外贸公司土地租赁合同.docx

外贸公司土地租赁合同出租方（甲方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：法人姓名地址：公司地址联系方式：联系电话承租方（乙方，外贸公司）：公司名称：乙方外贸公司全称法定代表人：法人姓名地址：公司地址联系方式：联系电话鉴于乙方因外贸业务发展需要，拟租赁甲方拥有的土地，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下土地租赁合同：一、租赁土地基本信息土地位置：位于土地详细地址，精确到具体的地块位置、周边标志性地点等,四至范围为明确土地的东、南、西、北边界，可通过经纬度、相邻土地信息等描述。土地面积：租赁土地面积为凶平方米（凶亩）,具体面积以双方共同委托有资质的测绘机构测量结果为准，测量费用由费用承担方，明确测量费用由哪方承担承担。土地性质：该土地性质为国有土地/集体土地，明确土地性质,土地用途为工业用地/仓储用地等,明确土地原有用途,乙方租赁后应按照约定用途使用，如需改变用途，需经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。二、租赁期限本合同租赁期限自起始日期起至修吉束日期止，共计凶年。租赁起始日以甲方实际交付土地给乙方的日期为准，若因甲方原因导致交付延迟，租赁期限相应顺延。租赁期满，乙方应如期交还土地。若乙方有意续租，应在租赁期满前凶个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金标准：每年租金为凶元人民币（大写：大写金额）。租金每凶年调整一次，调整幅度按照调整依据，如当地同类型土地租金市场价格波动幅度、物价指数等确定。支付方式：乙方应在每年支付日期前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方提供正规发票。首次租金应在本合同签订后的凶个工作日内支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。应保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方使用的情形。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与土地相关的外部关系（如与周边土地所有者或使用者的关系协调等，明确协助事项），但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地,确保土地符合合同约定的用途和条件。在租赁期间，甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁土地,进行合法的外贸业务相关活动（如建设临时仓储设施、货物装卸场地等，明确具体活动内容）o按照本合同约定按时支付租金及其他费用。负责承担因使用土地而产生的土地使用税、水电费（如有）、物业管理费（如有）等一切费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转租给第三方。在租赁土地上进行建设或改造时，应提前向甲方提交建设或改造方案，经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续后方可实施。租赁期满或合同终止时，乙方应按照合同约定将土地及地上附着物（如有）处置完毕，恢复土地原状（正常损耗除外），或经甲方同意后，按照双方协商的方式处理。五、违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回租赁土地。乙方应在接到甲方解除通知后的凶日内搬离土地，如乙方逾期未搬离，每逾期一日，按照当年租金的X%向甲方支付土地占用费。若甲方未按照本合同约定交付土地、保证土地权属清晰或协助乙方处理相关事宜,导致乙方无法正常使用土地的，每逾期一日，按照当年租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过凶日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于前期投入费用、预期经营损失等。六、合同变更与解除本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。在履行本合同过程中，如一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，且无法通过协商达成解决方案的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼,或按照双方在合同中约定的仲裁方式解决争议（明确争议解决方式）o在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。八、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日承租方（乙方盖章）:法定代表人或授权代表（签字）:签订日期：年月日