农业公司土地入股合作合同.docx

农业公司土地入股合作合同甲方（农业公司）：公司名称：农业公司全称统一社会信用代码：公司代码法定代表人：法人姓名地址：公司地址联系电话：电话号码乙方（土地入股方）：姓名：乙方姓名身份证号码：身份证号地址：常住地址联系电话：电话号码鉴于甲方从事农业生产经营活动，乙方拥有位于土地详细地址的土地使用权，为实现资源整合、优势互补、共同发展，甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法及其他相关法律法规的规定，就乙方以土地使用权入股甲方公司事宜，达成如下协议：一、合作方式1 .乙方将其拥有的位于土地详细地址,面积为凶亩（以实际测量为准）的土地使用权，按照本合同约定的条件和方式入股甲方公司，成为甲方公司的股东之一，享有相应的股东权益并承担股东义务。2 .甲方公司在本合同签订后，将根据乙方入股土地的实际情况，合理规划和开展农业生产经营项目，乙方应配合甲方的经营管理安排，但甲方不得擅自改变土地的农业用途。二、入股土地的基本情况1. 土地位置：土地的四至范围详细描述，例如东至XX路，西至XX河，南至XX村界，北至XX山脚下等2. 土地面积：经双方共同确认，入股土地面积为凶亩，具体面积以双方认可的专业测量机构出具的测量报告为准（如有需要）。3. 土地性质及权属：该土地为土地性质，如农村集体土地承包地/农村集体建设用地等,乙方拥有合法的土地使用权，且土地使用权无任何争议、抵押、查封或其他限制权利行使的情形，并已取得土地所属集体经济组织（如有）及相关政府部门同意土地入股的书面文件（如有要求）。入股期限自本合同生效之日起至具体日期止，共计凶年。期满后,双方可根据公司经营状况及土地利用情况，协商续签合作协议。四、股权分配与收益分配L股权分配经双方协商一致，乙方以土地使用权入股后，甲方给予乙方公司凶的股权作为对价，乙方成为甲方公司的股东，享有相应的股东权利和义务，包括但不限于参与公司决策、查阅公司账目、获取公司分红等权利，以及按照股权比例承担公司亏损、债务等义务。甲方应在本合同签订后的凶个工作日内，完成公司工商变更登记手续，将乙方登记为公司股东，乙方应予以配合并提供必要的文件和资料。2.收益分配公司在扣除运营成本（包括但不限于土地租金、种子化肥农药采购成本、农业设施建设与维护成本、人工成本、水电费、税费、贷款利息等）、提取法定公积金后，按照股东的实缴出资比例进行年度利润分配。乙方作为股东，应按照其所持有的股权比例分享公司的利润分配。收益分配时间：公司应在每个会计年度结束后的凶个月内，完成上一年度的利润核算，并向乙方支付其应得的利润分红。如遇特殊情况，经公司股东会决议通过后，分配时间可适当调整。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .权利有权按照公司的经营计划和发展战略，对入股土地进行统一规划、开发和经营管理，包括但不限于选择种植养殖品种、建设农业生产设施、引进农业技术和人才等，但应确保土地的农业用途不被改变，并符合国家相关法律法规和政策的要求。有权对乙方履行本合同的情况进行监督和检查，如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，并采取相应的法律措施。有权根据公司经营状况和发展需要，召开股东会会议，对公司的重大事项进行决策，包括但不限于公司的合并、分立、解散、增资、减资、股权转让、对外投资、融资等事项，乙方应按照其持有的股权比例参与表决，并遵守股东会的决议。2 .义务应按照本合同约定的股权比例和收益分配方式，向乙方分配公司利润，并在约定的时间内足额支付乙方应得的分红款项。应负责办理与入股土地相关的经营手续和审批事项，包括但不限于农业项目备案、农业设施建设审批、农产品质量认证等，确保公司的经营活动合法合规开展，所需费用由公司承担（但因乙方原因导致的额外费用除外）。在合同期内，应合理使用和保护入股土地，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地的生态环境和耕作层，确保土地的可持续利用。如因甲方原因导致土地遭受永久性损害或丧失农业生产能力，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责恢复土地原状（如可恢复）。应向乙方提供公司的财务报表和经营状况报告，定期（每凶季度/半年）向乙方通报公司的生产经营情况，接受乙方的监督和查询，保证公司财务信息的真实性、准确性和完整性。（二）乙方的权利和义务1 .权利有权按照本合同约定的股权比例，参与公司的利润分配，获取公司的年度分红收益。