畜牧业公司养殖场地转让合同.docx

畜牧业公司养殖场地转让合同转让方（以下简称甲方）：公司名称：畜牧业公司名称法定代表人：法人姓名地址：公司注册地址联系方式：电话号码受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：受让方姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码：身份证号/信用代码地址：受让方地址联系方式：电话号码鉴于甲方拥有位于养殖场地详细地址的养殖场地（以下简称该场地"），并有意将其转让给乙方，乙方同意受让该场地，双方经友好协商，根据中华人民共和国民法典及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的1 .甲方将其合法拥有的养殖场地，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、养殖设施设备（详细清单见附件一）、相关养殖资质及许可（如有）等全部权益转让给乙方。2 .该场地的四至范围为：东至具体边界,西至具体边界,南至具体边界,北至具体边界,占地面积为土地面积数值及单位,土地性质为土地性质描述，如集体建设用地、国有出让土地等,土地使用权证号为土地使用权证编号（如有）。二、转让价格及支付方式1 .经双方协商一致，该养殖场地的转让价格为人民币转让总价金额元（大写：大写金额写法）。此价格为含税价，包含了场地及附属设施设备、养殖资质等全部转让权益的价值，但不包括转让过程中可能产生的第三方费用（如土地过户手续费、税费等），除非另有明确约定。2 .支付方式：乙方应在本合同签订之日起首付款期限个工作日内，向甲方支付转让价款的首付款比例%作为首付款，即人民币首付款金额元（大写：大写金额写法）；在甲方完成以下全部义务后中期付款触发条件及期限个工作日内，乙方支付转让价款的中期付款比例%,即人民币中期付款金额元（大写：大写金额写法）：协助乙方办理完成土地使用权变更登记手续（如需），将土地使用权过户至乙方名下；完成养殖场地及附属设施设备的交付，并确保设施设备能够正常运行；向乙方移交与养殖场地相关的全部文件资料，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证（如有）、养殖许可证、设施设备采购发票及合同、环保审批文件、动物防疫合格证等（详细清单见附件二）；剩余转让价款人民币尾款金额元（大写：大写金额写法）,作为质保金在乙方验收场地及设施设备合格后尾款支付期限个工作日内支付给甲方。验收期限自乙方接收场地之日起算，为期验收天数天。如在验收期间发现场地或设施设备存在质量问题，甲方应负责在问题解决期限天内修复或解决，否则乙方有权扣除相应的质保金作为维修费用或赔偿损失。三、场地交付及相关事宜1 .甲方应在收到乙方首付款后交付期限日内，将养殖场地及附属设施设备按照现状交付给乙方，并与乙方共同签署场地交付确认书（见附件三）。交付时，场地应保持整洁，设施设备应处于可正常使用状态（正常损耗除外）。2 .自交付之日起，该养殖场地的占有、使用、收益及管理等权利义务均转移至乙方，但因甲方原因导致的场地交付前的遗留问题（如未结清的水电费、税费、债务纠纷等）仍由甲方负责解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3 .在场地交付后过渡期限天内，甲方应为乙方提供必要的技术支持和指导，协助乙方熟悉养殖场地的运营情况及设施设备的操作方法，但乙方应承担甲方在此期间产生的合理费用（如差旅费、住宿费等），具体费用标准双方可另行协商确定并签订书面协议。四、权利与义务的转移1 .甲方保证对该养殖场地拥有合法的转让权，且该场地不存在任何抵押、查封、租赁（本合同另有约定的除外）、权属争议或其他影响转让的瑕疵。如有违反，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的违约赔偿比例%向乙方支付违约金。2 .自本合同生效之日起，与该养殖场地相关的一切权利（包括但不限于土地使用权、地上建筑物所有权、设施设备所有权、养殖经营收益权等）均转移至乙方，相应的义务（如遵守法律法规、承担场地维护责任、履行环保义务等）也由乙方承担。但甲方应负责协助乙方办理与权利转移相关的手续（如土地过户、资质变更等），所需费用按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担或协商分担。3 .如因政策调整或其他不可抗力因素导致养殖场地相关权益发生变化或无法正常使用，双方应相互配合，共同寻求解决方案，但由此产生的损失由双方按照法律法规及公平合理的原则协商分担，如协商不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。五、税费承担1 .因本次养殖场地转让所产生的税费，由双方按照国家法律法规及当地税收政策的规定各自承担。在办理产权变更登记等手续过程中，如需要缴纳相关税费，双方应及时缴纳，避免因税费问题导致手续延误或产生其他法律风险。2 .如一方未按照约定承担税费，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，并按照未缴纳税费金额的违约赔偿比例%向对方支付违约金。六、违约责任1 .若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的逾期付款违约金比例%向甲方支付违约金；逾期超过逾期付款期限日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让价款的违约赔偿比例%向甲方支付违约金，如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2 .若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付场地、办理相关手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照转让价款的逾期交付违约金比例%向乙方支付违约金；逾期超过逾期交付期限日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的违约赔偿比例%向乙方支付违约金，如乙方因甲方违约遭受其他损失的（如因场地交付延迟导致的养殖计划延误损失、因设施设备无法正常使用产生的维修费用等），甲方还应承担赔偿责任。3 .任何一方违反本合同约定的保密义务（如有）、协助义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照合同总金额的违约赔偿比例%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的剩余损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。八、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在不一致之处，以补充协议为准。3 .本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：附件一：养殖场地设施设备清单附件二：养殖场地相关文件资料清单附件三：养殖场地交付确认书甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字，若为公司）：签订日期：年一月一日