物业承包合同.docx

物业承包合同合同编号：填写编号甲方（委托方）：公司名称：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：注册地址：法定代表人：资质证书编号：联系电话：鉴于甲方拥有位于的物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供专业的物业管理服务，双方依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的与期限1 .甲方委托乙方对该物业进行全面管理,包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理、业主服务等工作。2 .本合同自年月日起至年月日止，有效期为年。合同期满，经双方协商一致可续签。二、服务内容与标准L安全保卫：24小时安保巡逻，监控系统正常运行，访客登记管理，突发事件应急处理。3 .环境卫生：公共区域日常清洁，垃圾分类处理，定期消毒，保持环境整洁美观。4 .设施设备维护：定期对电梯、水电系统、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行。5 .绿化养护：园区绿化植物的修剪、浇水、施肥及病虫害防治，保持绿化景观效果。6 .停车管理：合理规划停车位，实施停车收费制度，确保停车秩序良好。7 .业主服务：设立客户服务热线，受理业主投诉与建议，定期组织社区文化活动。具体服务标准及要求详见附件物业管理服务标准。三、费用与支付方式L物业管理服务费总额为每年人民币金额元（大写：大写金额）,按月/季度/年支付。8 .支付方式：甲方应于每月/季度/年的具体日期前，将服务费汇入乙方指定账户。9 .如遇物价上涨或人工成本增加等特殊情况，双方可协商调整服务费用，并签订补充协议。四、权利与义务1 .甲方权利与义务： 有权对乙方的服务质量进行监督和检查。 应按时足额支付物业管理服务费。 提供必要的物业管理用房及设施设备。 积极配合乙方开展工作，协调解决相关问题。2 .乙方权利与义务： 按照合同约定提供高质量的物业管理服务。 定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。 有权制止违反物业管理规定的行为，并报告相关部门处理。 负责培训和管理物业管理人员，提高其专业素质和服务水平。五、违约责任1 .任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。2 .若乙方连续具体月数个月未能达到约定的服务标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他1 .本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：年月日日期：一年月日