有权对公司的经营管理活动进行监督，查阅公司的财务账目、会议记录等文件资料，了解公司的经营状况和发展情况，对公司的重大决策事项提出意见和建议，并按照股权比例行使表决权。在合同期内，如遇国家征收、征用入股土地或因其他不可抗力因素导致土地灭失、损毁，乙方有权按照国家相关法律法规和政策的规定，获得相应的土地补偿款及其他补偿权益，但乙方应提前书面通知甲方，并配合甲方办理相关手续。2 .义务应确保入股土地的合法性和真实性，保证土地权属清晰，无任何争议、纠纷和权利瑕疵，并向甲方提供土地权属证明文件及相关资料的原件和复印件（经乙方签字确认与原件一致），配合甲方办理土地入股所需的各项手续，包括但不限于与土地所属集体经济组织（如有）签订相关协议、办理土地变更登记（如有要求）等，因乙方原因导致手续办理不畅或延误，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在合同期内，不得擅自收回或转让其入股的土地使用权，不得干涉甲方对土地的正常经营管理活动，但有权对甲方的经营行为进行监督，如发现甲方存在违反本合同约定或法律法规的行为，应及时书面通知甲方要求其改正。应遵守公司的章程和各项规章制度，维护公司的正常经营秩序和利益，不得从事损害公司形象和利益的行为，不得泄露公司的商业秘密和技术秘密。如乙方违反公司规章制度或法律法规，给公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照公司章程的规定接受相应的处罚（如有）。六、土地的交付及管理1 .乙方应在本合同签订后的凶日内，将入股土地交付给甲方使用。交付时，双方应共同对土地的边界、面积、现状等进行实地勘查和确认，并签署土地交付确认书，作为本合同的附件之一。2 .在土地交付后，甲方应负责对土地进行日常的经营管理和维护，包括但不限于土地的平整、灌溉、施肥、除草、病虫害防治等工作，确保土地处于良好的耕种状态。乙方有权对甲方的土地管理工作进行监督和检查，如发现问题应及时提出整改意见，甲方应予以重视并及时改进。七、合同的变更与解除1 .本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。在未达成书面协议之前，本合同原条款仍然有效。2 .有下列情形之一的，本合同可以解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；一方严重违反本合同约定的义务，经对方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；公司因经营不善或其他原因导致破产、清算、解散的，本合同自动解除，双方按照法律法规和公司章程的规定，处理公司的债权债务和剩余财产分配等事宜，乙方的土地使用权按照国家相关法律法规和政策的规定进行处置（如有）。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行清算，甲方应将乙方的股权按照相应的程序进行回购或处置（如有约定），并将入股土地归还给乙方（如土地尚未发生实质性改变且具备返还条件）。如因甲方原因导致土地无法返还或遭受损害的，甲方应承担相应的赔偿责任；如乙方存在违约行为导致合同解除的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、违约责任1 .甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师代理费、诉讼费、鉴定费等实现债权的费用。2 .若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方分配利润，每逾期一日，应按照逾期金额的X%向乙方支付违约金；逾期超过凶日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期未付的全部利润及相应的违约金，同时甲方应按照乙方入股时土地的市场价值（如有争议，可由双方共同认可的专业评估机构进行评估）回购乙方的股权。3 .若乙方违反本合同约定，擅自收回或转让其入股的土地使用权，或者干涉甲方的正常经营管理活动，导致甲方无法正常开展生产经营活动或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照入股土地市场价值的X%向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方配合办理股权回购或其他相关手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月一日