北京市房屋租赁合同范本租房合同.docx

北京市房屋租赁合同范本租房合同北京市房屋租赁合同范本第一条合同双方甲方（出租方）：（身份证号码：,以下简称“甲方”）乙方（承租方）：（身份证号码：,以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1 .本合同标的为位于北京市（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）。2 .租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商铺等）。第三条租赁期限L本合同的租赁期限为一年，起始日期为一年一月日，终止日期为一年一月日。2 .租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式L本合同的租金为每月人民币元（大写：元整）。3 .租金支付方式：乙方应在每月的日之前，将租金支付至甲方指定账户。4 .甲方账户信息：.开户行：-银行账号：5 .乙方应在支付租金后及时向甲方索取收据或发票。第五条房屋使用要求1 .乙方应合理使用租赁房屋，不得随意改变房屋结构及用途。2 .乙方应遵守小区管理规定，维护良好的邻里关系，不得影响他人正常生活。第六条房屋配备及维修责任L租赁房屋内配备的设施及家具清单如下：（详列）。2.租赁期间，因正常使用而造成的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿。第七条双方权利和义务L甲方的权利与义务：- 按合同约定提供符合条件的租赁房屋；- 及时维护房屋设施，确保其正常使用。- 如乙方未按时支付租金，有权要求乙方支付违约金。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；-有权要求甲方进行必要的维修；一租赁期间不得转租、转借房屋，除非经甲方书面同意。第八条违约责任1 .若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：元；2 .若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决L本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；3 .如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1 .在下列情况下，本合同可提前终止：- 双方协商一致；- 一方严重违约，致使合同无法继续履行；- 因不可抗力导致合同无法履行。2 .合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1 .未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条特殊约定1 .甲方有责任在租赁开始前对房屋进行全面检查，确保房屋无安全隐患。2 .乙方在租赁期间若需进行装修，必须事先获得甲方书面同意,并承担所有相关费用。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后自动终止，双方应当依照合同履行各自的义务。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月一日签订地点：合同条款说明1 .合同双方：明确甲乙双方的身份信息，有助于后续的法律追责。2 .合同标的：具体描述租赁房屋的情况，确保双方对房屋的认识一致。3 .租赁期限：约定清晰的租期，避免因时间问题产生争议。4 .租金及支付方式：详细规定租金数额及支付方式，确保财务透明。5 .房屋使用要求：保护双方合法权益，避免因使用不当引发纠纷。6 .房屋配备及维修责任：明确维修责任，有助于减少后续的纠纷。7 .违约责任：设定违约金和赔偿责任，增加合同的约束力。8 .争议解决：提供争议解决的具体途径，避免因纠纷影响双方关系。9 .特殊约定：可根据实际情况增加条款，确保合同的灵活性和适用性。通过上述条款的设置，本合同不仅保障了甲方的财产安全，也维护了乙方的居住权益，为双方提供了一个公正合理的法律框架。