守物业管理规定，保持良好的邻里关系。第八条维修与责任1 .租赁期间，因自然损耗造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。2 .乙方对因自身使用不当造成的房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。3 .乙方应及时向甲方报告房屋的损坏情况，甲方应在接到通知后一日内进行维修。第九条违约责任1 .若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2 .若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，金额为每逾期一天租金的%o3 .若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条争议解决L本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；4 .如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1 .在下列情况下，本合同可提前终止：- 双方协商一致；- 一方严重违约，致使合同无法继续履行；- 因不可抗力因素导致合同无法履行。2 .合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十二条补充条款1 .对本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日签订地点：关键条款说明1 .合同双方：明确了合同的主体，确保双方的身份合法。2 .租赁期限与租金：清晰界定了租赁的时间和费用，避免后期争议。3 .权利与义务：详细列出双方的权利与义务，确保双方在合同履行中的责任明确。4 .违约责任：规定了违约的后果，增强合同的约束力。5 .争议解决机制：为可能出现的争议设定了解决方案，保障了双方的合法权益。通过以上条款和结构，确保了合同的合法性、可操作性和公平性。各方在签署前应仔细阅读合同条款，确保充分理解各自的权利和义务，以减少未来的潜在风险。