河北省国有土地上房屋征收与补偿安置协议(示范文本).docx

附件二维码位置协议编号：河北省国有土地上房屋征收与补偿安置协议（示范文本）征求意见稿项目名称：被征收人：河北省住房和城乡建设厅制定1 .本协议文本根据国有土地上房屋征收与补偿条例等有关法律法规制定。2 .本协议文本为示范文本，各地可在有关法律法规、政策规定的范围内，结合实际情况调整相关内容。3 .协议签订前，双方当事人应仔细阅读协议内容，出示有关证明、证书、证件等材料，并对所出示材料的真实性和合法性负责。4 .本协议【】中选择内容、空格部位填写内容及其它需要删减或添加的内容，由双方当事人协商确定。【】中选择内容，以划，方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定的，应在空格部位打X,以示删除。任何涂改均需双方当事人在涂改处签章确认。5 .针对本协议中没有涉及或约定不明确的内容，由双方当事人根据具体情况在相关条款后的空白行中自行补充约定,或者另行签订补充协议。6 .协议签订生效后,未被修改的印刷文字视为双方同意内容。国有土地上房屋征收与补偿安置协议甲方（房屋征收部门）:住所地：乙方（被征收人）：身份证号：联系地址：联系电话：受委托的房屋征收实施单位：住所地：根据人民政府作出的房屋征收决定（文号）,需对乙方的房屋实施征收。经甲、乙双方协商一致，现就房屋征收补偿事宜签订本协议。第一条被征收房屋情况1 .被征收房屋坐落在,不动产权证（房屋所有权）证号,证载房屋所有权人,房屋权属性质,房屋建筑证载面积平方米，房屋实测面积平方米,房屋认定面积平方米，国有土地使用权证号,土地证载面积平方米；2 .其他：o第二条房屋【住宅】【非住宅】补偿方式选择乙方选择【货币补偿】【房屋产权调换】房屋征收补偿方式。第三条货币补偿方式1 .被征收房屋价值补偿元（详见分户评估报告）;2 .房屋装修及附属设施、附属物的补偿元（详见分户评估报告）；3 .搬迁补偿费元；4 .临时安置补偿费元；5 .因房屋征收造成的停产停业损失补偿元；6 .奖励、补助元；7 .其他补偿：以上第项合计：元（大写：）o乙方选择货币补偿方式的，在房屋征收补偿协议签定并办理完交验房手续后日之内，由甲方向乙方支付货币补偿款。第四条房屋产权调换方式（一）产权调换房屋情况1 .产权调换建筑面积为平方米。产权调换房屋坐落在,选定的产权调换房屋建筑面积平方米（以不动产登记机构登记的房屋建筑面积为准），房屋用途；2 .甲方提供给乙方的产权调换房屋应当与该房屋所在项目商品房房屋质量、基础配套设施、社区环境与服务标准相一致，且无权利负担。(二)过渡安置甲、乙双方约定产权调换房屋期限为,按元/月/平方米支付临时安置费，支付方式O(三)补偿和差价结算1 .被征收房屋补偿费(1)被征收房屋价值补偿元(详见分户评估报告);(2)房屋装修及附属设施、附属物的补偿元；(详见分户评估报告)(3)搬迁补偿费元；(4)临时安置补偿费元；(5)房屋征收造成的停产停业损失补偿元；(6)奖励、补助元；(7)其他补偿：经计算，以上项合计元。2 .产权调换房屋价值位于的产权调换房屋价值元。3 .按本项目房屋征收补偿方案计算后,方应向方支付产权调换房屋差价款元，该房屋差价款应在结清。(四)实际交付房屋建筑面积与协议安置房屋建筑面积存在差异的，应以不动产登记机构登记的房屋建筑面积为准。第五条乙方搬迁期限经甲、乙双方约定，乙方应于本协议签订后日内完成搬迁，并将被征收房屋交付甲方。第六条甲乙双方的义务和违约责任（一）甲方应在产权调换房屋达到交付使用标准后，通知乙方在规定期限内办理交付使用手续。（二）因甲方的责任延长过渡期限的，甲方应当自逾期之月起，以规定标准为基数，增加临时安置费，逾期满两年以上的临时安置费增加100%o（三）因乙方的责任,乙方未按期腾退被征收房屋、结清水、电、气、暖、物业管理等有关费用、办理完交验房手续的，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的征收奖励事项。（四）因乙方责任，乙方未按甲方通知的期限内办理产权调换房屋安置手续的，甲方有权按照协议约定停发临时安置费。（五）在甲方交付产权调换用房时，未能取得房屋竣工验收合格手续的，乙方有权拒绝接收产权调换用房，甲方应继续支付临时安置费。甲方交付的产权调换房屋标准应符合征收方案公示的标准,否则乙方有权要求甲方按征收方案公示的标准进行整改。第七条争议解决方式甲、乙双方由于履行本协议书所发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定（一）本协议未尽事项,可由双方当事人另行签订补充协议,补充协议及协议附件与本协议具有同等法律效力O本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。（二）乙方应在签订本协议的同时将不动产权证（房屋所有权证、国有土地使用权证）原件交由甲方办理注销登记手续。乙方选择产权调换的，甲方协助乙方办理产权调换房屋的不动产权证。第九条协议份数和效力本协议一式份，甲方份，乙方份，双方签字、盖章之日起生效。甲方（房屋征收部门）:经办人：联系电话：年月日乙方（被征收人）：身份证号码：联系地址：联系电话：委托代理人：受委托的房屋征收实施单位:经办人：联系电话：年月日委托代理人身份证号:年月日