学校物业服务考核评分表.docx

学校物业服务考核评分表I/d方管理目标及细则（未达到管理目标将进行扣分）检至问题g人员人员培训满足学校物业要求，15培训、分工合理,员工着装规范，佩戴CA分工、明显标志，工作规范、作风严J着装So等要2求O学校学校安排工作积极配合完成，匚L幺安排遇到问题积极与学校进行沟、)工作通。及配合学校检查各项清洁工具管理规范、物业服务匚管理制度完善，资料管理规范。制度完善；用品、工具、耗品、耗材使用及资料的存档规范三±/2O幺、)保证大厅、楼道、操场、玻璃围墙等公共区域干净、整洁（15地面每天定时清扫，不定时保洁，做到无垃圾、无灰尘、无水渍污渍、无脚印。CZ墙面、标识、楼道窗户不定时保洁，做到墙面无污渍、无灰尘、无蜘蛛网，窗户、标识无灰尘、无污迹。CZ栏杆、扶手每天清洁至少1次，做到无灰尘CZ每天定时清理垃圾桶，更换垃圾袋，垃圾容量不超过垃圾桶q分）的2/3。学生饮水机干净、光亮。C乙每天早上全面打扫操场，定时保洁，做到无纸屑、无动物粪便、无大量树叶。C办公室、功能室、公共区域及围墙整洁卫生。C乙保证公共洗手间、卫生间干净、无异味（15分）卫生间每周定期用消毒水全面消毒杀菌1次。C乙洗手台面循环保洁，污渍杂物随时清理，保持光洁。C乙拖帕槽无污渍，拖帕摆放整齐。1大小便器定时检查冲洗、清理污渍，做到无臭、无污渍、无异味。C地面、墙身、隔板及门随时保洁，做到无水渍、无垃圾，保持干燥、干净。C乙天花板、排气扇每周清扫1次，做到无灰尘、无蜘蛛网、无污渍。C每天清除厕所垃圾桶垃圾，并及时清洗，随时保洁。C卫生间窗户每月清扫1次，无C乙明显灰尘、污渍。保证每天清洁1次，做到办公家具、1学术桌椅、电器表面无灰尘、无污Cf报告渍，地面、门窗干净，垃圾容、厅、会量不超过垃圾桶的2/3,并随时议室、更换垃圾袋；使用后及时打扫，I录播茶具、果盘清洗消毒并摆放整4室、阶齐。七梯教1室等/功能i房干七净、整洁J(10II分）1、)整洁、及时清除枯枝败叶，根据实际CZ保水，及时修剪枝，做到修剪整齐美I除虫、观，无折损现象。除杂按时除虫、除杂草，及时保水，qI草做到所有植物无明显病虫害，i(5生长态势良好。分）A、)7保证电路畅通，安全运转。1E设施给排水管线及设备附件均能正1%设备常工作。运行每天定时检查学校的墙上悬挂ce正常物是否牢固，上下楼梯扶手建(5筑物附属设施是否安全，发现2分）问题及时上报及时处理；每月定时检查消防设施设备，发现问题及时更换。f4幺Yri、幺Y41C日常维护、维修及时（10分）桌椅维修，每学年按需要进行高度调整等。CZ门锁、窗户的维修及更换。CZ窗帘安装、修理及更换。CZ灯管、风扇维修及更换。CZ插座、开关维修及更换。1卫生间水龙头、冲厕阀物件维修及更换；保证下水管道畅通。1彳IAJ2O幺做好住校生动态管理，认真填写各种记录表，收集并保存好有关信息登记表。CZ每天关注安全隐患，每周二认真进行一次安全隐患大检查，重点检查违禁物品、大功率电器、警示标语等。CZ按时做好学生清点和清场工作，认真落实宿舍管理值班制度，学生住校期间，管理员在晚上H：0012：00加强楼层巡视，查看学生时候是否玩手机、看小说、吃方便面等，且不定期在凌晨1：00-6:00抽查学生就寝情况，每天至少一次。做好宿舍大门和出入人员管理，按时开关宿舍大门，严禁非住宿人员进入宿舍。1加强安全管理，严格落实宿舍管理服务要求中各种安全规定。C乙纪律（5分）严格遵守各项规章制度和有关劳动纪律，按时上、下班，不迟到、不早退、不脱岗。上班期间不饮酒，更不能饮酒后骑车（开车）上下班。注意着装，文明举止，礼貌接待。1严格落实学生就寝、午休等相关制度要求，督促学生按时就C寝，加强巡视，直到宿舍安静，对就寝时违纪学生进行及时教育处理。周末、节假日期间宿舍管理员仍实行轮班制，要认真做好留宿学校学生的登记并清查工作，并按学校要求管理好留宿学生。C卫生（5分）宿舍管理员每周一做好宿舍内公共区域的大扫除，平时保持整个公共区域的干净整齐。1宿舍管理人员每周一中午安排并督促学生做好寝室卫生大扫除，不留卫生死角，宿舍管理人员认真检查并评分。1定期给整个宿舍消毒，并做好消毒记录。1每天督促住校生搞好寝室卫生、做好内务整理，对寝室卫生差或内务整理差的寝室要及时教育该寝室相关学生，并限C期改正。总计得分检查中每项发现1次未按要求完成，则该项扣0.5分。未尽事宜协商后执行。