单位工程竣工验收方案范例.docx

×X工程质量竣工验收方案一、验收时间：义年义月义日X时。二、验收地点：XXXo三、会议议程：与会人员签到。竣工验收会议由建设单位组织并主持，程序如下：1、建设单位主持人介绍与会单位及人员，宣布验收组人员，并宣布济南军区工程质量监督站海军分站对本次验收进行监督（战备工程需进行质量核验）；2、建设单位XXX简要介绍工程建设概况；3、施工单位XXX汇报工程施工概况、质量验收自评意见、竣工资料情况及初步验收问题整改情况；4、监理单位XXX总监汇报工程质量评估意见和竣工资料审查意见；5、抽签确定现场验收检查部位；6、验收组XXX宣布工程验收分组和验收部位、内容；7、现场检查验收，并核查工程竣工资料；汇总验收情况；（现场验收后，在讲评前，各小组汇总验收意见及存在问题，并提交监督站审议8、设计、使用管理单位及各验收小组负责人分别发表验收检查意见；9、监督站XXX讲评工程实体质量存在问题，XXX讲评竣工资料存在问题；10、验收组长义义义宣布验收结论;11、监督站XXX宣布验收监督意见（战备工程需宣布质量核验意见）；12、施工单位领导XXX表态，明确整改时限；13、监督站、建设单位、主管部门领导讲话。四、验收分组：XXX工程验收由XXX任组长，分土建工程、设备安装工程、竣工资料三个验收检查小组。其中土建小组（工程量较大时，可分为土建观感检查小组和土建实测检查小组由XXX、XXX组成，由XXX负责；设备安装小组由XXX、XXX组成，由XXX负责；资料小组由XXX、×××组成，由XXX负责。监督站XXX参加土建小组，XXX参加设备安装小组，XXX参加资料小组。五、验收部位及内容：（一）验收部位：现场抽签确定验收部位。该工程总计XX自然间，抽查XX间，抽查比例为xx%（也可按工程的楼层、单元进行抽验，住在工程按户抽验。抽查比例不少于20%,其中顶层和底层房间必须各抽查一个房间）。另外，大房间及楼梯间、公用卫生间、外墙面、屋面及室外水、暖、电检查井等必查。（二）验收内容：1、土建检查内容观感检查内容为：内墙面阴阳角方正、顺直；内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板接缝、空鼓、相邻砖（板）上下差，阴阳角方正；天棚阴角顺直等；吊顶外表平整度，接缝直线度、上下差等；房间地面砖（板接缝、空鼓、相邻砖（板上下差等。卫生间地面砖（板接缝、空鼓、相邻砖（板上下差、排水坡度等。门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量，门扇缝隙，细木制作及油漆等。窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量，窗扇缝隙，密封胶封打，细木制作及油漆等。楼梯板块粘贴密实度，侧面抹灰空鼓。屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，排水坡度，返水收头，雨水口及篦子设置，卫生间管道出屋面排气管高度及做法，屋面瓦铺贴质量，檐沟、天沟做法，屋面变形缝做法等。外墙面饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，变形缝质量，外墙面界格缝、滴水线（槽）等。实测检查内容和功能测试内容为：房间进深、开间尺寸、层高；内墙面立面垂直度、外表平整度；墙面砖（板平整度；天棚外表平整度；吊顶外表平整度；房间地面平整度。门框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差，门扇外表平整度。窗框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差，窗扇外表平整度。楼梯间楼梯扶手高度，立杆间距；踏步高度、宽度及外表平整度。屋面女儿墙及护栏高度。外墙面立面垂直度、平整度。建筑物总体高度、垂直度、层高等。屋面淋（蓄）水试验。卫生间地面排水坡度，有防水要求的地面蓄水试验。2、设备安装检查内容观感检查内容为：建筑电气开关、插座位置，配电箱盘高度、位置及接线方式，照明灯具安装位置、高度，避雷带支持卡子数量及牢固程度，等电位连接方式等。建筑给、排水管道安装坡度、垂直度、靠墙距离，管卡数量及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具规格、型号、安装位置、外观质量等。建筑采暖管道安装坡度、垂直度、位置、管卡数量及牢固程度，散热器规格、型号、安装位置、外观质量等。空调系统的风管、支架、排风口、风阀、水泵、冷却塔、管道保温等。室外检查井、阀门井做法等。电梯运行、开关门、信号系统、电梯机房等。实体实测检查和功能测试内容为：给排水及采暖：卫生器具满水试验,给水管道通水试验，排水管道通球试验，室内消火栓试射，采暖系统调试。电气：照明通电试验，漏电保护器测试，避雷接地电阻测试，插座、开关接线检验，导线绝缘电阻测试，大型灯具安装过载试验。通风与空调：专门组织进行调试验收。电梯：由专业部门组织验收并出具报告。智能建筑：由专业部门组织测试。住宅工程需进行外窗淋水试验，并试验合格。（以上内容内容根据各工程的具体情况进行编写，初验已抽检合格的功能测试工程，竣工验收时可不进行检查。）3、施工资料检查内容施工技术资料：原材料、半成品出厂质量证明文件及抽样复检报告；隐蔽工程验收记录及施工记录；检验批、分项、分部工程验收记录；平安和功能检验资料；各种通用及专业设备的调试验收资料；工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；施工日志以及其它必要的文件和记录等。监理资料：监理规划、监理细那么、监理例会记录、材料见证取样记录、监理旁站记录、监理通知书、监理工作联系单、监理日志、监理月报、工程质量评估报告等。（三）验收路线：由屋面开始一顶层一X层一一层一地下室。（四）验收工具：经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。（五）验收甩项内容：经建设、施工单位协商，XXX工程因不具备验收条件，不在本次验收范围，待条件具备后另行组织验收（详见甩项报告）。六、验收依据：1、？建筑工程施工质量验收统一标准？（GB50300-2001及相关施工质量验收标准和国家、军队的有关规定。（验收依据根据各工程具体情况进行填写）2、工程设计图纸、设计变更文件及施工合同。七、参加验收单位及人员主管部门及人员：（建设单位上一级工程主管部门视情参加）；监督单位及人员：（工程监督负责人、监督员等不少于三人参加）；建设单位及人员：（工程负责人、技术负责人、现场代表等参加）；设计单位及人员：（工程主持人、建筑及水、电、暖等专业人员参加）；施工单位及人员：（公司领导、职能部门负责人、工程经理、技术负责人、质检员、平安员、资料员等参加）；监理单位及人员：（总监、各专业监理工程师等参加）；使用管理单位及人员：派代表参加。（以上人员无特殊情况必须参加，否那么不予验收。附件：参加验收人员签到表建设单位：公章二。年月0.