渔业公司养殖场地租赁合同变更协议书.docx

渔业公司养殖场地租赁合同变更协议书甲方（出租方）：姓名/名称：出租方姓名或公司全称身份证号/统一社会信用代码：具体号码地址：出租方地址联系电话：电话号码乙方（承租方）：姓名/名称：承租方姓名或公司全称身份证号/统一社会信用代码：具体号码地址：承租方地址联系电话：电话号码鉴于甲乙双方于原租赁合同签订日期签订了渔业公司养殖场地租赁合同（以下简称原合同），现因具体变更原因，如养殖规模扩大、经营项目调整、场地规划变更等,经双方友好协商，就原合同的部分条款变更事宜达成如下协议：一、变更内容L*租赁场地范围变更*-原合同约定的租赁场地范围为详细描述原租赁场地的四至边界、面积等信息。现变更为明确变更后的租赁场地范围，包括新的边界坐标、增加或减少的面积等详细情况。变更后的租赁场地面积为凶平方米，四至边界为：东至具体地点或坐标,西至具体地点或坐标,南至具体地点或坐标,北至具体地点或坐标。2 .*租赁期限变更*-原合同租赁期限自起始日期起至结束日期止。现双方同意将租赁期限延长/缩短至自新起始日期起至新结束日期止。延长/缩短后的租赁期限共计凶年/月。3 .*租金及支付方式变更*-原合同约定的租金为每年/每月人民币凶元，支付方式为详细说明原支付方式，如按季度支付，每季度首月10日前支付等。现变更为租金每年/每月人民币凶元，支付方式调整为详细阐述新的支付方式，如按月支付，每月5日前支付等。租金递增方式也相应变更为说明新的租金递增规则，如每凶年递增凶等。4 .*用途变更（如有）*-原合同约定租赁场地用于原租赁用途，如淡水鱼养殖等。现因业务发展需要，变更为用于新租赁用途，如海水虾蟹养殖等。乙方承诺新的用途符合国家法律法规、当地政策以及环保要求，并承担因用途变更所需办理的全部手续及相关费用。二、协议生效本变更协议书自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议生效后，原合同中与本变更协议不一致的条款以本变更协议为准；本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方仍应按照原合同约定履行各自义务。（一）甲方权利义务1 .*权利*- 按照本变更协议约定的租金标准和支付方式，收取乙方的租金。- 对变更后的租赁场地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用场地，若乙方违反约定用途或对场地造成损害，有权要求乙方停止违约行为、恢复场地原状或承担相应的赔偿责任。- 在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权收回租赁场地，并要求乙方按照约定的标准交还场地。2 *义务*-按照本变更协议约定，向乙方提供变更后的租赁场地，并保证场地的合法性、可用性以及符合约定的用途。例如，确保场地的基础设施（如水电供应、排水系统等）能够正常运行，场地的产权清晰无纠纷等。-协助乙方办理因场地租赁变更可能涉及的相关手续，如向有关部门备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1 .*权利*- 在本变更协议约定的租赁期限内，按照变更后的用途合法使用租赁场地进行渔业养殖经营活动。- 要求甲方按照本变更协议约定提供租赁场地及相关协助。- 在甲方违反本变更协议约定，影响乙方正常使用租赁场地时，有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失、修复场地设施等。2 *j*- 按照本变更协议约定的租金标准和支付时间，按时足额向甲方支付租金。若逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的凶向甲方支付违约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除本变更协议及原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及因解除合同给甲方造成的损失。- 妥善使用和维护租赁场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致场地或设施设备损坏，乙方应负责及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照约定的标准将租赁场地交还甲方，场地应保持良好的状态（正常损耗除外）。- 遵守国家法律法规、当地政策以及环保要求，依法开展渔业养殖经营活动。因乙方违法违规经营或违反环保要求给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。四、违约责任1 .若甲方未按照本变更协议约定提供租赁场地或履行相关协助义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失（如养殖投入损失、经营利润损失等）、间接经济损失（如因延误经营导致的市场机会丧失等）以及因解决纠纷而产生的费用（如律师费、诉讼费等）。2 .若乙方未按照本变更协议约定支付租金、使用场地或履行其他义务，乙方应承担违约责任。除上述逾期支付租金的违约责任外，若乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施设备或违反法律法规经营等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，限期整改；若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本变更协议及原租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币凶元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3 .任何一方违反本变更协议约定的保密义务（如有保密条款约定），应向对方支付违约金人民币凶元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务的范围包括但不限于场地相关的技术资料、经营数据、商业计划等信息，保密期限为本变更协议有效期及期满后凶年。五、争议解决1 .本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .双方在本变更协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1 .本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本变更协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本变更协议具有同等法律效力，补充协议内容与本变更协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日